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Case in vendita a Centro, Noto

Comprare case a Centro: 1.135 case con prezzi da 33.000 € a 3.650.000 € e un prezzo medio di 323.794 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 323.794 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–3.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 4.453 m² per immobile
Prezzo al m² 73 €/m² in media

Che cosa si vende

1.135 totali
71% case
  • Appartamenti 19,5%
    221 immobili
  • Case 71,4%
    810 immobili
  • Altre tipologie 9,2%
    104 immobili

Quanti locali

1.031 totali
39% 1 locale
  • 1 locale 39,5%
    407 immobili
  • 2 locali 4,8%
    50 immobili
  • 3 locali 10,0%
    103 immobili
  • 4 locali 9,5%
    98 immobili
  • 5+ locali 36,2%
    373 immobili

Fasce di prezzo

1.031 totali
  • 30.000–115.000 € 21,2%
    219 immobili
  • 115.000–170.000 € 19,8%
    204 immobili
  • 170.000–255.000 € 19,4%
    200 immobili
  • 255.000–455.000 € 19,8%
    204 immobili
  • 455.000–3.655.000 € 19,8%
    204 immobili

Fasce di superficie

1.011 totali
  • 0–90 m² 21,9%
    221 immobili
  • 90–140 m² 20,8%
    210 immobili
  • 140–210 m² 18,5%
    187 immobili
  • 210–410 m² 20,1%
    203 immobili
  • 420–350.570 m² 18,8%
    190 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 135 m² 5.647 m²
Prezzo al metro quadro 1.588 €/m² 63 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 1.135 immobili in vendita: 810 case e 221 appartamenti e 104 altre tipologie. Le case rappresentano il 79% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 5.647 m² (63 €/m²) e gli appartamenti sui 135 m² (1.588 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.023 €/m² in media, in una forbice tra 840 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +17,8%.

Prezzo medio vendita 1.023 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +17,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 850–1.200
2024 1.010 820–1.200
2023 980 810–1.150
2022 960 770–1.150
2021 905 760–1.050
2020 870 740–1.000
2019 870 740–1.000
2018 870 740–1.000
2017 870 740–1.000
2016 870 740–1.000
2015 870 740–1.000
2014 870 740–1.000
2013 870 740–1.000
2012 870 740–1.000
2011 870 740–1.000
2010 870 740–1.000
2009 870 740–1.000
2008 870 740–1.000
2007 855 730–980
2006 855 730–980
2005 855 730–980
2004 760 690–830
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Bovio-Via Cavour-Via Dogali-Via V. Emanuele-Via Ducezio-Via R. Settimo-Via Zanardelli- Centrale 1.025 4,1
Zona Degradata - Quartieri Aglistrello-S. Antonio-Mandrazze - Vie V.emanuele - Fazzello - Sofia - Galilei - Centrale 675 2,7
Q.macch.ghiaccio E Vie Dogali - Cavour - Fabrizzi - Villa - Aurispa - Zanardelli - Centrale 600 2,4
Vie Alighieri - Trigona - Sofia - Galilei - Vittorio Emanuele - G.bruno-Comprende La Ex Zona B3,B4 Centrale 490 1,9

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 840 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.023). Le tipologie economiche restano tra 560 e 850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,4 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 323.794 €, ovvero intorno ai 73 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 1.135 immobili: 810 case e 221 appartamenti e 104 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 33.000 € fino a 3.650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 4.453 m². Le case offrono più spazio, con circa 5.647 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 135 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.307 m²274.995 €
2 locali2.880 m²167.140 €
3 locali729 m²179.008 €
4 locali3.745 m²189.102 €
5 locali2.660 m²288.025 €
6 locali1.814 m²358.234 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 73 €/m². Negli appartamenti sale a 1.588 €/m², mentre nelle case scende a 63 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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