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Case in vendita a Caglio, Triangolo Lariano

Consulta 414 case in vendita a Caglio, con un prezzo medio di 162.400 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 480.000 €.

399 proprietà in vendita vicino a Caglio

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caglio

Prezzo medio 162.400 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 741 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    6 immobili
  • Case 60,0%
    9 immobili

Quanti locali

15 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 13,3%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    5 immobili
  • 5+ locali 53,3%
    8 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 35.000–60.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 95.000–130.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 130.000–135.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 140.000–155.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 270.000–485.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 60–100 m² 20,0%
    3 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    3 immobili
  • 120–270 m² 20,0%
    3 immobili
  • 280–310 m² 20,0%
    3 immobili
  • 310–660 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 888 €/m² 707 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caglio conta 414 immobili. Le case si aggirano sui 297 m² con un prezzo medio di 707 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 888 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caglio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Caglio si attesta su 880 €/m², in un intervallo che va da 710 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 710–1.050
2024 880 710–1.050
2023 880 710–1.050
2022 880 710–1.050
2021 880 710–1.050
2020 880 710–1.050
2019 880 710–1.050
2018 880 710–1.050
2017 880 710–1.050
2016 880 710–1.050
2015 880 710–1.050
2014 880 710–1.050
2013 880 710–1.050
2012 880 710–1.050
2011 880 710–1.050
2010 880 710–1.050
2009 880 710–1.050
2008 925 750–1.100
2007 975 790–1.160
2006 975 790–1.160
2005 947 730–1.100
2004 947 730–1.100
Prezzi di vendita per zona a Caglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.025 3,4
Semicentrale Semicentrale 975 3,2
Territorio Edificato Centrale 880 2,1
Periferica Periferica 840 2,6

Sul mercato di Caglio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 710 a 1.050 €/m² (media 880). Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caglio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Caglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caglio costa in media circa 162.400 €, ovvero intorno ai 741 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 414 immobili disponibili: 9 case e 6 appartamenti e 399 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caglio?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²108.600 €
6 locali327 m²232.167 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 741 €/m². Negli appartamenti sale a 888 €/m², mentre nelle case scende a 707 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caglio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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