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Case in vendita in Provincia di Nuoro

Comprare case in Nuoro: 1.735 case con prezzi da 5.066 € a 3.300.000 € e un prezzo medio di 174.482 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Nuoro

Prezzo medio 174.482 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.066–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 868 €/m² in media

Che cosa si vende

1.735 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,5%
    1.015 immobili
  • Case 38,5%
    668 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    52 immobili

Quanti locali

1.683 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    129 immobili
  • 2 locali 7,1%
    119 immobili
  • 3 locali 23,6%
    397 immobili
  • 4 locali 18,8%
    317 immobili
  • 5+ locali 42,8%
    721 immobili

Fasce di prezzo

1.683 totali
  • 5.000–65.000 € 20,1%
    338 immobili
  • 65.000–110.000 € 22,8%
    384 immobili
  • 110.000–150.000 € 17,3%
    291 immobili
  • 150.000–235.000 € 20,0%
    337 immobili
  • 235.000–3.305.000 € 19,8%
    333 immobili

Fasce di superficie

1.667 totali
  • 0–80 m² 22,7%
    379 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    334 immobili
  • 110–150 m² 18,8%
    314 immobili
  • 150–210 m² 18,4%
    307 immobili
  • 210–26.560 m² 20,0%
    333 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 155 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 829 €/m² 902 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita in Nuoro conta 1.735 immobili, di cui 1.015 sono appartamenti e 668 case e 52 altre tipologie: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 155 m² con un prezzo medio di 829 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 268 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 902 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Compravendite di case nella provincia di Nuoro — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Nuoro ha registrato circa 2.296 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +65,4% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 112 m². Il capoluogo concentra il 12% degli scambi.

Compravendite 2025 2.296 abitazioni (NTN)
Variazione annua +0,3% su 2024
Variazione 5 anni +65,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +112,3% 2015 → 2025
Superficie media 112 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 34% delle vendite
Quota capoluogo 12% 268 compravendite
Picco di mercato 2025 2.296 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Nuoro per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.296 +0,3%
2024 2.289 +8,2%
2023 2.115 -4,5%
2022 2.216 +10,0%
2021 2.013 +45,1%
2020 1.388 -17,0%
2019 1.673 +10,4%
2018 1.515 +6,8%
2017 1.418 +3,7%
2016 1.367 +26,4%
2015 1.082 +6,6%
2014 1.014 -12,6%
2013 1.161 -12,7%
2012 1.330 -19,6%
2011 1.654 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Nuoro (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 171 7%
50–85 m² 769 34%
85–115 m² 511 22%
115–145 m² 326 14%
> 145 m² 518 23%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Nuoro ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2025, con 2.296 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +65,4%. La superficie media scambiata resta intorno a 112 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per comprare in Nuoro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare in Nuoro?

Comprare una casa in Nuoro costa in media circa 174.482 €, ovvero intorno ai 868 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Nuoro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.735 immobili: 1.015 appartamenti e 668 case e 52 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Nuoro?

Trovi da 5.066 € fino a 3.300.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Nuoro?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 155 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Nuoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale690 m²200.612 €
2 locali64 m²117.097 €
3 locali90 m²142.771 €
4 locali120 m²163.146 €
5 locali154 m²157.164 €
6 locali308 m²203.649 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Nuoro?

Si aggira sui 868 €/m². Negli appartamenti scende a 829 €/m², mentre nelle case sale a 902 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Nuoro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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