Case in vendita a Montevecchia, Merate, Valle San Martino

Trova 72 case in vendita a Montevecchia. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 1.980.000 €, con un valore medio di 521.605 €.

Prezzo medio 521.605 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 236 m² per immobile
Prezzo al m² 2.207 €/m² in media

Che cosa si vende

72 totali
51% case
  • Appartamenti 44,4%
    32 immobili
  • Case 51,4%
    37 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    3 immobili

Quanti locali

69 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    2 immobili
  • 2 locali 5,8%
    4 immobili
  • 3 locali 24,6%
    17 immobili
  • 4 locali 27,5%
    19 immobili
  • 5+ locali 39,1%
    27 immobili

Fasce di prezzo

69 totali
  • 65.000–195.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 210.000–310.000 € 21,7%
    15 immobili
  • 310.000–400.000 € 18,8%
    13 immobili
  • 440.000–925.000 € 20,3%
    14 immobili
  • 950.000–1.985.000 € 18,8%
    13 immobili

Fasce di superficie

69 totali
  • 0–110 m² 30,4%
    21 immobili
  • 110–140 m² 10,1%
    7 immobili
  • 140–240 m² 20,3%
    14 immobili
  • 240–400 m² 20,3%
    14 immobili
  • 400–940 m² 18,8%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 345 m²
Prezzo al metro quadro 2.274 €/m² 2.188 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montevecchia l'offerta in vendita raggiunge i 72 immobili, suddivisi in 37 case e 32 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 345 m² e 2.188 €/m², e gli appartamenti sui 110 m² e 2.274 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Comprare un immobile a Montevecchia significa muoversi attorno a 1.375 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montevecchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.600
2024 1.325 1.150–1.500
2023 1.325 1.150–1.500
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.325 1.150–1.500
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.325 1.150–1.500
2017 1.325 1.150–1.500
2016 1.325 1.150–1.500
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.525 1.300–1.750
2010 1.600 1.350–1.850
2009 1.675 1.400–1.950
2008 1.620 1.310–1.930
2007 1.620 1.310–1.930
2006 1.550 1.250–1.850
2005 1.350 1.100–1.600
2004 1.057 790–1.430
Prezzi di vendita per zona a Montevecchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.375 5,0
Centrale Centrale 1.355 4,6
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

Le quotazioni di Montevecchia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.375). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Montevecchia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montevecchia costa in media circa 521.605 €, ovvero intorno ai 2.207 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 72 immobili disponibili: 37 case e 32 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 65.000 € fino a 1.980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 236 m². Le case offrono più spazio, con circa 345 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montevecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²175.000 €
3 locali104 m²244.471 €
4 locali186 m²469.461 €
5 locali309 m²562.800 €
6 locali410 m²966.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montevecchia?

Si aggira sui 2.207 €/m². Negli appartamenti sale a 2.274 €/m², mentre nelle case scende a 2.188 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montevecchia?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.