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Case in vendita a Cutrofiano, Isola Salento

Esplora 87 case in vendita a Cutrofiano, con prezzi compresi tra 19.000 € e 1.180.000 € e un prezzo medio di 157.310 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cutrofiano

Prezzo medio 157.310 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 332 m² per immobile
Prezzo al m² 474 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
66% case
  • Appartamenti 34,5%
    30 immobili
  • Case 65,5%
    57 immobili

Quanti locali

87 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    4 immobili
  • 2 locali 2,3%
    2 immobili
  • 3 locali 10,3%
    9 immobili
  • 4 locali 32,2%
    28 immobili
  • 5+ locali 50,6%
    44 immobili

Fasce di prezzo

87 totali
  • 15.000–50.000 € 31,0%
    27 immobili
  • 55.000–70.000 € 11,5%
    10 immobili
  • 75.000–90.000 € 18,4%
    16 immobili
  • 95.000–215.000 € 19,5%
    17 immobili
  • 255.000–1.185.000 € 19,5%
    17 immobili

Fasce di superficie

87 totali
  • 0–110 m² 33,3%
    29 immobili
  • 110–120 m² 6,9%
    6 immobili
  • 120–160 m² 23,0%
    20 immobili
  • 160–270 m² 17,2%
    15 immobili
  • 270–8.280 m² 19,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 443 m²
Prezzo al metro quadro 505 €/m² 470 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Cutrofiano sono in vendita 87 immobili, di cui 57 sono case e 30 appartamenti, e le case costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 443 m² per le case, con 470 €/m², contro 120 m² e 505 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cutrofiano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cutrofiano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 494 €/m², con minimi intorno a 395 e massimi fino a 630 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 494 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 395–630 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cutrofiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 494 395–630
2024 488 390–620
2023 481 385–610
2022 467 375–590
2021 467 375–590
2020 483 390–610
2019 492 395–620
2018 518 415–660
2017 518 415–660
2016 536 430–680
2015 536 430–680
2014 546 440–690
2013 518 345–730
2012 545 360–760
2011 582 385–810
2010 565 375–790
2009 573 380–800
2008 604 395–850
2007 574 410–880
2006 568 410–870
2005 377 270–580
2004 298 150–470
Prezzi di vendita per zona a Cutrofiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Esterno Fascia Semicentrale Periferica 630 2,9
Zona Tra Centro E Periferia Semicentrale 590 2,6
Nuova Espansione - Rione Pigno, Chiani, Badia, Opere Antoniane Periferica 540 2,3
Centro Storico E Citta` Consolidata Centrale 513 2,3
Centro Paese Esclusa Zona F 1 Degradata Centrale 510 2,0
Zona Ind.le-Via Corigliano D`otranto Periferica 500 1,8
Centro Comprendente Vicoli E Corti Ex F1 Centrale 470 1,9
Territorio Esterno All`agglomerato Urbano Rurale 430 1,6
Agricola Rurale 408 1,8
Agricola Suburbana 230 0,6

Sul mercato di Cutrofiano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 395 a 630 €/m² (media 494). Le economiche partono da 310 €/m². Le ville e i villini arrivano a 750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,3 e 2,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cutrofiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Cutrofiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cutrofiano costa in media circa 157.310 €, ovvero intorno ai 474 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cutrofiano?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 57 case e 30 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 1.180.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 332 m². Le case offrono più spazio, con circa 443 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cutrofiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali1.117 m²91.889 €
4 locali179 m²66.143 €
5 locali322 m²235.000 €
6 locali264 m²242.042 €

Quanto costa il metro quadro a Cutrofiano?

In media, è intorno ai 474 €/m². Negli appartamenti sale a 505 €/m², mentre nelle case scende a 470 €/m².

Che cosa si vende di più a Cutrofiano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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