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Case in vendita a Sormano, Triangolo Lariano

Trova 35 case in vendita a Sormano. I prezzi vanno da 19.000 € fino a 490.000 €, con un valore medio di 146.514 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sormano

Prezzo medio 146.514 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.271 €/m² in media

Che cosa si vende

35 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,0%
    28 immobili
  • Case 20,0%
    7 immobili

Quanti locali

35 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 40,0%
    14 immobili
  • 3 locali 34,3%
    12 immobili
  • 4 locali 2,9%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 15.000–85.000 € 25,7%
    9 immobili
  • 100.000–135.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 135.000–150.000 € 14,3%
    5 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,0%
    7 immobili
  • 215.000–495.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 50–70 m² 47,1%
    16 immobili
  • 70–100 m² 14,7%
    5 immobili
  • 120–190 m² 20,6%
    7 immobili
  • 230–270 m² 17,6%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.327 €/m² 1.177 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Sormano sono in vendita 35 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 7 case, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 1.327 €/m², contro 209 m² e 1.177 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sormano — quotazioni OMI (€/m²)

A Sormano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 880 €/m², con un intervallo tra 710 e 1.050 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sormano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 710–1.050
2024 880 710–1.050
2023 880 710–1.050
2022 880 710–1.050
2021 880 710–1.050
2020 880 710–1.050
2019 880 710–1.050
2018 880 710–1.050
2017 880 710–1.050
2016 880 710–1.050
2015 880 710–1.050
2014 880 710–1.050
2013 880 710–1.050
2012 880 710–1.050
2011 880 710–1.050
2010 880 710–1.050
2009 880 710–1.050
2008 925 750–1.100
2007 975 790–1.160
2006 975 790–1.160
2005 947 730–1.100
2004 947 730–1.100
Prezzi di vendita per zona a Sormano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.025 3,4
Semicentrale Semicentrale 975 3,2
Territorio Edificato Centrale 880 2,1
Periferica Periferica 840 2,6

Guardando alle categorie immobiliari di Sormano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 710 a 1.050 €/m² (media 880). Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sormano, in cifre

Che budget serve per comprare a Sormano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sormano costa in media circa 146.514 €, ovvero intorno ai 1.271 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sormano?

L'offerta attuale si aggira sui 35 immobili: 28 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sormano?

Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sormano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²115.214 €
3 locali106 m²138.667 €
6 locali244 m²168.600 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.271 €/m². Negli appartamenti sale a 1.327 €/m², mentre nelle case scende a 1.177 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sormano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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