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Case in vendita a Caglio, Triangolo Lariano

Consulta 376 case in vendita a Caglio, con un prezzo medio di 172.929 € e una forbice di prezzi da 53.000 € a 480.000 €.

362 proprietà in vendita vicino a Caglio

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Caglio

Prezzo medio 172.929 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 750 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
64% case
  • Appartamenti 35,7%
    5 immobili
  • Case 64,3%
    9 immobili

Quanti locali

14 totali
57% 5+ locali
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 35,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 50.000–115.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 115.000–130.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 130.000–135.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 140.000–275.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 400.000–485.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 90–110 m² 35,7%
    5 immobili
  • 120–130 m² 7,1%
    1 immobili
  • 160–290 m² 21,4%
    3 immobili
  • 300–320 m² 21,4%
    3 immobili
  • 330–660 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 921 €/m² 714 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Caglio conta 376 immobili. Le case si aggirano sui 297 m² con un prezzo medio di 714 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 111 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 921 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caglio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Caglio si attesta su 880 €/m², in un intervallo che va da 710 a 1.050 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 880 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 710–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 880 710–1.050
2024 880 710–1.050
2023 880 710–1.050
2022 880 710–1.050
2021 880 710–1.050
2020 880 710–1.050
2019 880 710–1.050
2018 880 710–1.050
2017 880 710–1.050
2016 880 710–1.050
2015 880 710–1.050
2014 880 710–1.050
2013 880 710–1.050
2012 880 710–1.050
2011 880 710–1.050
2010 880 710–1.050
2009 880 710–1.050
2008 925 750–1.100
2007 975 790–1.160
2006 975 790–1.160
2005 947 730–1.100
2004 947 730–1.100
Prezzi di vendita per zona a Caglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.025 3,4
Semicentrale Semicentrale 975 3,2
Territorio Edificato Centrale 880 2,1
Periferica Periferica 840 2,6

Sul mercato di Caglio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 710 a 1.050 €/m² (media 880). Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caglio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Caglio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caglio costa in media circa 172.929 €, ovvero intorno ai 750 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 376 immobili disponibili: 9 case e 5 appartamenti e 362 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Caglio?

L'offerta parte intorno ai 53.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali104 m²108.600 €
6 locali327 m²235.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 750 €/m². Negli appartamenti sale a 921 €/m², mentre nelle case scende a 714 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Caglio?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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