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Case in vendita a Centro, Nereto

Consulta 44 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 168.699 € e una forbice di prezzi da 42.000 € a 1.000.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 168.699 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.073 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,1%
    26 immobili
  • Case 40,9%
    18 immobili

Quanti locali

44 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 4,5%
    2 immobili
  • 3 locali 34,1%
    15 immobili
  • 4 locali 18,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    18 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 40.000–80.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 80.000–115.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 125.000–170.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 175.000–205.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 225.000–1.005.000 € 15,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 0–90 m² 29,5%
    13 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    6 immobili
  • 110–140 m² 18,2%
    8 immobili
  • 140–260 m² 22,7%
    10 immobili
  • 260–560 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 1.001 €/m² 1.134 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 44 immobili, di cui 26 sono appartamenti e 18 case: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 122 m² con un prezzo medio di 1.001 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 208 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.134 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 923 €/m², con minimi intorno a 720 e massimi fino a 1.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 923 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 720–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 885 720–1.050
2024 960 770–1.150
2023 960 770–1.150
2022 885 720–1.050
2021 885 720–1.050
2020 885 720–1.050
2019 885 720–1.050
2018 885 720–1.050
2017 920 740–1.100
2016 920 740–1.100
2015 960 770–1.150
2014 960 770–1.150
2013 975 800–1.150
2012 975 800–1.150
2011 975 800–1.150
2010 965 780–1.150
2009 935 770–1.100
2008 930 770–1.090
2007 900 750–1.050
2006 895 740–1.050
2005 840 680–1.000
2004 805 650–960
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Viale Roma, Piazza Cavour, Via De Berardinis Centrale 975 3,2
Piazza Cavour, Via Roma, Via De Berardinis, Via Rossini, Via Gramsci, Via Leopardi, Viale Europa Centrale 885 3,0

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 720 e 1.150 €/m² (media 923). Le economiche restano più in basso, da 520 a 770 €/m². Ville e villini possono toccare 1.250 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,4 a 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 168.699 €, ovvero intorno ai 1.073 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 44 immobili: 26 appartamenti e 18 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²134.382 €
4 locali121 m²146.517 €
5 locali187 m²135.875 €
6 locali191 m²120.963 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.073 €/m². Negli appartamenti scende a 1.001 €/m², mentre nelle case sale a 1.134 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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