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Case in vendita a Centro, Nocera Umbra

Abbiamo 93 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 12.000 € a 960.000 €, e un prezzo medio di 108.200 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 108.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–960.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 591 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,9%
    65 immobili
  • Case 29,0%
    27 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

92 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 7,6%
    7 immobili
  • 3 locali 14,1%
    13 immobili
  • 4 locali 19,6%
    18 immobili
  • 5+ locali 57,6%
    53 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 10.000–50.000 € 22,8%
    21 immobili
  • 50.000–65.000 € 22,8%
    21 immobili
  • 65.000–100.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 105.000–145.000 € 15,2%
    14 immobili
  • 150.000–965.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 20–100 m² 27,2%
    25 immobili
  • 100–130 m² 13,0%
    12 immobili
  • 130–160 m² 22,8%
    21 immobili
  • 160–220 m² 17,4%
    16 immobili
  • 220–1.170 m² 19,6%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 600 €/m² 580 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 93 immobili, di cui 65 sono appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 136 m² con un prezzo medio di 600 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 298 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 580 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 610 €/m², con minimi intorno a 500 e massimi fino a 780 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -20,6%.

Prezzo medio vendita 610 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–780 €/m²
Variazione 5 anni -20,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -30,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 610 500–780
2024 610 500–780
2023 610 500–780
2022 615 510–780
2021 615 510–780
2020 768 640–970
2019 778 650–980
2018 810 660–1.000
2017 835 670–1.050
2016 875 700–1.100
2015 875 700–1.100
2014 888 710–1.100
2013 935 750–1.150
2012 970 780–1.200
2011 1.018 820–1.250
2010 1.010 810–1.250
2009 1.010 810–1.250
2008 1.010 810–1.250
2007 998 800–1.230
2006 998 800–1.230
2005 928 750–1.140
2004 928 750–1.140
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 660 2,4
Edificato A Ridosso Della Zona Centrale Centrale 560 2,1

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 780 €/m² (media 610). Le economiche partono da 420 €/m². Le ville e i villini raggiungono 790 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 108.200 €, ovvero intorno ai 591 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 93 immobili: 65 appartamenti e 27 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 12.000 € fino a 960.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²49.726 €
3 locali122 m²86.527 €
4 locali145 m²74.187 €
5 locali134 m²86.468 €
6 locali267 m²168.632 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 591 €/m². Negli appartamenti sale a 600 €/m², mentre nelle case scende a 580 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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