Case in vendita a Nuoro

Consulta 131 case in vendita a Nuoro, con un prezzo medio di 141.698 € e una forbice di prezzi da 36.000 € a 420.000 €.

Prezzo medio 141.698 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.085 €/m² in media

Che cosa si vende

131 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,2%
    109 immobili
  • Case 13,0%
    17 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    5 immobili

Quanti locali

126 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    5 immobili
  • 2 locali 2,4%
    3 immobili
  • 3 locali 12,7%
    16 immobili
  • 4 locali 21,4%
    27 immobili
  • 5+ locali 59,5%
    75 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 35.000–85.000 € 20,6%
    26 immobili
  • 85.000–125.000 € 22,2%
    28 immobili
  • 125.000–140.000 € 18,3%
    23 immobili
  • 140.000–175.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 180.000–425.000 € 19,0%
    24 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 20–100 m² 26,4%
    33 immobili
  • 100–120 m² 21,6%
    27 immobili
  • 120–140 m² 13,6%
    17 immobili
  • 140–170 m² 19,2%
    24 immobili
  • 170–380 m² 19,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.084 €/m² 1.087 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Nuoro sono in vendita 131 immobili, di cui 109 sono appartamenti e 17 case e 5 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 87%. Le dimensioni medie si attestano sui 117 m² per gli appartamenti, con 1.084 €/m², contro 219 m² e 1.087 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 6 e 5 locali.

A Nuoro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.300 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.500 €/m² nelle 19 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.500 €/m²
Variazione 10 anni -9,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nuoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.317 950–1.500
2024 1.267 800–1.500
2023 1.258 800–1.600
2022 1.250 800–1.600
2021 1.400 1.250–1.600
2019 1.550 1.400–1.700
2018 1.600 1.450–1.750
2017 1.550 1.400–1.700
2016 1.525 1.350–1.700
2015 1.450 1.300–1.600
2014 1.450 1.300–1.600
2013 1.466 1.000–2.000
2012 1.478 1.100–2.000
2011 1.542 1.200–2.000
2010 1.408 800–1.800
2009 1.372 800–1.800
2008 1.252 780–1.550
2007 1.169 760–1.450
Prezzi di vendita per zona a Nuoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Citta Giardino - Periferica 1.950 5,5
C.so Garibaldi (Pz.d.popolo/Pz.s.giovan.) - Centrale 1.850 6,5
V.lamarnora-Pz.popolo.pz.crispi-V.deffenu - Centrale 1.700 6,2
Piazze Italia-Dante,Ang.v.roma,V.trieste - Centrale 1.600 5,0
Regione Ugolio - Semicentrale 1.525 4,3
P.satta-Via Roma-Via Cavour - Centrale 1.500 6,5
Reg.tanca Manna - Semicentrale 1.500 4,3
Vl.costituz.v.emilia,Togliatti,Di Vittorio - Centrale 1.475 4,3
Reg.badu E Carros - Semicentrale 1.450 3,9
Semicentrale Semicentrale 1.425 6,2
Periferia Periferica 1.425 5,7
Citta Nuova-Funtana Buddia - Periferica 1.425 3,5
Pz.mameli-S.maria-Tribunale-V.manzoni - Centrale 1.400 5,8
Vie Mughina,Gialeto,Catte,Veneto - Centrale 1.350 5,5
P.su Connottu-V.ballero,Asprom.,Dalmazia - Centrale 1.325 4,0
Centro Centrale 1.100 5,8
V.rag.del 99,Vl.repubbl.+Sard,V.s.barbara - Centrale 1.100 3,8
Predas Arbas,Testimonzos - Suburbana 1.100 3,5
Predas Arbas - Corte Suburbana 825 2,3

Sul mercato di Nuoro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 800 a 1.500 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 550 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Nuoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nuoro costa in media circa 141.698 €, ovvero intorno ai 1.085 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Nuoro?

L'offerta attuale si aggira sui 131 immobili: 109 appartamenti e 17 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nuoro?

L'offerta parte intorno ai 36.000 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nuoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali86 m²119.688 €
4 locali100 m²109.000 €
5 locali132 m²138.741 €
6 locali150 m²165.828 €

Quanto costa il metro quadro a Nuoro?

Si aggira sui 1.085 €/m². Negli appartamenti scende a 1.084 €/m², mentre nelle case sale a 1.087 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nuoro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.