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Case in vendita in Provincia di Nuoro

Comprare case in Nuoro: 795 case con prezzi da 19.000 € a 1.990.000 € e un prezzo medio di 193.245 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita in Nuoro

Prezzo medio 193.245 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 1.393 €/m² in media

Che cosa si vende

795 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    481 immobili
  • Case 37,2%
    296 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    18 immobili

Quanti locali

777 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 8,1%
    63 immobili
  • 2 locali 8,1%
    63 immobili
  • 3 locali 24,6%
    191 immobili
  • 4 locali 20,6%
    160 immobili
  • 5+ locali 38,6%
    300 immobili

Fasce di prezzo

777 totali
  • 15.000–90.000 € 20,7%
    161 immobili
  • 90.000–130.000 € 20,5%
    159 immobili
  • 130.000–175.000 € 19,9%
    155 immobili
  • 175.000–265.000 € 19,8%
    154 immobili
  • 265.000–1.995.000 € 19,0%
    148 immobili

Fasce di superficie

769 totali
  • 20–80 m² 26,5%
    204 immobili
  • 80–100 m² 16,5%
    127 immobili
  • 100–140 m² 19,8%
    152 immobili
  • 140–190 m² 18,2%
    140 immobili
  • 190–720 m² 19,0%
    146 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 194 m²
Prezzo al metro quadro 1.460 €/m² 1.335 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita in Nuoro conta 795 immobili, di cui 481 sono appartamenti e 296 case e 18 altre tipologie: il 62% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 101 m² con un prezzo medio di 1.460 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 194 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.335 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Nuoro — dati OMI

Nel 2025 il mercato residenziale della provincia di Nuoro ha registrato circa 2.296 compravendite secondo le statistiche OMI dell'Agenzia delle Entrate, con una variazione del +65,4% negli ultimi cinque anni. In media gli immobili acquistati misurano 112 m². Il capoluogo concentra il 12% degli scambi.

Compravendite 2025 2.296 abitazioni (NTN)
Variazione annua +0,3% su 2024
Variazione 5 anni +65,4% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +112,3% 2015 → 2025
Superficie media 112 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 34% delle vendite
Quota capoluogo 12% 268 compravendite
Picco di mercato 2025 2.296 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Nuoro per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.296 +0,3%
2024 2.289 +8,2%
2023 2.115 -4,5%
2022 2.216 +10,0%
2021 2.013 +45,1%
2020 1.388 -17,0%
2019 1.673 +10,4%
2018 1.515 +6,8%
2017 1.418 +3,7%
2016 1.367 +26,4%
2015 1.082 +6,6%
2014 1.014 -12,6%
2013 1.161 -12,7%
2012 1.330 -19,6%
2011 1.654 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Nuoro (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 171 7%
50–85 m² 769 34%
85–115 m² 511 22%
115–145 m² 326 14%
> 145 m² 518 23%

Osservando l'andamento pluriennale, la provincia di Nuoro ha attraversato fasi alterne. L'anno record è stato il 2025, con 2.296 abitazioni compravendute. Negli ultimi cinque anni il mercato si è mosso del +65,4%. La superficie media scambiata resta intorno a 112 m². I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per comprare in Nuoro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare in Nuoro?

Comprare una casa in Nuoro costa in media circa 193.245 €, ovvero intorno ai 1.393 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Nuoro?

L'offerta attuale si aggira sui 795 immobili: 481 appartamenti e 296 case e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Nuoro?

Trovi da 19.000 € fino a 1.990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi in Nuoro?

Di solito hanno intorno ai 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 194 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Nuoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale196 m²178.520 €
2 locali64 m²136.198 €
3 locali81 m²159.715 €
4 locali111 m²188.603 €
5 locali142 m²195.990 €
6 locali191 m²206.870 €

Che prezzo al metro quadro si registra in Nuoro?

Si aggira sui 1.393 €/m². Negli appartamenti sale a 1.460 €/m², mentre nelle case scende a 1.335 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto in Nuoro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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