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Case in vendita a Gerola Alta, Valtellina di Morbegno

Trova il tuo immobile a Gerola Alta: 33 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 284.925 € e una media di 178.790 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gerola Alta, in cifre

Prezzo medio 178.790 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–284.925 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.048 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    18 immobili
  • Case 45,5%
    15 immobili

Quanti locali

33 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 6,1%
    2 immobili
  • 2 locali 6,1%
    2 immobili
  • 3 locali 18,2%
    6 immobili
  • 4 locali 30,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 35.000–70.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 70.000–100.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 110.000–285.000 € 57,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

33 totali
  • 40–90 m² 33,3%
    11 immobili
  • 90–110 m² 9,1%
    3 immobili
  • 110–270 m² 45,5%
    15 immobili
  • 270–290 m² 12,1%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 215 m² 117 m²
Prezzo al metro quadro 1.120 €/m² 890 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gerola Alta conta 33 immobili, di cui 18 sono appartamenti e 15 case: il 55% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 215 m² con un prezzo medio di 1.120 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 117 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 890 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gerola Alta — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Gerola Alta hanno una quotazione media di 933 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 933 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gerola Alta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 933 700–1.100
2024 933 700–1.100
2023 933 700–1.100
2022 933 700–1.100
2021 933 700–1.100
2020 933 700–1.100
2019 933 700–1.100
2018 933 700–1.100
2017 933 700–1.100
2016 950 700–1.150
2015 942 700–1.150
2014 933 700–1.150
2013 925 700–1.150
2012 917 700–1.150
2011 917 700–1.150
2010 913 700–1.150
2009 898 680–1.150
2008 895 680–1.150
2007 875 660–1.130
2006 858 650–1.100
2005 803 550–1.050
2004 780 520–1.050
Prezzi di vendita per zona a Gerola Alta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Fenile, Villaggio Di Pescegallo Periferica 1.050 3,7
Centro Abitato Di Fenile E Villaggio Turistico Di Pescegallo Suburbana 1.000 3,8
Centro Abitato Di Gerola Alta Centrale 950 3,4
Nuclei Di Nasuncio, Ravizze, Castello E Laveggiolo Rurale 850 3,0
Nuclei Di Nasuncio, Ravizze, Castello, Laveggiolo Periferica 825 2,8
Val Bomino, Lago Di Pescegallo, Salmurano, Val Tronella, Valle Della Pietra, Laghi Rotondo E Zancone, Bacini Di Trona E Inferno Rurale 625 2,2

Distinguendo per tipologia, a Gerola Alta le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.100 €/m² (media 933). Le economiche partono da 550 e arrivano a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.400 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,4 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Gerola Alta: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Gerola Alta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gerola Alta costa in media circa 178.790 €, ovvero intorno ai 1.048 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 33 immobili disponibili: 18 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gerola Alta?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 284.925 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gerola Alta?

La superficie media si aggira sui 171 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 215 m², mentre le case restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gerola Alta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²129.079 €
4 locali128 m²120.360 €
6 locali250 m²284.924 €

Quanto costa il metro quadro a Gerola Alta?

Il prezzo medio si attesta sui 1.048 €/m². Negli appartamenti sale a 1.120 €/m², mentre nelle case scende a 890 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Gerola Alta?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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