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Case in vendita a Pognana Lario, Triangolo Lariano

Abbiamo 27 case in vendita a Pognana Lario, con prezzi che vanno da 60.000 € a 739.000 €, e un prezzo medio di 345.080 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pognana Lario, in cifre

Prezzo medio 345.080 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–739.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.907 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
52% case
  • Appartamenti 40,7%
    11 immobili
  • Case 51,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 7,4%
    2 immobili

Quanti locali

25 totali
32% 4 locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 8,0%
    2 immobili
  • 3 locali 28,0%
    7 immobili
  • 4 locali 32,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 24,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 60.000–130.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 135.000–300.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 300.000–335.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 390.000–525.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 560.000–740.000 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 30–110 m² 24,0%
    6 immobili
  • 110–140 m² 16,0%
    4 immobili
  • 140–160 m² 24,0%
    6 immobili
  • 160–190 m² 16,0%
    4 immobili
  • 300–710 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 2.030 €/m² 1.848 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pognana Lario sono disponibili 27 immobili in vendita: 14 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 218 m² (1.848 €/m²) e gli appartamenti sui 134 m² (2.030 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pognana Lario — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Pognana Lario (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.350 €/m², con quotazioni da 1.100 a 1.600 €/m² sulle 5 zone OMI di Pognana Lario. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pognana Lario per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.350 1.100–1.600
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.350 1.100–1.600
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.375 1.150–1.600
2011 1.375 1.150–1.600
2010 1.375 1.150–1.600
2009 1.375 1.150–1.600
2008 1.460 1.200–1.720
2007 1.535 1.260–1.810
2006 1.535 1.260–1.810
2005 1.460 1.200–1.720
2004 1.324 1.030–1.720
Prezzi di vendita per zona a Pognana Lario (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Di Pregio Centrale 1.635 5,6
Territorio Edificato Centrale 1.350 4,8
Centrale Centrale 1.255 3,8
Semicentrale Semicentrale 1.255 3,8
Periferica Periferica 1.150 3,2

A Pognana Lario le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.600 €/m² (media 1.350). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 930 a 1.250 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,8 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pognana Lario: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Pognana Lario?

In media, il prezzo per comprare a Pognana Lario è di 345.080 €, ovvero intorno ai 1.907 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pognana Lario?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 14 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pognana Lario?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 739.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pognana Lario?

La superficie media si aggira sui 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 134 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pognana Lario:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali131 m²360.857 €
4 locali141 m²293.375 €
6 locali371 m²557.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pognana Lario?

Il prezzo medio si attesta sui 1.907 €/m². Negli appartamenti sale a 2.030 €/m², mentre nelle case scende a 1.848 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pognana Lario?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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