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Case in vendita a Sormano, Triangolo Lariano

Trova 54 case in vendita a Sormano. I prezzi vanno da 16.000 € fino a 490.000 €, con un valore medio di 115.870 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Sormano

Prezzo medio 115.870 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 1.099 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,6%
    43 immobili
  • Case 20,4%
    11 immobili

Quanti locali

54 totali
39% 2 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 38,9%
    21 immobili
  • 3 locali 35,2%
    19 immobili
  • 4 locali 9,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 14,8%
    8 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 15.000–45.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 45.000–85.000 € 25,9%
    14 immobili
  • 95.000–135.000 € 14,8%
    8 immobili
  • 135.000–165.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 165.000–495.000 € 16,7%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–70 m² 43,4%
    23 immobili
  • 70–90 m² 18,9%
    10 immobili
  • 90–160 m² 18,9%
    10 immobili
  • 160–270 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.157 €/m² 994 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Sormano sono in vendita 54 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 11 case, e gli appartamenti costituiscono il 80%. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 1.157 €/m², contro 179 m² e 994 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sormano — quotazioni OMI (€/m²)

A Sormano il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 880 €/m², con un intervallo tra 710 e 1.050 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sormano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 710–1.050
2024 880 710–1.050
2023 880 710–1.050
2022 880 710–1.050
2021 880 710–1.050
2020 880 710–1.050
2019 880 710–1.050
2018 880 710–1.050
2017 880 710–1.050
2016 880 710–1.050
2015 880 710–1.050
2014 880 710–1.050
2013 880 710–1.050
2012 880 710–1.050
2011 880 710–1.050
2010 880 710–1.050
2009 880 710–1.050
2008 925 750–1.100
2007 975 790–1.160
2006 975 790–1.160
2005 947 730–1.100
2004 947 730–1.100
Prezzi di vendita per zona a Sormano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.025 3,4
Semicentrale Semicentrale 975 3,2
Territorio Edificato Centrale 880 2,1
Periferica Periferica 840 2,6

Guardando alle categorie immobiliari di Sormano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 710 a 1.050 €/m² (media 880). Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sormano, in cifre

Che budget serve per comprare a Sormano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sormano costa in media circa 115.870 €, ovvero intorno ai 1.099 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Sormano?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 43 appartamenti e 11 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sormano?

Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sormano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²90.524 €
3 locali96 m²113.947 €
4 locali139 m²70.200 €
6 locali232 m²152.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.099 €/m². Negli appartamenti sale a 1.157 €/m², mentre nelle case scende a 994 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sormano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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