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Case in affitto a Nesso, Triangolo Lariano

Abbiamo 25 case in affitto a Nesso, con prezzi che vanno da 800 € a 9.000 €, e un prezzo medio di 1.990 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Nesso

Prezzo medio 1.990 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 800–9.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 28 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,0%
    21 immobili
  • Case 16,0%
    4 immobili

Quanti locali

25 totali
64% 2 locali
  • 1 locale 12,0%
    3 immobili
  • 2 locali 64,0%
    16 immobili
  • 3 locali 16,0%
    4 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 800–1.500 € 88,0%
    22 immobili
  • 1.500–9.100 € 12,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 50–70 m² 76,0%
    19 immobili
  • 80–90 m² 4,0%
    1 immobili
  • 90–160 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 22 €/m² 43 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Nesso l'offerta in affitto raggiunge i 25 immobili, suddivisi in 21 appartamenti e 4 case; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 62 m² e 22 €/m², e le case sui 121 m² e 43 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Nesso — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Nesso il canone medio di locazione è di circa 4,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,9 e 6,2 €/m² nelle 6 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,9–6,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.275 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nesso per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 2,9–6,2
2024 4,5 2,9–6,2
2023 4,5 2,9–6,2
2022 4,5 2,9–6,2
2021 4,5 2,9–6,2
2020 4,5 2,9–6,2
2019 4,5 2,9–6,2
2018 4,5 2,9–6,2
2017 4,5 2,9–6,2
2016 4,5 2,9–6,2
2015 4,5 2,9–6,2
2014 4,5 2,9–6,2
2013 4,5 2,9–6,2
2012 4,6 2,9–6,2
2011 4,6 2,9–6,2
2010 4,6 2,9–6,2
2009 4,6 2,9–6,2
2008 4,6 2,9–6,2
2007 4,8 3,0–6,5
2006 4,8 3,0–6,5
2005 4,1 2,7–6,2
2004 4,1 2,7–6,2
Canoni di locazione per zona a Nesso (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Territorio Edificato Centrale 5,4 1.400
Centrale Centrale 3,8 1.255
Semicentrale Semicentrale 3,8 1.255
Centrale Restante Parte Centrale 3,6 1.150
Rurale Montana Rurale 3,6 1.150
Periferica Periferica 3,2 1.150

Il mercato degli affitti di Nesso si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,9 e 6,2 €/m² al mese (media 4,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,5 a 3,7 €/m². Le ville e i villini toccano 9,3 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Nesso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Nesso?

In media, il prezzo per affittare a Nesso è di 1.990 € al mese, ovvero intorno ai 28 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Nesso?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 21 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 800 € fino a 9.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nesso?

In media si aggirano sui 72 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nesso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²1.428 €
3 locali121 m²5.125 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 28 €/m². Negli appartamenti scende a 22 €/m², mentre nelle case sale a 43 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nesso?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di un locale.

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