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Case in affitto a Morbegno, Valtellina di Morbegno

Trova 24 case in affitto a Morbegno. I prezzi vanno da 250 € fino a 990 €, con un valore medio di 613 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Morbegno, in cifre

Prezzo medio 613 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–990 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    22 immobili
  • Case 4,2%
    1 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    1 immobili

Quanti locali

23 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 17,4%
    4 immobili
  • 2 locali 30,4%
    7 immobili
  • 3 locali 21,7%
    5 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 13,0%
    3 immobili

Fasce di canone

23 totali
  • 200–600 € 34,8%
    8 immobili
  • 600–700 € 26,1%
    6 immobili
  • 700–800 € 30,4%
    7 immobili
  • 800–1.000 € 8,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 10–50 m² 30,4%
    7 immobili
  • 50–60 m² 17,4%
    4 immobili
  • 60–80 m² 13,0%
    3 immobili
  • 90–110 m² 21,7%
    5 immobili
  • 120–140 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Morbegno conta 24 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Morbegno — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Morbegno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,4 €/m² al mese, con valori tra 2,7 e 6,6 €/m² sulle 9 zone OMI di Morbegno. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 3,8%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.315 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Morbegno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 2,7–6,6
2024 4,3 2,7–6,5
2023 4,3 2,7–6,2
2022 4,3 2,7–6,2
2021 4,3 2,7–6,0
2020 4,3 2,7–6,1
2019 4,2 2,7–5,9
2018 4,1 2,7–5,6
2017 4,0 2,7–5,6
2016 4,0 2,6–5,4
2015 4,0 2,6–5,4
2014 4,0 2,6–5,3
2013 4,0 2,6–5,4
2012 4,0 2,6–5,4
2011 4,0 2,6–5,6
2010 4,0 2,6–5,7
2009 4,1 2,5–5,9
2008 4,1 2,4–5,9
2007 4,1 2,4–5,9
2006 4,0 2,3–5,8
2005 3,7 2,2–5,4
2004 3,7 2,2–5,3
Canoni di locazione per zona a Morbegno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Via Vanoni, Piazza San Giovanni, Via Garibaldi, Via Ambrosetti, Via Fabani, Via Morelli, Via Rivolta Centrale 5,9 1.675
Via V Alpini, Via Ganda, Via Botta`, Via Serta, Via Forestale, Via Fumagalli, Via Llanberis, Via Santuario, Via Dei Tuch Semicentrale 5,4 1.525
Via Dei Tuch, Via Erbosta, Via Tirano, Via Dei Barai, Via Ganda (Parte) Semicentrale 4,4 1.400
Via Del Commercio, Via Dei Napoleoni, Via Industria, Via Maestri Del Lavoro Periferica 3,9 1.200
Frazioni Di Campovico, Paniga E Desco Suburbana 3,9 1.150
Localita` Parco Della Bosca E Isola Rurale 3,7 1.200
Nuclei Abitati Di Arzo, Valle E Campoerbolo Suburbana 3,1 1.000
Localita` San Bello, Cerido, Categno, Cermeledo Rurale 3,0 800
Localita` Dosso Campione, Tartusei, Prati Di Sotto, Campo Piano, Serterio, Pitalone, Monte Pitalone Rurale 2,9 1.000

Distinguendo per tipologia, a Morbegno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,7 a 6,6 €/m² al mese (media 4,4). Le economiche partono da 1,9 e arrivano a 4,6 €/m². Le ville raggiungono 6,6 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 8,9 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.315 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Morbegno: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per affittare a Morbegno?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Morbegno costa in media circa 613 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Morbegno?

In questo momento puoi scegliere tra 24 immobili: 22 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 990 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Morbegno?

In media si aggirano sui 73 m². Le case offrono più spazio, con circa 123 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morbegno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²543 €
3 locali86 m²752 €
4 locali96 m²700 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Morbegno?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Morbegno?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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