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Case in vendita a Centro, Occhiobello

Trova il tuo immobile a Centro: 32 case in vendita con prezzi da 49.000 € a 218.000 € e una media di 84.515 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 84.515 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–218.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 704 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,1%
    25 immobili
  • Case 21,9%
    7 immobili

Quanti locali

32 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 6,3%
    2 immobili
  • 2 locali 3,1%
    1 immobili
  • 3 locali 12,5%
    4 immobili
  • 4 locali 34,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 43,8%
    14 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 45.000–60.000 € 43,8%
    14 immobili
  • 70.000–85.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 85.000–100.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 100.000–220.000 € 15,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 40–100 m² 26,7%
    8 immobili
  • 100–110 m² 13,3%
    4 immobili
  • 110–120 m² 40,0%
    12 immobili
  • 140–250 m² 20,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 126 m²
Prezzo al metro quadro 622 €/m² 956 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 32 immobili, di cui 25 sono appartamenti e 7 case: il 78% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 117 m² con un prezzo medio di 622 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 126 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 956 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 900 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.100 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -7,5%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 875 750–1.000
2023 900 750–1.050
2022 900 750–1.050
2021 900 750–1.050
2020 1.000 850–1.150
2019 975 800–1.150
2018 1.000 800–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 850–1.150
2015 1.000 850–1.150
2014 1.040 880–1.200
2013 1.175 1.050–1.300
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.225 1.050–1.400
2010 1.225 1.000–1.450
2009 1.225 1.000–1.450
2008 1.240 1.010–1.470
2007 1.180 1.010–1.350
2006 1.180 1.010–1.350
2005 1.050 900–1.200
2004 905 770–1.040

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 700 a 1.100 €/m² (media 900). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.250 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,5 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 84.515 €, ovvero intorno ai 704 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 32 immobili: 25 appartamenti e 7 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 49.000 € fino a 218.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 126 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²87.250 €
4 locali112 m²69.079 €
5 locali106 m²95.354 €
6 locali151 m²81.248 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 704 €/m². Negli appartamenti scende a 622 €/m², mentre nelle case sale a 956 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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