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Case in vendita a Centro, Morbegno

Esplora 160 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 21.000 € e 650.000 € e un prezzo medio di 210.459 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 210.459 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 1.355 €/m² in media

Che cosa si vende

160 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,1%
    101 immobili
  • Case 32,5%
    52 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    7 immobili

Quanti locali

153 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 2,6%
    4 immobili
  • 2 locali 12,4%
    19 immobili
  • 3 locali 30,1%
    46 immobili
  • 4 locali 27,5%
    42 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    42 immobili

Fasce di prezzo

153 totali
  • 20.000–115.000 € 23,5%
    36 immobili
  • 115.000–150.000 € 17,0%
    26 immobili
  • 150.000–200.000 € 20,3%
    31 immobili
  • 200.000–310.000 € 19,6%
    30 immobili
  • 310.000–655.000 € 19,6%
    30 immobili

Fasce di superficie

153 totali
  • 10–80 m² 20,9%
    32 immobili
  • 80–100 m² 25,5%
    39 immobili
  • 100–130 m² 20,3%
    31 immobili
  • 130–180 m² 13,7%
    21 immobili
  • 180–2.210 m² 19,6%
    30 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 1.854 €/m² 987 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 160 immobili in vendita: 101 appartamenti e 52 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 66% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 100 m² (1.854 €/m²) e le case sui 263 m² (987 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.675 €/m², con quotazioni da 1.500 a 1.850 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.500–1.850
2024 1.675 1.500–1.850
2023 1.625 1.450–1.800
2022 1.575 1.400–1.750
2021 1.550 1.400–1.700
2020 1.600 1.450–1.750
2019 1.600 1.450–1.750
2018 1.525 1.350–1.700
2017 1.575 1.400–1.750
2016 1.625 1.500–1.750
2015 1.625 1.500–1.750
2014 1.600 1.500–1.700
2013 1.625 1.500–1.750
2012 1.675 1.550–1.800
2011 1.700 1.550–1.850
2010 1.700 1.550–1.850
2009 1.675 1.550–1.800
2008 1.650 1.550–1.750
2007 1.610 1.500–1.720
2006 1.585 1.480–1.690
2005 1.405 1.260–1.550
2004 1.345 1.200–1.490

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.500 a 1.850 €/m² (media 1.675). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 210.459 €, ovvero intorno ai 1.355 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 160 immobili: 101 appartamenti e 52 case e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²112.211 €
3 locali94 m²179.607 €
4 locali152 m²234.690 €
5 locali131 m²229.455 €
6 locali356 m²269.230 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.355 €/m². Negli appartamenti sale a 1.854 €/m², mentre nelle case scende a 987 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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