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Case in vendita a Avola, Colline Litoranee di Noto

Consulta 782 case in vendita a Avola, con un prezzo medio di 225.761 € e una forbice di prezzi da 22.505 € a 3.500.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Avola

Prezzo medio 225.761 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.505–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 240 m² per immobile
Prezzo al m² 942 €/m² in media

Che cosa si vende

782 totali
76% case
  • Appartamenti 21,7%
    170 immobili
  • Case 75,8%
    593 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    19 immobili

Quanti locali

763 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    56 immobili
  • 2 locali 6,6%
    50 immobili
  • 3 locali 16,3%
    124 immobili
  • 4 locali 17,0%
    130 immobili
  • 5+ locali 52,8%
    403 immobili

Fasce di prezzo

763 totali
  • 20.000–85.000 € 20,1%
    153 immobili
  • 85.000–125.000 € 21,1%
    161 immobili
  • 125.000–175.000 € 18,9%
    144 immobili
  • 175.000–290.000 € 20,3%
    155 immobili
  • 290.000–3.505.000 € 19,7%
    150 immobili

Fasce di superficie

762 totali
  • 0–90 m² 22,2%
    169 immobili
  • 90–130 m² 23,0%
    175 immobili
  • 130–160 m² 15,6%
    119 immobili
  • 160–210 m² 19,7%
    150 immobili
  • 210–24.410 m² 19,6%
    149 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 1.148 €/m² 915 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Avola sono in vendita 782 immobili, di cui 593 sono case e 170 appartamenti e 19 altre tipologie, e le case costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 272 m² per le case, con 915 €/m², contro 127 m² e 1.148 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Avola — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case ad Avola (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 719 €/m², con quotazioni da 530 a 1.000 €/m² sulle 9 zone OMI di Avola. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 16,4%.

Prezzo medio vendita 719 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -16,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Avola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 690 530–910
2024 803 580–1.100
2023 891 580–1.150
2022 863 570–1.100
2021 811 540–1.050
2020 825 590–1.050
2019 864 640–1.100
2018 856 670–1.150
2017 898 660–1.250
2016 883 630–1.250
2015 931 610–1.300
2014 908 620–1.250
2013 908 620–1.250
2012 908 630–1.250
2011 915 680–1.200
2010 915 680–1.200
2009 906 650–1.200
2008 856 600–1.150
2007 789 600–1.050
2006 789 600–1.050
2005 745 550–1.000
2004 613 450–920
Prezzi di vendita per zona ad Avola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
C.de Marchesa-Gallina-Capo Negro- Chiusa Di Carlo Suburbana 885 4,3
C.de Cicirata-Calabernardo- Suburbana 870 4,0
Zona Fontana-Pian Di Bosco-Lido-Naca-Mare Vecchio-Vie D`agata-Moro-M.polo-Tevere-Azzolini-Mille-S.martino-Turati-Fermi-Livor Semicentrale 825 3,3
Quartieri Priolo-Cappuccini-Stazione-S.lucia-Quallaci-Vittorini-Marina Vecchia-Mare Vecchio-Vie Papa Giovanni- S. Lucia-Cappellini Periferica 685 3,0
Centro Storico Esagono-Vie Manzoni-S.francesco-Lincon-Garibaldi-Vitt.emanuele-P.zza Umberto-Dante-Cavour Centrale 665 2,8
Avola Antica Suburbana 588 2,0
Quartieri Priolo-Cappuccini-S.antonio-S.giovanni-Balluardo-Sacro Cuore-Vie S.lucia-Cappellini-Savonarola-Foscolo-Savoia-Nizza Semicentrale 585 2,3
Rurale Suburbana 550 2,3
Rurale-Sostituisce La Ex Zona E4 Rurale 413 1,7

Guardando alle categorie immobiliari di Avola, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 530 a 1.000 €/m² (media 719). Le economiche scendono fino a 240 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,9 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Avola, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Avola?

Comprare una casa a Avola costa in media circa 225.761 €, ovvero intorno ai 942 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 782 immobili disponibili: 593 case e 170 appartamenti e 19 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 22.505 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 240 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Avola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale907 m²167.068 €
2 locali67 m²111.410 €
3 locali93 m²133.603 €
4 locali173 m²199.145 €
5 locali160 m²242.568 €
6 locali380 m²294.748 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 942 €/m². Negli appartamenti sale a 1.148 €/m², mentre nelle case scende a 915 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Avola?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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