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Case in vendita a Noto, Colline Litoranee di Noto

Consulta 2.572 case in vendita a Noto, con un prezzo medio di 367.038 € e una forbice di prezzi da 8.000 € a 5.000.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Noto

Prezzo medio 367.038 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.216 m² per immobile
Prezzo al m² 87 €/m² in media

Che cosa si vende

2.572 totali
76% case
  • Appartamenti 18,8%
    483 immobili
  • Case 75,5%
    1.942 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    147 immobili

Quanti locali

2.425 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 22,4%
    543 immobili
  • 2 locali 6,1%
    148 immobili
  • 3 locali 12,0%
    290 immobili
  • 4 locali 14,9%
    362 immobili
  • 5+ locali 44,6%
    1.082 immobili

Fasce di prezzo

2.425 totali
  • 5.000–125.000 € 22,0%
    534 immobili
  • 125.000–185.000 € 18,7%
    453 immobili
  • 185.000–285.000 € 19,5%
    474 immobili
  • 285.000–495.000 € 19,8%
    479 immobili
  • 495.000–5.005.000 € 20,0%
    485 immobili

Fasce di superficie

2.402 totali
  • 0–90 m² 20,6%
    494 immobili
  • 90–140 m² 21,6%
    520 immobili
  • 140–210 m² 20,7%
    497 immobili
  • 210–390 m² 17,5%
    420 immobili
  • 390–390.650 m² 19,6%
    471 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 538 m² 5.135 m²
Prezzo al metro quadro 391 €/m² 79 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Noto sono in vendita 2.572 immobili, di cui 1.942 sono case e 483 appartamenti e 147 altre tipologie, e le case costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 5.135 m² per le case, con 79 €/m², contro 538 m² e 391 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Noto — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Noto un prezzo medio di vendita di 866 €/m², oscillante tra 445 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,6%.

Prezzo medio vendita 866 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 445–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Noto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 868 450–1.300
2024 853 435–1.300
2023 836 430–1.250
2022 801 420–1.200
2021 780 400–1.150
2020 764 400–1.100
2019 768 400–1.100
2018 769 400–1.100
2017 776 400–1.100
2016 781 400–1.100
2015 784 400–1.100
2014 787 400–1.100
2013 758 450–1.100
2012 768 450–1.100
2011 735 450–1.100
2010 708 380–1.000
2009 702 380–1.000
2008 688 380–1.000
2007 628 300–1.000
2006 603 300–1.000
2005 595 300–1.000
2004 463 250–860
Prezzi di vendita per zona a Noto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.de Marina Di Noto-Calabernardo- Suburbana 1.100 4,8
Via Bovio-Via Cavour-Via Dogali-Via V. Emanuele-Via Ducezio-Via R. Settimo-Via Zanardelli- Centrale 1.025 4,1
C.de S.lorenzo - Spinazza -Marzamemi-Bove Marino Suburbana 930 3,8
Fosso S. Giovanni - Strada Comunale Avola - Vie Cavarra - Pilo - Fazzello - Bono Periferica 915 3,5
Vie V.emanuele - R.settimo -Ducezio - Zanardelli - Aurispa - Mandala' - Roma -Duca Giordano - Semicentrale 865 3,7
Vie Trigona - Cavour - Fabrizzi - Maiore - Cavarra - Pilo - Avolio - Fazello - Sofia Semicentrale 855 3,1
Via Montessori - Italo Svevo - Vicinale Monasa - Comunale Comaldo Monaca - S.p. Periferica 750 2,8
Vie Venezia - Socrate - Ferrovia - S.s. 115 - C.da Scata' - Via Napoli - Pola - P. Di Piamonte - Salvemini - Maiore - Periferica 715 2,8
Via Roma - Vespucci - Valenza - S.p. Ragusa - P.zza Bolivar - Fiume Di Noto -Comprende La Ex Zona D2,D3,D5. Periferica 700 2,6
Zona Degradata - Quartieri Aglistrello-S. Antonio-Mandrazze - Vie V.emanuele - Fazzello - Sofia - Galilei - Centrale 675 2,7
C.de Testa Dell-Acqua - S. Paolo- Suburbana 650 2,5
Q.macch.ghiaccio E Vie Dogali - Cavour - Fabrizzi - Villa - Aurispa - Zanardelli - Centrale 600 2,4
Porta Vecchia - Quartiere Camminandi - Via Roma - Nasi - Valenza - P.zza Bolivar - Vespucci - Venezia - Fiume Di Noto. Periferica 575 2,2
Zone Rurali-Comprende La Zona E2,E3,E4,E5,E6,E7,E8,E10 Rurale 555 1,9
C.de S.corrado - Villa Vela - Madonna Scala- Suburbana 525 1,9
Vie Alighieri - Trigona - Sofia - Galilei - Vittorio Emanuele - G.bruno-Comprende La Ex Zona B3,B4 Centrale 490 1,9
Rurale Suburbana 360 1,4
C.de S. Corrado - Cozzo Tondo - Baronazzo Suburbana 350 1,3
C.de Madonna Marina (F. 273) Suburbana 350 1,3
C.de S. Lucia - S. Marco Suburbana 340 1,2
C.de Piano Milo - Cugno Lupo - Suburbana 340 1,2
C.da Codalupo- Suburbana 285 1,0

Per inquadrare il mercato di Noto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 445 e 1.300 €/m² (media 866). Le economiche partono da 360 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Noto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Noto?

In media, il prezzo per comprare a Noto è di 367.038 €, ovvero intorno ai 87 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 2.572 immobili: 1.942 case e 483 appartamenti e 147 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Noto?

In media si aggirano sui 4.216 m². Le case offrono più spazio, con circa 5.135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 538 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Noto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale997 m²335.798 €
2 locali1.162 m²166.126 €
3 locali1.102 m²213.061 €
4 locali1.644 m²254.914 €
5 locali2.368 m²318.963 €
6 locali5.231 m²518.384 €

Quanto costa il metro quadro a Noto?

Il prezzo medio si attesta sui 87 €/m². Negli appartamenti sale a 391 €/m², mentre nelle case scende a 79 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Noto?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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