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Case in vendita a Ispica, Ragusa Est

Scopri 638 case in vendita a Ispica: prezzi da 10.000 € a 3.500.000 €, con una media di 188.123 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ispica

Prezzo medio 188.123 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 352 m² per immobile
Prezzo al m² 535 €/m² in media

Che cosa si vende

638 totali
76% case
  • Appartamenti 21,5%
    137 immobili
  • Case 75,5%
    482 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    19 immobili

Quanti locali

619 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    36 immobili
  • 2 locali 8,1%
    50 immobili
  • 3 locali 15,2%
    94 immobili
  • 4 locali 24,2%
    150 immobili
  • 5+ locali 46,7%
    289 immobili

Fasce di prezzo

619 totali
  • 10.000–80.000 € 23,1%
    143 immobili
  • 80.000–120.000 € 18,3%
    113 immobili
  • 120.000–155.000 € 19,1%
    118 immobili
  • 155.000–255.000 € 21,0%
    130 immobili
  • 255.000–3.505.000 € 18,6%
    115 immobili

Fasce di superficie

618 totali
  • 0–80 m² 20,9%
    129 immobili
  • 80–110 m² 20,7%
    128 immobili
  • 110–150 m² 20,9%
    129 immobili
  • 150–210 m² 19,4%
    120 immobili
  • 210–60.510 m² 18,1%
    112 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 420 m²
Prezzo al metro quadro 1.049 €/m² 496 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ispica sono in vendita 638 immobili, di cui 482 sono case e 137 appartamenti e 19 altre tipologie, e le case costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 420 m² per le case, con 496 €/m², contro 112 m² e 1.049 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ispica — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ispica significa muoversi attorno a 726 €/m² in media, in una forbice tra 570 e 880 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,5%.

Prezzo medio vendita 726 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–880 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ispica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 590–880
2024 695 550–810
2023 680 550–810
2022 648 510–780
2021 623 500–760
2020 668 530–810
2019 688 550–830
2018 688 550–830
2017 710 570–850
2016 730 570–880
2015 738 570–900
2014 788 650–950
2013 765 570–950
2012 765 570–950
2011 774 570–950
2010 774 570–950
2009 774 570–920
2008 780 570–1.000
2007 844 600–1.080
2006 668 390–930
2005 613 390–930
2004 587 390–900
Prezzi di vendita per zona a Ispica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Nord Marginali-Ispica-F.lli Bandiera-Cava Martella-Rione Gesu`-Ospedale-Ss.115-Tagli-Cozzo-Calandra Periferica 775 2,5
Aree Esterne Al Centro Storico Periferica 765 2,9
Centro Storico Centrale 725 2,8
Roma-P.ssa Elena-Scivoletto-C.garibaldi-Ispica-C.da Cartellone-C.da Carmine- Centrale 685 2,3
Vie:roma-Raffaello-S.pellico-Ss.115-V.veneto-Socrate-Spadaro-F.lli Bandiera-Guerrazzi Semicentrale 620 2,1
Marina Marza - Santa Maria Del Focallo Suburbana 610 2,0
Zone Agricole Rurale 430 —
Territorio Nord-Ovest Tra Ff.ss,Confine Comuni Pozzallo-Modica-Ros Olini-L.ta`chiuse-Palazzelli- Lupo-Crocifia-Scorsone-Garzalla Rurale 430 —
Vie: Corso V.emanuele-Ispica-Ilarione-P.zza San Antonio-C.cantu-Manzoni-Roma Semicentrale 415 1,4
Cartellone-Carmine-S.lucia Periferica 360 1,2
Aree Nord Marginali Vie Fratelli Bandiera-Guerrazzi-S.ilarione Periferica 360 1,2

Non tutte le case a Ispica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 570 e 880 €/m² (media 726). Le economiche restano più in basso, da 330 a 840 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ispica

Qual è il prezzo medio per comprare a Ispica?

Comprare una casa a Ispica costa in media circa 188.123 €, ovvero intorno ai 535 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ispica?

Al momento ci sono 638 immobili disponibili: 482 case e 137 appartamenti e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ispica?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ispica?

La superficie media si aggira sui 352 m². Le case offrono più spazio, con circa 420 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ispica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale932 m²192.378 €
2 locali61 m²83.206 €
3 locali294 m²156.831 €
4 locali147 m²133.952 €
5 locali154 m²212.220 €
6 locali204 m²237.014 €

Quanto costa il metro quadro a Ispica?

Si aggira sui 535 €/m². Negli appartamenti sale a 1.049 €/m², mentre nelle case scende a 496 €/m².

Che cosa si vende di più a Ispica?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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