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Case in vendita a Montorio al Vomano, Gran Sasso Teramano

Comprare case a Montorio al Vomano: 28 case con prezzi da 35.000 € a 460.000 € e un prezzo medio di 114.964 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montorio al Vomano

Prezzo medio 114.964 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–460.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 702 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,9%
    19 immobili
  • Case 32,1%
    9 immobili

Quanti locali

28 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    1 immobili
  • 2 locali 10,7%
    3 immobili
  • 3 locali 7,1%
    2 immobili
  • 4 locali 14,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 64,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 35.000–60.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 60.000–85.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 85.000–115.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 125.000–155.000 € 17,9%
    5 immobili
  • 160.000–465.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–100 m² 25,0%
    7 immobili
  • 100–130 m² 32,1%
    9 immobili
  • 130–140 m² 3,6%
    1 immobili
  • 140–230 m² 25,0%
    7 immobili
  • 300–530 m² 14,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 851 €/m² 554 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montorio al Vomano conta 28 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 9 case: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 851 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 256 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 554 €/m².

Gli appartamenti con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montorio al Vomano — quotazioni OMI (€/m²)

A Montorio al Vomano acquistare casa costa in media circa 614 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 0 a 1.200 €/m² sulle 14 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,0%.

Prezzo medio vendita 614 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 0–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +11,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montorio al Vomano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 625 0–1.200
2024 610 0–1.150
2023 592 0–1.100
2022 567 0–1.050
2021 563 0–1.050
2020 563 0–1.050
2019 563 0–1.050
2018 565 0–1.050
2017 571 0–1.050
2016 571 0–1.050
2015 730 440–1.050
2014 764 440–1.100
2013 696 440–1.150
2012 696 440–1.150
2011 691 440–1.100
2010 687 440–1.100
2009 683 440–1.100
2008 683 450–1.080
2007 686 450–1.120
2006 682 450–1.150
2005 629 450–1.000
2004 611 450–890
Prezzi di vendita per zona a Montorio al Vomano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Duca Degli Abruzzi, Via Zanella, Via Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci Semicentrale 1.000 3,3
Via Duca Degli Abruzzi, Via Zanella, Viale Risorgimento, Via Settembrini, Via Marcacci. Semicentrale 965 3,1
Asse S.s. 150 Del Vomano - Via Piave, Zona Artigianale Periferica 965 3,2
Periferia Dell`abitato Di Montorio E Zona Artigianale Periferica 890 2,9
Centro Storico - Corso Valentini - Via Ospedale Vecchio. Centrale 790 2,6
Frazioni: Collevecchio, Leognano, Villa Maggiore, Villa Brozzi, Colledonico. Piane Di Collevecchio, Scaricamazza. Suburbana 695 2,3
Zona Di Collevecchio, Leognano, Villa Maggiore, Colledonico, Piane Di Collevecchio, Scaricamazza Suburbana 675 2,3
Frazioni: Cusciano, Villa Vallucci, Faiano, Altavilla, Schiaviano, Collattoni, Case Vernesi Suburbana 575 1,9
Zona Rurale Limitrofa All`abitato Di Montorio Ed Alla Zona Artigianale Rurale 575 1,9
Zona Rurale Intorno Alle Localita` Di Collevecchio, Leognano, Villa Brozzi, Colledonico, Villa Maggiore. Rurale 555 1,8
Frazioni: Cusciano, Villa Vallucci, Faiano, Altavilla, Schiaviano, Collattoni, Case Vernesi E Zona Rurale. Suburbana 545 1,9
Zona Rurale Intorno Alle Localita Di Villa Vallucci, Altavilla, Schiaviano, Faiano, Collattoni. Rurale 520 1,8
Frazioni Di Cusciano, Villa Vallucci, Faiano, Altavilla, Schiaviano, Collattoni, Villa Brozzi E Restante Territorio Comunale Rurale 485 1,6
Centro Storico: Corso Valentini, Via Ospedale Vecchio Centrale 0 —

Distinguendo per tipologia, a Montorio al Vomano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 0 a 1.200 €/m² (media 614). Le economiche partono da 0 e arrivano a 780 €/m². Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,3 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montorio al Vomano

Che budget serve per comprare a Montorio al Vomano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montorio al Vomano costa in media circa 114.964 €, ovvero intorno ai 702 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montorio al Vomano?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 19 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 460.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montorio al Vomano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali111 m²54.250 €
5 locali196 m²89.750 €
6 locali129 m²136.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montorio al Vomano?

In media, è intorno ai 702 €/m². Negli appartamenti sale a 851 €/m², mentre nelle case scende a 554 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montorio al Vomano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sette locali.

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