Case in vendita a Centro, Noto

Comprare case a Centro: 1.156 case con prezzi da 33.000 € a 3.650.000 € e un prezzo medio di 321.347 €.

Prezzo medio 321.347 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.366 m² per immobile
Prezzo al m² 74 €/m² in media

Che cosa si vende

1.156 totali
71% case
  • Appartamenti 19,7%
    228 immobili
  • Case 71,3%
    824 immobili
  • Altre tipologie 9,0%
    104 immobili

Quanti locali

1.052 totali
39% 1 locale
  • 1 locale 38,8%
    408 immobili
  • 2 locali 4,9%
    52 immobili
  • 3 locali 10,1%
    106 immobili
  • 4 locali 10,1%
    106 immobili
  • 5+ locali 36,1%
    380 immobili

Fasce di prezzo

1.052 totali
  • 30.000–115.000 € 21,8%
    229 immobili
  • 115.000–165.000 € 18,4%
    194 immobili
  • 165.000–255.000 € 20,4%
    215 immobili
  • 255.000–455.000 € 19,8%
    208 immobili
  • 455.000–3.655.000 € 19,6%
    206 immobili

Fasce di superficie

1.032 totali
  • 0–90 m² 22,1%
    228 immobili
  • 90–140 m² 21,1%
    218 immobili
  • 140–210 m² 18,4%
    190 immobili
  • 210–410 m² 19,9%
    205 immobili
  • 420–350.570 m² 18,5%
    191 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 5.553 m²
Prezzo al metro quadro 1.590 €/m² 64 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 1.156 immobili in vendita: 824 case e 228 appartamenti e 104 altre tipologie. Le case rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 5.553 m² (64 €/m²) e gli appartamenti sui 134 m² (1.590 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.023 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,8%.

Prezzo medio vendita 1.023 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.200
2024 1.010 820–1.200
2023 980 810–1.150
2022 960 770–1.150
2021 905 760–1.050
2020 870 740–1.000
2019 870 740–1.000
2018 870 740–1.000
2017 870 740–1.000
2016 870 740–1.000
2015 870 740–1.000
2014 870 740–1.000
2013 870 740–1.000
2012 870 740–1.000
2011 870 740–1.000
2010 870 740–1.000
2009 870 740–1.000
2008 870 740–1.000
2007 855 730–980
2006 855 730–980
2005 855 730–980
2004 760 690–830
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Bovio-Via Cavour-Via Dogali-Via V. Emanuele-Via Ducezio-Via R. Settimo-Via Zanardelli- Centrale 1.025 4,1
Zona Degradata - Quartieri Aglistrello-S. Antonio-Mandrazze - Vie V.emanuele - Fazzello - Sofia - Galilei - Centrale 675 2,7
Q.macch.ghiaccio E Vie Dogali - Cavour - Fabrizzi - Villa - Aurispa - Zanardelli - Centrale 600 2,4
Vie Alighieri - Trigona - Sofia - Galilei - Vittorio Emanuele - G.bruno-Comprende La Ex Zona B3,B4 Centrale 490 1,9

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 840 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.023). Le tipologie economiche restano tra 560 e 850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 321.347 €, ovvero intorno ai 74 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 1.156 immobili: 824 case e 228 appartamenti e 104 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 33.000 € fino a 3.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 4.366 m². Le case offrono più spazio, con circa 5.553 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.165 m²261.870 €
2 locali2.771 m²163.385 €
3 locali712 m²177.301 €
4 locali3.470 m²187.368 €
5 locali2.624 m²286.955 €
6 locali1.801 m²357.454 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 74 €/m². Negli appartamenti sale a 1.590 €/m², mentre nelle case scende a 64 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.