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Case in vendita a Pachino, Colline Litoranee di Noto

Comprare case a Pachino: 983 case con prezzi da 10.140 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 159.380 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pachino

Prezzo medio 159.380 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.140–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 457 m² per immobile
Prezzo al m² 348 €/m² in media

Che cosa si vende

983 totali
71% case
  • Appartamenti 25,5%
    251 immobili
  • Case 70,7%
    695 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    37 immobili

Quanti locali

946 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    45 immobili
  • 2 locali 6,2%
    59 immobili
  • 3 locali 12,2%
    115 immobili
  • 4 locali 15,6%
    148 immobili
  • 5+ locali 61,2%
    579 immobili

Fasce di prezzo

946 totali
  • 10.000–70.000 € 23,6%
    223 immobili
  • 70.000–95.000 € 16,9%
    160 immobili
  • 95.000–145.000 € 20,2%
    191 immobili
  • 145.000–230.000 € 19,7%
    186 immobili
  • 230.000–1.805.000 € 19,7%
    186 immobili

Fasce di superficie

945 totali
  • 0–100 m² 25,8%
    244 immobili
  • 100–130 m² 20,3%
    192 immobili
  • 130–160 m² 13,9%
    131 immobili
  • 160–250 m² 21,8%
    206 immobili
  • 250–100.180 m² 18,2%
    172 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 579 m²
Prezzo al metro quadro 1.068 €/m² 294 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pachino conta 983 immobili, di cui 695 sono case e 251 appartamenti e 37 altre tipologie: il 73% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 579 m² con un prezzo medio di 294 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 120 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.068 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pachino — quotazioni OMI (€/m²)

A Pachino acquistare casa costa in media circa 649 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 400 a 950 €/m² sulle 17 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -10,5%.

Prezzo medio vendita 649 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–950 €/m²
Variazione 5 anni -10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pachino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 638 400–920
2024 688 430–990
2023 755 455–1.100
2022 735 450–1.100
2021 723 450–1.100
2020 713 450–1.100
2019 713 450–1.100
2018 717 450–1.100
2017 713 450–1.100
2016 722 450–1.100
2015 728 450–1.100
2014 733 450–1.100
2013 741 450–1.100
2012 748 450–1.100
2011 726 450–1.100
2010 709 440–1.050
2009 706 440–1.050
2008 698 440–1.000
2007 671 440–1.000
2006 671 440–1.000
2005 667 440–1.000
2004 540 410–760
Prezzi di vendita per zona a Pachino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Micca-Coffa-V.veneto-Menotti-D-Agata-Pisana-Mallia-Rabito-Randazzo-Ferla-Rubera-Novello-Pisana-Chindemi-Leop.-Lanza- Semicentrale 800 2,8
Frazione Di Marzamemi Suburbana 795 3,3
Vie Curcio-Pascoli-Maucini-Rodi-Ciavola-Venezia-S.mariano-Marche-Sicilia-Toscana-Kennedy-Pellico-Cappellini-De Santis- Periferica 775 3,3
C.da Tre Colli Suburbana 775 3,1
Vie D-Arancio-Bixio-Savanarola-Gorizia-Fabrizi-Tommaseo-Solferino-Mazzini-Magenta-Municipio-Roma-Torino- Semicentrale 725 2,8
Fascia Costiera Di Gramelli Suburbana 715 3,2
Vie Bordonaro-Marche-Turati-Moro-Buonarr.-Maucini-Tunisi-Malta-P Uccini-Lanza-Amodeo-Randazzo-Bellini-Donizzetti-Mascagni - Periferica 680 2,7
Vie Mazzini-Magenta-Menotti-L.tasca-Gioberti-F.lli Bandiera-Cialdini-Rattazzi-De Medici-Garrano-Pilo-Brancati-Ferruccio- Centrale 645 2,6
Zona Rurale O Agricola Suburbana 625 2,3
Zona Agricola O Rurale - Torre Scibini Suburbana 620 2,5
Zona Rurale O Agricola - C.da Carrata Suburbana 575 2,7
Vie Costa-Veneto-D-Agata-Mazzini-Mallia-Adamo-Alighieri-Di Mauro-Pacinotti-Colombo-Pepe-Fronte-Munafo-Cattaneo-Pirandell Periferica 568 2,1
Vie Palestro-Marsala-C.scalia-Buonarr.-Rossi-Menotti-Garibaldi-Tri Este-Liberta-S.martino-Torino-Roma-Anita-Gia Rd.-Matteo - Centrale 565 2,5
Zone Rurali Rurale 535 2,1
Stadio-Macello-S.corrado-Circonvallazione Suburbana 525 2,0
Zone Rurali Rurale 495 2,0
Zona Costiera Mar Mediterraneo- C.de Granelli-Ciappa-Concerie- Suburbana 275 1,0

A Pachino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 400 e arrivano a 950 €/m² (media 649). Le tipologie economiche restano tra 290 e 720 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pachino

Che budget serve per comprare a Pachino?

Comprare una casa a Pachino costa in media circa 159.380 €, ovvero intorno ai 348 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 983 immobili disponibili: 695 case e 251 appartamenti e 37 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pachino?

L'offerta parte intorno ai 10.140 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 457 m². Le case offrono più spazio, con circa 579 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pachino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale238 m²151.472 €
2 locali197 m²130.948 €
3 locali147 m²123.039 €
4 locali509 m²140.833 €
5 locali148 m²145.838 €
6 locali593 m²178.064 €

Quanto costa il metro quadro a Pachino?

Il prezzo medio si attesta sui 348 €/m². Negli appartamenti sale a 1.068 €/m², mentre nelle case scende a 294 €/m².

Che cosa si vende di più a Pachino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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