1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Roma
  5. Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto

Case in affitto a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto, Roma

Affittare case a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto: 1.664 case con prezzi da 500 € a 8.000 € e un prezzo medio di 1.866 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto

Prezzo medio 1.866 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 70 m² per immobile
Prezzo al m² 26 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.664 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,5%
    1.606 immobili
  • Case 3,4%
    56 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    2 immobili

Quanti locali

1.662 totali
45% 2 locali
  • 1 locale 23,9%
    397 immobili
  • 2 locali 44,5%
    740 immobili
  • 3 locali 22,9%
    380 immobili
  • 4 locali 5,7%
    94 immobili
  • 5+ locali 3,1%
    51 immobili

Fasce di canone

1.662 totali
  • 500–1.300 € 21,8%
    363 immobili
  • 1.300–1.600 € 18,4%
    305 immobili
  • 1.600–1.900 € 22,0%
    365 immobili
  • 1.900–2.500 € 19,2%
    319 immobili
  • 2.500–8.100 € 18,7%
    310 immobili

Fasce di superficie

1.655 totali
  • 0–50 m² 24,8%
    411 immobili
  • 50–60 m² 19,6%
    325 immobili
  • 60–70 m² 16,3%
    269 immobili
  • 70–100 m² 24,4%
    403 immobili
  • 100–510 m² 14,9%
    247 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 27 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto sono in affitto 1.664 immobili, di cui 1.606 sono appartamenti e 56 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 69 m² per gli appartamenti, con 27 €/m², contro 98 m² e 19 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto hanno un canone medio di 13,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 10,3 a 19,8 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +20,2%.

Affitto medio 13,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,3–19,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +20,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +10,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.372 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 14,0 10,3–19,8
2024 12,7 9,5–17,0
2023 12,2 9,0–16,0
2022 11,2 8,3–14,5
2021 11,0 8,8–13,8
2020 11,7 9,0–14,8
2019 11,3 8,0–15,0
2018 10,8 7,0–14,8
2017 11,2 7,0–15,0
2016 11,4 8,0–14,8
2015 12,6 9,0–17,0
2014 13,2 9,8–17,5
2013 13,6 9,3–19,3
2012 14,4 9,3–21,3
2011 14,9 9,3–21,8
2010 14,9 9,5–21,8
2009 15,4 9,8–22,0
2008 15,7 10,3–22,8
2007 16,5 11,0–23,5
2006 16,4 10,5–23,5
2005 15,4 11,0–20,0
2004 15,4 11,0–20,0
Canoni di locazione per zona a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Sub Gianicolense A (Via Della Nocetta) Suburbana 16,9 4.400
Monteverde Vecchio (Via Poerio) Semicentrale 16,8 4.250
Colli Portuensi (Piazzale Eugenio Morelli) Periferica 14,0 3.325
Sub Gianicolense D (Via Affogalasino) Suburbana 13,8 3.750
Sub Gianicolense (Via Della Pisana) Suburbana 12,7 3.300
Monteverde Nuovo (Via Di Donna Olimpia) Semicentrale 12,7 3.050
Colli Aniene-Verderocca (Via Grotta Di Gregna) Periferica 12,6 3.125
Colli Della Serpentara (Via Colli Della Serpentara) Suburbana 11,4 2.900
Sub Gianicolense C (Via Marino Mazzacurati) Suburbana 10,9 2.750

A Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 10,3 e arrivano a 19,8 €/m² al mese (media 13,8). Le signorili, di pregio, si spingono fino a 14,3–22,3 €/m². Le tipologie economiche restano tra 9,3 e 18,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 3.372 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto costa in media circa 1.866 € al mese, ovvero intorno ai 26 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.664 immobili: 1.606 appartamenti e 56 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto?

Trovi da 500 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 70 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²1.738 €
2 locali57 m²1.764 €
3 locali91 m²1.912 €
4 locali128 m²2.292 €
5 locali165 m²2.877 €
6 locali183 m²3.433 €

Quanto costa il metro quadro a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto?

In media, è intorno ai 26 €/m². Negli appartamenti sale a 27 €/m², mentre nelle case scende a 19 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto

Vicino a Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto
Case in affitto Portuense, Villa Bonelli Case in affitto Testaccio, Trastevere Case in affitto Marconi, San Paolo Case in affitto Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi Case in affitto Casetta Mattei, Pisana, Bravetta Case in affitto Aventino, San Saba, Caracalla Case in affitto Magliana, Trullo, Parco de' Medici Case in affitto Centro Storico Case in affitto Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie Case in affitto Garbatella, Navigatori, Ostiense Case in affitto Balduina, Medaglie d'Oro, Degli Eroi Case in affitto Aurelio, Boccea Case in affitto Eur, Torrino, Tintoretto Case in affitto Termini, Repubblica Case in affitto Parioli, Flaminio
Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto - Quartieri
Case in affitto a Colli Portuensi - Casaletto Case in affitto a Monteverde Nuovo Case in affitto a Monteverde Vecchio
Ricerche correlate
Case in vendita Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto, Roma Case in affitto Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto, Roma