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Case in vendita a Ispica, Ragusa Est

Scopri 766 case in vendita a Ispica: prezzi da 10.000 € a 3.500.000 €, con una media di 212.577 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ispica

Prezzo medio 212.577 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 488 m² per immobile
Prezzo al m² 436 €/m² in media

Che cosa si vende

766 totali
76% case
  • Appartamenti 20,4%
    156 immobili
  • Case 76,4%
    585 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    25 immobili

Quanti locali

741 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    39 immobili
  • 2 locali 6,5%
    48 immobili
  • 3 locali 13,8%
    102 immobili
  • 4 locali 19,3%
    143 immobili
  • 5+ locali 55,2%
    409 immobili

Fasce di prezzo

741 totali
  • 10.000–75.000 € 20,4%
    151 immobili
  • 75.000–120.000 € 21,5%
    159 immobili
  • 120.000–160.000 € 18,5%
    137 immobili
  • 160.000–260.000 € 19,8%
    147 immobili
  • 260.000–3.505.000 € 19,8%
    147 immobili

Fasce di superficie

740 totali
  • 0–90 m² 24,1%
    178 immobili
  • 90–120 m² 20,8%
    154 immobili
  • 120–160 m² 17,7%
    131 immobili
  • 160–220 m² 17,7%
    131 immobili
  • 220–60.510 m² 19,7%
    146 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 585 m²
Prezzo al metro quadro 900 €/m² 410 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Ispica sono in vendita 766 immobili, di cui 585 sono case e 156 appartamenti e 25 altre tipologie, e le case costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 585 m² per le case, con 410 €/m², contro 123 m² e 900 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ispica — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Ispica significa muoversi attorno a 726 €/m² in media, in una forbice tra 570 e 880 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +11,5%.

Prezzo medio vendita 726 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–880 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ispica per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 745 590–880
2024 695 550–810
2023 680 550–810
2022 648 510–780
2021 623 500–760
2020 668 530–810
2019 688 550–830
2018 688 550–830
2017 710 570–850
2016 730 570–880
2015 738 570–900
2014 788 650–950
2013 765 570–950
2012 765 570–950
2011 774 570–950
2010 774 570–950
2009 774 570–920
2008 780 570–1.000
2007 844 600–1.080
2006 668 390–930
2005 613 390–930
2004 587 390–900
Prezzi di vendita per zona a Ispica (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Aree Nord Marginali-Ispica-F.lli Bandiera-Cava Martella-Rione Gesu`-Ospedale-Ss.115-Tagli-Cozzo-Calandra Periferica 775 2,5
Aree Esterne Al Centro Storico Periferica 765 2,9
Centro Storico Centrale 725 2,8
Roma-P.ssa Elena-Scivoletto-C.garibaldi-Ispica-C.da Cartellone-C.da Carmine- Centrale 685 2,3
Vie:roma-Raffaello-S.pellico-Ss.115-V.veneto-Socrate-Spadaro-F.lli Bandiera-Guerrazzi Semicentrale 620 2,1
Marina Marza - Santa Maria Del Focallo Suburbana 610 2,0
Zone Agricole Rurale 430 —
Territorio Nord-Ovest Tra Ff.ss,Confine Comuni Pozzallo-Modica-Ros Olini-L.ta`chiuse-Palazzelli- Lupo-Crocifia-Scorsone-Garzalla Rurale 430 —
Vie: Corso V.emanuele-Ispica-Ilarione-P.zza San Antonio-C.cantu-Manzoni-Roma Semicentrale 415 1,4
Cartellone-Carmine-S.lucia Periferica 360 1,2
Aree Nord Marginali Vie Fratelli Bandiera-Guerrazzi-S.ilarione Periferica 360 1,2

Non tutte le case a Ispica hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 570 e 880 €/m² (media 726). Le economiche restano più in basso, da 330 a 840 €/m². Ville e villini possono toccare 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ispica

Qual è il prezzo medio per comprare a Ispica?

Comprare una casa a Ispica costa in media circa 212.577 €, ovvero intorno ai 436 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ispica?

Al momento ci sono 766 immobili disponibili: 585 case e 156 appartamenti e 25 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ispica?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 3.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ispica?

La superficie media si aggira sui 488 m². Le case offrono più spazio, con circa 585 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ispica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale761 m²158.785 €
2 locali60 m²87.745 €
3 locali275 m²140.460 €
4 locali305 m²138.896 €
5 locali336 m²204.612 €
6 locali523 m²297.845 €

Quanto costa il metro quadro a Ispica?

Si aggira sui 436 €/m². Negli appartamenti sale a 900 €/m², mentre nelle case scende a 410 €/m².

Che cosa si vende di più a Ispica?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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