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Case in vendita a Centro, Morbegno

Esplora 105 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 21.000 € e 568.000 € e un prezzo medio di 194.596 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 194.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–568.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 1.504 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    63 immobili
  • Case 36,2%
    38 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    4 immobili

Quanti locali

101 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    4 immobili
  • 2 locali 10,9%
    11 immobili
  • 3 locali 28,7%
    29 immobili
  • 4 locali 26,7%
    27 immobili
  • 5+ locali 29,7%
    30 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 20.000–100.000 € 21,8%
    22 immobili
  • 105.000–140.000 € 18,8%
    19 immobili
  • 145.000–195.000 € 19,8%
    20 immobili
  • 195.000–295.000 € 20,8%
    21 immobili
  • 295.000–570.000 € 18,8%
    19 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 10–80 m² 23,8%
    24 immobili
  • 80–100 m² 25,7%
    26 immobili
  • 100–120 m² 12,9%
    13 immobili
  • 120–170 m² 20,8%
    21 immobili
  • 170–790 m² 16,8%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.738 €/m² 1.301 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 105 immobili in vendita: 63 appartamenti e 38 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 62% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 96 m² (1.738 €/m²) e le case sui 184 m² (1.301 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.675 €/m², con quotazioni da 1.500 a 1.850 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.500–1.850
2024 1.675 1.500–1.850
2023 1.625 1.450–1.800
2022 1.575 1.400–1.750
2021 1.550 1.400–1.700
2020 1.600 1.450–1.750
2019 1.600 1.450–1.750
2018 1.525 1.350–1.700
2017 1.575 1.400–1.750
2016 1.625 1.500–1.750
2015 1.625 1.500–1.750
2014 1.600 1.500–1.700
2013 1.625 1.500–1.750
2012 1.675 1.550–1.800
2011 1.700 1.550–1.850
2010 1.700 1.550–1.850
2009 1.675 1.550–1.800
2008 1.650 1.550–1.750
2007 1.610 1.500–1.720
2006 1.585 1.480–1.690
2005 1.405 1.260–1.550
2004 1.345 1.200–1.490

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.500 a 1.850 €/m² (media 1.675). Le economiche partono da 1.250 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,2 e 6,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 194.596 €, ovvero intorno ai 1.504 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 63 appartamenti e 38 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 21.000 € fino ai 568.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²94.818 €
3 locali90 m²150.272 €
4 locali126 m²206.074 €
5 locali124 m²244.889 €
6 locali232 m²250.177 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.504 €/m². Negli appartamenti sale a 1.738 €/m², mentre nelle case scende a 1.301 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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