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Case in vendita a Montevecchia, Merate, Valle San Martino

Trova 48 case in vendita a Montevecchia. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 1.400.000 €, con un valore medio di 439.970 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montevecchia

Prezzo medio 439.970 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 2.153 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    24 immobili
  • Case 47,9%
    23 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    1 immobili

Quanti locali

47 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,1%
    1 immobili
  • 2 locali 8,5%
    4 immobili
  • 3 locali 27,7%
    13 immobili
  • 4 locali 25,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 36,2%
    17 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 65.000–165.000 € 23,4%
    11 immobili
  • 180.000–270.000 € 17,0%
    8 immobili
  • 270.000–350.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 350.000–610.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 625.000–1.405.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 0–110 m² 34,0%
    16 immobili
  • 110–120 m² 6,4%
    3 immobili
  • 120–180 m² 21,3%
    10 immobili
  • 220–310 m² 19,1%
    9 immobili
  • 310–640 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 304 m²
Prezzo al metro quadro 2.195 €/m² 2.138 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Montevecchia l'offerta in vendita raggiunge i 48 immobili, suddivisi in 24 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 2.195 €/m², e le case sui 304 m² e 2.138 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montevecchia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montevecchia significa muoversi attorno a 1.375 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montevecchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.600
2024 1.325 1.150–1.500
2023 1.325 1.150–1.500
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.325 1.150–1.500
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.325 1.150–1.500
2017 1.325 1.150–1.500
2016 1.325 1.150–1.500
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.525 1.300–1.750
2010 1.600 1.350–1.850
2009 1.675 1.400–1.950
2008 1.620 1.310–1.930
2007 1.620 1.310–1.930
2006 1.550 1.250–1.850
2005 1.350 1.100–1.600
2004 1.057 790–1.430
Prezzi di vendita per zona a Montevecchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.375 5,0
Centrale Centrale 1.355 4,6
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

Le quotazioni di Montevecchia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.375). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montevecchia: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montevecchia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montevecchia costa in media circa 439.970 €, ovvero intorno ai 2.153 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 24 appartamenti e 23 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 65.000 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montevecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²175.000 €
3 locali106 m²229.500 €
4 locali149 m²346.009 €
5 locali332 m²609.125 €
6 locali278 m²788.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montevecchia?

Si aggira sui 2.153 €/m². Negli appartamenti sale a 2.195 €/m², mentre nelle case scende a 2.138 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montevecchia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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