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Case in vendita a Centro, Nocera Umbra

Abbiamo 84 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 16.900 € a 960.000 €, e un prezzo medio di 112.540 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 112.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.900–960.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 595 €/m² in media

Che cosa si vende

84 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,9%
    57 immobili
  • Case 31,0%
    26 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

83 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    1 immobili
  • 2 locali 7,2%
    6 immobili
  • 3 locali 14,5%
    12 immobili
  • 4 locali 19,3%
    16 immobili
  • 5+ locali 57,8%
    48 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 15.000–45.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 45.000–65.000 € 21,7%
    18 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 105.000–165.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 200.000–965.000 € 16,9%
    14 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 20–100 m² 26,5%
    22 immobili
  • 100–130 m² 14,5%
    12 immobili
  • 130–170 m² 22,9%
    19 immobili
  • 180–230 m² 18,1%
    15 immobili
  • 250–1.170 m² 18,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 608 €/m² 583 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 84 immobili, di cui 57 sono appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia: il 69% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 137 m² con un prezzo medio di 608 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 304 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 583 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 610 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 780 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -20,6%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–780 €/m²
Variazione 5 anni -20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 500–780
2024 610 500–780
2023 610 500–780
2022 615 510–780
2021 615 510–780
2020 768 640–970
2019 778 650–980
2018 810 660–1.000
2017 835 670–1.050
2016 875 700–1.100
2015 875 700–1.100
2014 888 710–1.100
2013 935 750–1.150
2012 970 780–1.200
2011 1.018 820–1.250
2010 1.010 810–1.250
2009 1.010 810–1.250
2008 1.010 810–1.250
2007 998 800–1.230
2006 998 800–1.230
2005 928 750–1.140
2004 928 750–1.140
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 660 2,4
Edificato A Ridosso Della Zona Centrale Centrale 560 2,1

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 780 €/m² (media 610). Le economiche partono da 420 €/m². Le ville e i villini raggiungono 790 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 112.540 €, ovvero intorno ai 595 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 84 immobili: 57 appartamenti e 26 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 16.900 € fino a 960.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali77 m²47.513 €
3 locali126 m²88.488 €
4 locali149 m²75.240 €
5 locali134 m²86.468 €
6 locali291 m²189.113 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 595 €/m². Negli appartamenti sale a 608 €/m², mentre nelle case scende a 583 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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