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Case in vendita a Nuoro

Consulta 333 case in vendita a Nuoro, con un prezzo medio di 130.865 € e una forbice di prezzi da 13.000 € a 1.600.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Nuoro, in cifre

Prezzo medio 130.865 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 753 €/m² in media

Che cosa si vende

333 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,2%
    267 immobili
  • Case 15,9%
    53 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    13 immobili

Quanti locali

320 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    17 immobili
  • 2 locali 4,7%
    15 immobili
  • 3 locali 13,4%
    43 immobili
  • 4 locali 23,1%
    74 immobili
  • 5+ locali 53,4%
    171 immobili

Fasce di prezzo

320 totali
  • 10.000–55.000 € 22,5%
    72 immobili
  • 55.000–85.000 € 19,4%
    62 immobili
  • 85.000–130.000 € 21,9%
    70 immobili
  • 130.000–165.000 € 16,6%
    53 immobili
  • 165.000–1.605.000 € 19,7%
    63 immobili

Fasce di superficie

319 totali
  • 20–100 m² 25,1%
    80 immobili
  • 100–120 m² 16,6%
    53 immobili
  • 120–150 m² 22,6%
    72 immobili
  • 150–190 m² 17,9%
    57 immobili
  • 190–5.010 m² 17,9%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 695 €/m² 884 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Nuoro sono in vendita 333 immobili, di cui 267 sono appartamenti e 53 case e 13 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 145 m² per gli appartamenti, con 695 €/m², contro 320 m² e 884 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nuoro — quotazioni OMI (€/m²)

A Nuoro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.300 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.500 €/m² nelle 19 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.500 €/m²
Variazione 10 anni -9,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nuoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.317 950–1.500
2024 1.267 800–1.500
2023 1.258 800–1.600
2022 1.250 800–1.600
2021 1.400 1.250–1.600
2019 1.550 1.400–1.700
2018 1.600 1.450–1.750
2017 1.550 1.400–1.700
2016 1.525 1.350–1.700
2015 1.450 1.300–1.600
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.466 1.000–2.000
2012 1.478 1.100–2.000
2011 1.542 1.200–2.000
2010 1.408 800–1.800
2009 1.372 800–1.800
2008 1.252 780–1.550
2007 1.169 760–1.450
Prezzi di vendita per zona a Nuoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Citta Giardino - Periferica 1.950 5,5
C.so Garibaldi (Pz.d.popolo/Pz.s.giovan.) - Centrale 1.850 6,5
V.lamarnora-Pz.popolo.pz.crispi-V.deffenu - Centrale 1.700 6,2
Piazze Italia-Dante,Ang.v.roma,V.trieste - Centrale 1.600 5,0
Regione Ugolio - Semicentrale 1.525 4,3
P.satta-Via Roma-Via Cavour - Centrale 1.500 6,5
Reg.tanca Manna - Semicentrale 1.500 4,3
Vl.costituz.v.emilia,Togliatti,Di Vittorio - Centrale 1.475 4,3
Reg.badu E Carros - Semicentrale 1.450 3,9
Semicentrale Semicentrale 1.425 6,2
Periferia Periferica 1.425 5,7
Citta Nuova-Funtana Buddia - Periferica 1.425 3,5
Pz.mameli-S.maria-Tribunale-V.manzoni - Centrale 1.400 5,8
Vie Mughina,Gialeto,Catte,Veneto - Centrale 1.350 5,5
P.su Connottu-V.ballero,Asprom.,Dalmazia - Centrale 1.325 4,0
Centro Centrale 1.100 5,8
V.rag.del 99,Vl.repubbl.+Sard,V.s.barbara - Centrale 1.100 3,8
Predas Arbas,Testimonzos - Suburbana 1.100 3,5
Predas Arbas - Corte Suburbana 825 2,3

Sul mercato di Nuoro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.500 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 550 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Nuoro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Nuoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nuoro costa in media circa 130.865 €, ovvero intorno ai 753 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nuoro?

L'offerta attuale si aggira sui 333 immobili: 267 appartamenti e 53 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nuoro?

L'offerta parte intorno ai 13.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nuoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale817 m²74.956 €
2 locali56 m²58.615 €
3 locali122 m²89.827 €
4 locali119 m²99.836 €
5 locali142 m²132.471 €
6 locali188 m²150.262 €

Quanto costa il metro quadro a Nuoro?

Si aggira sui 753 €/m². Negli appartamenti scende a 695 €/m², mentre nelle case sale a 884 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nuoro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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