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Case in vendita a Centro, Noto

Comprare case a Centro: 1.218 case con prezzi da 33.000 € a 3.650.000 € e un prezzo medio di 320.447 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 320.447 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.131 m² per immobile
Prezzo al m² 78 €/m² in media

Che cosa si vende

1.218 totali
70% case
  • Appartamenti 20,9%
    255 immobili
  • Case 70,4%
    857 immobili
  • Altre tipologie 8,7%
    106 immobili

Quanti locali

1.112 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 36,8%
    409 immobili
  • 2 locali 5,0%
    56 immobili
  • 3 locali 10,4%
    116 immobili
  • 4 locali 10,6%
    118 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    413 immobili

Fasce di prezzo

1.112 totali
  • 30.000–115.000 € 21,4%
    238 immobili
  • 115.000–170.000 € 19,6%
    218 immobili
  • 170.000–255.000 € 19,8%
    220 immobili
  • 255.000–455.000 € 20,0%
    222 immobili
  • 455.000–3.655.000 € 19,2%
    214 immobili

Fasce di superficie

1.093 totali
  • 0–90 m² 22,1%
    242 immobili
  • 90–130 m² 18,2%
    199 immobili
  • 130–210 m² 22,1%
    242 immobili
  • 210–390 m² 18,3%
    200 immobili
  • 390–350.570 m² 19,2%
    210 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 5.335 m²
Prezzo al metro quadro 1.605 €/m² 66 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 1.218 immobili in vendita: 857 case e 255 appartamenti e 106 altre tipologie. Le case rappresentano il 77% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 5.335 m² (66 €/m²) e gli appartamenti sui 133 m² (1.605 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.023 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,8%.

Prezzo medio vendita 1.023 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.200
2024 1.010 820–1.200
2023 980 810–1.150
2022 960 770–1.150
2021 905 760–1.050
2020 870 740–1.000
2019 870 740–1.000
2018 870 740–1.000
2017 870 740–1.000
2016 870 740–1.000
2015 870 740–1.000
2014 870 740–1.000
2013 870 740–1.000
2012 870 740–1.000
2011 870 740–1.000
2010 870 740–1.000
2009 870 740–1.000
2008 870 740–1.000
2007 855 730–980
2006 855 730–980
2005 855 730–980
2004 760 690–830
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Bovio-Via Cavour-Via Dogali-Via V. Emanuele-Via Ducezio-Via R. Settimo-Via Zanardelli- Centrale 1.025 4,1
Zona Degradata - Quartieri Aglistrello-S. Antonio-Mandrazze - Vie V.emanuele - Fazzello - Sofia - Galilei - Centrale 675 2,7
Q.macch.ghiaccio E Vie Dogali - Cavour - Fabrizzi - Villa - Aurispa - Zanardelli - Centrale 600 2,4
Vie Alighieri - Trigona - Sofia - Galilei - Vittorio Emanuele - G.bruno-Comprende La Ex Zona B3,B4 Centrale 490 1,9

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 840 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.023). Le tipologie economiche restano tra 560 e 850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 320.447 €, ovvero intorno ai 78 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 1.218 immobili: 857 case e 255 appartamenti e 106 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 33.000 € fino a 3.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 4.131 m². Le case offrono più spazio, con circa 5.335 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.165 m²261.870 €
2 locali2.578 m²161.804 €
3 locali660 m²185.352 €
4 locali3.128 m²182.831 €
5 locali2.374 m²287.544 €
6 locali1.718 m²352.551 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 78 €/m². Negli appartamenti sale a 1.605 €/m², mentre nelle case scende a 66 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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