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Case in vendita a Santa Maria Maddalena, Occhiobello

Trova il tuo immobile a Santa Maria Maddalena: 84 case in vendita con prezzi da 25.310 € a 700.000 € e una media di 175.209 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Santa Maria Maddalena

Prezzo medio 175.209 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.310–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.241 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,8%
    46 immobili
  • Case 45,2%
    38 immobili

Quanti locali

84 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    4 immobili
  • 2 locali 9,5%
    8 immobili
  • 3 locali 25,0%
    21 immobili
  • 4 locali 23,8%
    20 immobili
  • 5+ locali 36,9%
    31 immobili

Fasce di prezzo

84 totali
  • 25.000–80.000 € 23,8%
    20 immobili
  • 85.000–120.000 € 19,0%
    16 immobili
  • 120.000–200.000 € 19,0%
    16 immobili
  • 210.000–265.000 € 22,6%
    19 immobili
  • 265.000–705.000 € 15,5%
    13 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 40–90 m² 31,0%
    26 immobili
  • 90–100 m² 10,7%
    9 immobili
  • 100–130 m² 21,4%
    18 immobili
  • 130–190 m² 22,6%
    19 immobili
  • 190–510 m² 14,3%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 1.240 €/m² 1.242 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Santa Maria Maddalena l'offerta in vendita raggiunge i 84 immobili, suddivisi in 46 appartamenti e 38 case; gli appartamenti dominano con il 55%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 1.240 €/m², e le case sui 204 m² e 1.242 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria Maddalena — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Santa Maria Maddalena un prezzo medio di vendita di 1.050 €/m², oscillante tra 700 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,2%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria Maddalena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 700–1.400
2024 1.025 700–1.350
2023 1.013 700–1.300
2022 1.038 750–1.300
2021 1.038 750–1.300
2020 1.063 800–1.300
2019 1.075 800–1.300
2018 1.113 800–1.400
2017 1.113 800–1.400
2016 1.125 850–1.400
2015 1.200 950–1.400
2014 1.238 1.050–1.400
2013 1.183 880–1.400
2012 1.183 880–1.400
2011 1.145 880–1.300
2010 1.145 880–1.300
2009 1.145 880–1.300
2008 1.145 880–1.310
2007 1.145 880–1.310
2006 1.145 880–1.310
2005 1.145 880–1.310
2004 1.060 980–1.170
Prezzi di vendita per zona a Santa Maria Maddalena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S. M. Maddalena Nord E Sud Semicentrale 1.325 4,5
S.m. Maddalena Nord Ed Ovest Semicentrale 1.250 3,8
S. M. Maddalena Centrale 850 3,0

A Santa Maria Maddalena le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 700 a 1.400 €/m² (media 1.050). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 850 a 1.150 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santa Maria Maddalena

Quanto costa in media comprare a Santa Maria Maddalena?

In media, il prezzo per comprare a Santa Maria Maddalena è di 175.209 €, ovvero intorno ai 1.241 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 84 immobili: 46 appartamenti e 38 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.310 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria Maddalena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²91.750 €
3 locali89 m²141.681 €
4 locali108 m²153.600 €
5 locali156 m²250.842 €
6 locali288 m²259.905 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Maria Maddalena?

Il prezzo medio si attesta sui 1.241 €/m². Negli appartamenti scende a 1.240 €/m², mentre nelle case sale a 1.242 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Maria Maddalena?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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