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Case in vendita a Centro, Noto

Comprare case a Centro: 1.664 case con prezzi da 20.000 € a 3.800.000 € e un prezzo medio di 316.516 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 316.516 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–3.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 5.496 m² per immobile
Prezzo al m² 58 €/m² in media

Che cosa si vende

1.664 totali
68% case
  • Appartamenti 24,5%
    407 immobili
  • Case 68,3%
    1.137 immobili
  • Altre tipologie 7,2%
    120 immobili

Quanti locali

1.544 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 30,4%
    469 immobili
  • 2 locali 5,1%
    79 immobili
  • 3 locali 11,2%
    173 immobili
  • 4 locali 12,0%
    185 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    638 immobili

Fasce di prezzo

1.544 totali
  • 20.000–115.000 € 21,4%
    331 immobili
  • 115.000–165.000 € 20,0%
    309 immobili
  • 165.000–255.000 € 20,5%
    317 immobili
  • 255.000–425.000 € 18,7%
    288 immobili
  • 430.000–3.805.000 € 19,4%
    299 immobili

Fasce di superficie

1.524 totali
  • 0–90 m² 20,3%
    310 immobili
  • 90–140 m² 21,3%
    324 immobili
  • 140–210 m² 19,9%
    304 immobili
  • 210–410 m² 19,0%
    290 immobili
  • 410–370.190 m² 19,4%
    296 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 481 m² 7.311 m²
Prezzo al metro quadro 449 €/m² 48 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 1.664 immobili in vendita: 1.137 case e 407 appartamenti e 120 altre tipologie. Le case rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 7.311 m² (48 €/m²) e gli appartamenti sui 481 m² (449 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.023 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,8%.

Prezzo medio vendita 1.023 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.200
2024 1.010 820–1.200
2023 980 810–1.150
2022 960 770–1.150
2021 905 760–1.050
2020 870 740–1.000
2019 870 740–1.000
2018 870 740–1.000
2017 870 740–1.000
2016 870 740–1.000
2015 870 740–1.000
2014 870 740–1.000
2013 870 740–1.000
2012 870 740–1.000
2011 870 740–1.000
2010 870 740–1.000
2009 870 740–1.000
2008 870 740–1.000
2007 855 730–980
2006 855 730–980
2005 855 730–980
2004 760 690–830
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Bovio-Via Cavour-Via Dogali-Via V. Emanuele-Via Ducezio-Via R. Settimo-Via Zanardelli- Centrale 1.025 4,1
Zona Degradata - Quartieri Aglistrello-S. Antonio-Mandrazze - Vie V.emanuele - Fazzello - Sofia - Galilei - Centrale 675 2,7
Q.macch.ghiaccio E Vie Dogali - Cavour - Fabrizzi - Villa - Aurispa - Zanardelli - Centrale 600 2,4
Vie Alighieri - Trigona - Sofia - Galilei - Vittorio Emanuele - G.bruno-Comprende La Ex Zona B3,B4 Centrale 490 1,9

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 840 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.023). Le tipologie economiche restano tra 560 e 850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 316.516 €, ovvero intorno ai 58 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 1.664 immobili: 1.137 case e 407 appartamenti e 120 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 3.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 5.496 m². Le case offrono più spazio, con circa 7.311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 481 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale1.569 m²214.835 €
2 locali1.880 m²171.949 €
3 locali1.613 m²164.971 €
4 locali2.431 m²191.142 €
5 locali3.003 m²285.197 €
6 locali7.471 m²416.142 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 58 €/m². Negli appartamenti sale a 449 €/m², mentre nelle case scende a 48 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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