1. Inizio
  2. Lombardia
  3. Sondrio
  4. Valtellina di Morbegno
  5. Bema

Case in vendita a Bema, Valtellina di Morbegno

Esplora 443 case in vendita a Bema, con prezzi compresi tra 33.750 € e 115.000 € e un prezzo medio di 75.250 €.

432 proprietà in vendita vicino a Bema

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bema

Prezzo medio 75.250 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.750–115.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 569 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    8 immobili
  • Case 27,3%
    3 immobili

Quanti locali

11 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 18,2%
    2 immobili
  • 3 locali 27,3%
    3 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 30.000–70.000 € 36,4%
    4 immobili
  • 75.000–80.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 85.000–90.000 € 36,4%
    4 immobili
  • 115.000–120.000 € 9,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 50–70 m² 27,3%
    3 immobili
  • 70–80 m² 18,2%
    2 immobili
  • 80–90 m² 18,2%
    2 immobili
  • 90–100 m² 18,2%
    2 immobili
  • 200–560 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 969 €/m² 246 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bema sono in vendita 443 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 969 €/m², contro 268 m² e 246 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bema — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Bema significa muoversi attorno a 900 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bema per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 800–1.000
2024 900 800–1.000
2023 900 800–1.000
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 900 800–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 875 800–950
2014 875 800–950
2013 875 800–950
2012 875 800–950
2011 875 800–950
2010 873 800–950
2009 825 750–900
2008 813 730–910
2007 793 710–890
2006 785 700–870
2005 625 520–760
2004 610 490–760
Prezzi di vendita per zona a Bema (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via Passamonti, Via Scandella Centrale 900 3,1
Localita` Pegolotta, Alla Noghera, Garzino, Valburga, Fracino Rurale 900 3,1
Localita Pegolotta, Alla Noghera Periferica 875 2,9

Distinguendo per tipologia, a Bema le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.000 €/m² (media 900). Le economiche partono da 550 e arrivano a 900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.350 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bema: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bema?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bema costa in media circa 75.250 €, ovvero intorno ai 569 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bema?

L'offerta attuale si aggira sui 443 immobili: 8 appartamenti e 3 case e 432 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bema?

Trovi da 33.750 € fino a 115.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bema?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 569 €/m². Negli appartamenti sale a 969 €/m², mentre nelle case scende a 246 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bema?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Bema

Vicino a Bema
Case in vendita Albaredo per San Marco Case in vendita Gerola Alta Case in vendita Morbegno Case in vendita Talamona Case in vendita Rasura Case in vendita Pedesina Case in vendita Cosio Valtellino Case in vendita Averara Case in vendita Cusio Case in vendita Dazio Case in vendita Santa Brigida Case in vendita Ornica Case in vendita Mezzoldo Case in vendita Traona Case in vendita Civo
Ricerche correlate
Case in vendita Bema, Valtellina di Morbegno Case in affitto Bema, Valtellina di Morbegno