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Case in vendita a Pachino, Colline Litoranee di Noto

Comprare case a Pachino: 650 case con prezzi da 17.000 € a 1.800.000 € e un prezzo medio di 157.793 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Pachino

Prezzo medio 157.793 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–1.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 449 m² per immobile
Prezzo al m² 351 €/m² in media

Che cosa si vende

650 totali
69% case
  • Appartamenti 27,2%
    177 immobili
  • Case 68,6%
    446 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    27 immobili

Quanti locali

623 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    26 immobili
  • 2 locali 6,7%
    42 immobili
  • 3 locali 13,8%
    86 immobili
  • 4 locali 16,9%
    105 immobili
  • 5+ locali 58,4%
    364 immobili

Fasce di prezzo

623 totali
  • 15.000–75.000 € 22,5%
    140 immobili
  • 75.000–105.000 € 18,6%
    116 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,1%
    119 immobili
  • 145.000–230.000 € 20,2%
    126 immobili
  • 230.000–1.805.000 € 19,6%
    122 immobili

Fasce di superficie

623 totali
  • 0–90 m² 23,9%
    149 immobili
  • 90–120 m² 20,9%
    130 immobili
  • 120–150 m² 17,0%
    106 immobili
  • 150–220 m² 19,1%
    119 immobili
  • 220–100.180 m² 19,1%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 584 m²
Prezzo al metro quadro 1.285 €/m² 282 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pachino conta 650 immobili, di cui 446 sono case e 177 appartamenti e 27 altre tipologie: il 72% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 584 m² con un prezzo medio di 282 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.285 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pachino — quotazioni OMI (€/m²)

A Pachino acquistare casa costa in media circa 649 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 400 a 950 €/m² sulle 17 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -10,5%.

Prezzo medio vendita 649 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–950 €/m²
Variazione 5 anni -10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pachino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 638 400–920
2024 688 430–990
2023 755 455–1.100
2022 735 450–1.100
2021 723 450–1.100
2020 713 450–1.100
2019 713 450–1.100
2018 717 450–1.100
2017 713 450–1.100
2016 722 450–1.100
2015 728 450–1.100
2014 733 450–1.100
2013 741 450–1.100
2012 748 450–1.100
2011 726 450–1.100
2010 709 440–1.050
2009 706 440–1.050
2008 698 440–1.000
2007 671 440–1.000
2006 671 440–1.000
2005 667 440–1.000
2004 540 410–760
Prezzi di vendita per zona a Pachino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Micca-Coffa-V.veneto-Menotti-D-Agata-Pisana-Mallia-Rabito-Randazzo-Ferla-Rubera-Novello-Pisana-Chindemi-Leop.-Lanza- Semicentrale 800 2,8
Frazione Di Marzamemi Suburbana 795 3,3
Vie Curcio-Pascoli-Maucini-Rodi-Ciavola-Venezia-S.mariano-Marche-Sicilia-Toscana-Kennedy-Pellico-Cappellini-De Santis- Periferica 775 3,3
C.da Tre Colli Suburbana 775 3,1
Vie D-Arancio-Bixio-Savanarola-Gorizia-Fabrizi-Tommaseo-Solferino-Mazzini-Magenta-Municipio-Roma-Torino- Semicentrale 725 2,8
Fascia Costiera Di Gramelli Suburbana 715 3,2
Vie Bordonaro-Marche-Turati-Moro-Buonarr.-Maucini-Tunisi-Malta-P Uccini-Lanza-Amodeo-Randazzo-Bellini-Donizzetti-Mascagni - Periferica 680 2,7
Vie Mazzini-Magenta-Menotti-L.tasca-Gioberti-F.lli Bandiera-Cialdini-Rattazzi-De Medici-Garrano-Pilo-Brancati-Ferruccio- Centrale 645 2,6
Zona Rurale O Agricola Suburbana 625 2,3
Zona Agricola O Rurale - Torre Scibini Suburbana 620 2,5
Zona Rurale O Agricola - C.da Carrata Suburbana 575 2,7
Vie Costa-Veneto-D-Agata-Mazzini-Mallia-Adamo-Alighieri-Di Mauro-Pacinotti-Colombo-Pepe-Fronte-Munafo-Cattaneo-Pirandell Periferica 568 2,1
Vie Palestro-Marsala-C.scalia-Buonarr.-Rossi-Menotti-Garibaldi-Tri Este-Liberta-S.martino-Torino-Roma-Anita-Gia Rd.-Matteo - Centrale 565 2,5
Zone Rurali Rurale 535 2,1
Stadio-Macello-S.corrado-Circonvallazione Suburbana 525 2,0
Zone Rurali Rurale 495 2,0
Zona Costiera Mar Mediterraneo- C.de Granelli-Ciappa-Concerie- Suburbana 275 1,0

A Pachino il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 400 e arrivano a 950 €/m² (media 649). Le tipologie economiche restano tra 290 e 720 €/m². Ville e villini toccano 1.300 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,6 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pachino

Che budget serve per comprare a Pachino?

Comprare una casa a Pachino costa in media circa 157.793 €, ovvero intorno ai 351 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 650 immobili disponibili: 446 case e 177 appartamenti e 27 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Pachino?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 1.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 449 m². Le case offrono più spazio, con circa 584 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pachino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale287 m²178.846 €
2 locali72 m²123.980 €
3 locali93 m²123.583 €
4 locali114 m²135.306 €
5 locali146 m²144.118 €
6 locali911 m²185.185 €

Quanto costa il metro quadro a Pachino?

Il prezzo medio si attesta sui 351 €/m². Negli appartamenti sale a 1.285 €/m², mentre nelle case scende a 282 €/m².

Che cosa si vende di più a Pachino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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