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Case in vendita a Bema, Valtellina di Morbegno

Esplora 278 case in vendita a Bema, con prezzi compresi tra 33.750 € e 115.000 € e un prezzo medio di 77.107 €.

271 proprietà in vendita vicino a Bema

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bema

Prezzo medio 77.107 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.750–115.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 538 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    5 immobili
  • Case 28,6%
    2 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 3 locali
  • 3 locali 42,9%
    3 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    3 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 30.000–70.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 75.000–80.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 85.000–90.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 115.000–120.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 50–70 m² 28,6%
    2 immobili
  • 70–80 m² 28,6%
    2 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    1 immobili
  • 90–100 m² 14,3%
    1 immobili
  • 550–560 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 973 €/m² 248 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Bema sono in vendita 278 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 973 €/m², contro 301 m² e 248 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bema — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Bema significa muoversi attorno a 900 €/m² in media, in una forbice tra 800 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bema per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 800–1.000
2024 900 800–1.000
2023 900 800–1.000
2022 900 800–1.000
2021 900 800–1.000
2020 900 800–1.000
2019 900 800–1.000
2018 900 800–1.000
2017 900 800–1.000
2016 900 800–1.000
2015 875 800–950
2014 875 800–950
2013 875 800–950
2012 875 800–950
2011 875 800–950
2010 873 800–950
2009 825 750–900
2008 813 730–910
2007 793 710–890
2006 785 700–870
2005 625 520–760
2004 610 490–760
Prezzi di vendita per zona a Bema (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma, Via Passamonti, Via Scandella Centrale 900 3,1
Localita` Pegolotta, Alla Noghera, Garzino, Valburga, Fracino Rurale 900 3,1
Localita Pegolotta, Alla Noghera Periferica 875 2,9

Distinguendo per tipologia, a Bema le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.000 €/m² (media 900). Le economiche partono da 550 e arrivano a 900 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.350 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bema: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Bema?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bema costa in media circa 77.107 €, ovvero intorno ai 538 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bema?

L'offerta attuale si aggira sui 278 immobili: 5 appartamenti e 2 case e 271 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bema?

Trovi da 33.750 € fino a 115.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bema?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 538 €/m². Negli appartamenti sale a 973 €/m², mentre nelle case scende a 248 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bema?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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