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Case in vendita a Ispica, Ragusa Est

Scopri 897 case in vendita a Ispica: prezzi da 10.000 € a 3.500.000 €, con una media di 205.752 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ispica

Prezzo medio 205.752 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 441 m² per immobile
Prezzo al m² 467 €/m² in media

Che cosa si vende

897 totali
76% case
  • Appartamenti 21,0%
    188 immobili
  • Case 76,4%
    685 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    24 immobili

Quanti locali

873 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    49 immobili
  • 2 locali 7,1%
    62 immobili
  • 3 locali 14,1%
    123 immobili
  • 4 locali 21,2%
    185 immobili
  • 5+ locali 52,0%
    454 immobili

Fasce di prezzo

873 totali
  • 10.000–75.000 € 20,3%
    177 immobili
  • 75.000–120.000 € 21,3%
    186 immobili
  • 120.000–160.000 € 18,9%
    165 immobili
  • 160.000–255.000 € 19,6%
    171 immobili
  • 255.000–3.505.000 € 19,9%
    174 immobili

Fasce di superficie

872 totali
  • 0–90 m² 24,3%
    212 immobili
  • 90–120 m² 21,4%
    187 immobili
  • 120–150 m² 14,3%
    125 immobili
  • 150–210 m² 20,4%
    178 immobili
  • 210–60.510 m² 19,5%
    170 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 528 m²
Prezzo al metro quadro 951 €/m² 437 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ispica sono in vendita 897 immobili, di cui 685 sono case e 188 appartamenti e 24 altre tipologie, e le case costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 528 m² per le case, con 437 €/m², contro 121 m² e 951 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ispica — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ispica significa muoversi attorno a 726 €/m² in media, in una forbice tra 570 e 880 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,5%.

Prezzo medio vendita 726 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–880 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ispica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 590–880
2024 695 550–810
2023 680 550–810
2022 648 510–780
2021 623 500–760
2020 668 530–810
2019 688 550–830
2018 688 550–830
2017 710 570–850
2016 730 570–880
2015 738 570–900
2014 788 650–950
2013 765 570–950
2012 765 570–950
2011 774 570–950
2010 774 570–950
2009 774 570–920
2008 780 570–1.000
2007 844 600–1.080
2006 668 390–930
2005 613 390–930
2004 587 390–900
Prezzi di vendita per zona a Ispica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Nord Marginali-Ispica-F.lli Bandiera-Cava Martella-Rione Gesu`-Ospedale-Ss.115-Tagli-Cozzo-Calandra Periferica 775 2,5
Aree Esterne Al Centro Storico Periferica 765 2,9
Centro Storico Centrale 725 2,8
Roma-P.ssa Elena-Scivoletto-C.garibaldi-Ispica-C.da Cartellone-C.da Carmine- Centrale 685 2,3
Vie:roma-Raffaello-S.pellico-Ss.115-V.veneto-Socrate-Spadaro-F.lli Bandiera-Guerrazzi Semicentrale 620 2,1
Marina Marza - Santa Maria Del Focallo Suburbana 610 2,0
Zone Agricole Rurale 430 —
Territorio Nord-Ovest Tra Ff.ss,Confine Comuni Pozzallo-Modica-Ros Olini-L.ta`chiuse-Palazzelli- Lupo-Crocifia-Scorsone-Garzalla Rurale 430 —
Vie: Corso V.emanuele-Ispica-Ilarione-P.zza San Antonio-C.cantu-Manzoni-Roma Semicentrale 415 1,4
Cartellone-Carmine-S.lucia Periferica 360 1,2
Aree Nord Marginali Vie Fratelli Bandiera-Guerrazzi-S.ilarione Periferica 360 1,2

Non tutte le case a Ispica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 570 e 880 €/m² (media 726). Le economiche restano più in basso, da 330 a 840 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ispica

Qual è il prezzo medio per comprare a Ispica?

Comprare una casa a Ispica costa in media circa 205.752 €, ovvero intorno ai 467 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ispica?

Al momento ci sono 897 immobili disponibili: 685 case e 188 appartamenti e 24 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ispica?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ispica?

La superficie media si aggira sui 441 m². Le case offrono più spazio, con circa 528 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ispica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale701 m²171.349 €
2 locali62 m²89.576 €
3 locali244 m²146.129 €
4 locali275 m²139.528 €
5 locali306 m²200.220 €
6 locali498 m²290.636 €

Quanto costa il metro quadro a Ispica?

Si aggira sui 467 €/m². Negli appartamenti sale a 951 €/m², mentre nelle case scende a 437 €/m².

Che cosa si vende di più a Ispica?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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