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Case in vendita a Centro, Nesso

Esplora 41 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 70.000 € e 4.200.000 € e un prezzo medio di 631.030 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 631.030 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 5.058 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
41% appartamenti
  • Appartamenti 41,5%
    17 immobili
  • Case 39,0%
    16 immobili
  • Altre tipologie 19,5%
    8 immobili

Quanti locali

33 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    1 immobili
  • 2 locali 21,2%
    7 immobili
  • 3 locali 30,3%
    10 immobili
  • 4 locali 24,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 21,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 70.000–140.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 145.000–240.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 370.000–395.000 € 18,2%
    6 immobili
  • 395.000–580.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 800.000–4.205.000 € 18,2%
    6 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 30–80 m² 21,2%
    7 immobili
  • 80–100 m² 24,2%
    8 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    7 immobili
  • 140–170 m² 15,2%
    5 immobili
  • 180–360 m² 18,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 154 m²
Prezzo al metro quadro 3.894 €/m² 5.839 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 41 immobili in vendita: 17 appartamenti e 16 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 97 m² (3.894 €/m²) e le case sui 154 m² (5.839 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.400 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.600 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.400 1.200–1.600
2022 1.400 1.200–1.600
2021 1.400 1.200–1.600
2020 1.400 1.200–1.600
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.275 1.000–1.600
2012 1.350 1.000–1.600
2011 1.350 1.000–1.600
2010 1.350 1.000–1.600
2009 1.350 1.000–1.600
2008 1.418 1.030–1.720
2007 1.490 1.080–1.810
2006 1.490 1.080–1.810
2005 1.445 1.140–1.720
2004 1.445 1.140–1.720
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Territorio Edificato Centrale 1.400 5,4
Centrale Centrale 1.255 3,8
Centrale Restante Parte Centrale 1.150 3,6

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.600 €/m² (media 1.400). Le ville e i villini raggiungono 1.850 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,5 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 631.030 €, ovvero intorno ai 5.058 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 17 appartamenti e 16 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 70.000 € fino ai 4.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 154 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²298.571 €
3 locali97 m²240.700 €
4 locali125 m²749.875 €
5 locali198 m²730.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 5.058 €/m². Negli appartamenti scende a 3.894 €/m², mentre nelle case sale a 5.839 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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