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Case in affitto a Nazzano, Valle del Tevere

Abbiamo 53 case in affitto vicino a Nazzano.

Prezzi degli affitti a Nazzano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Nazzano hanno un canone medio di 4,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,3 a 4,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,0%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 925 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Nazzano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,3–4,8
2024 3,8 3,0–4,5
2023 3,8 3,0–4,5
2022 3,8 3,0–4,5
2021 3,8 3,0–4,5
2020 3,8 3,0–4,5
2019 3,8 3,0–4,5
2018 3,8 3,0–4,5
2017 3,8 3,0–4,5
2016 3,8 3,0–4,5
2015 3,8 3,0–4,5
2014 4,1 3,3–4,8
2013 4,3 3,5–5,0
2012 4,9 4,3–5,5
2011 5,3 4,5–6,0
2010 5,3 4,5–6,0
2009 5,7 4,8–6,5
2008 5,7 4,8–6,5
2007 5,8 4,8–6,8
2006 5,3 4,3–6,3
2005 4,3 3,5–5,0
2004 4,3 3,5–5,0
Canoni di locazione per zona a Nazzano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione - Lottizzazione Monte Piccolo Suburbana 4,8 1.375
Centro Abitato (Via Vittorio Emanuele Iii) Centrale 4,1 925
Zona Rurale Suburbana — 1.250

Distinguendo per tipologia, a Nazzano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,3 a 4,8 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 2,8 e arrivano a 4,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 925 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Nazzano

Quanto costa in media affittare a Nazzano?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Nazzano costa in media circa 596 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 50 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Nazzano?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 850 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Nazzano?

La superficie media si aggira sui 56 m². Le case offrono più spazio, con circa 83 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 54 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Nazzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²477 €
2 locali52 m²588 €
3 locali71 m²681 €

Quanto costa il metro quadro a Nazzano?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Nazzano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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