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Case in vendita a Montevecchia, Merate, Valle San Martino

Trova 38 case in vendita a Montevecchia. I prezzi vanno da 65.000 € fino a 1.400.000 €, con un valore medio di 452.723 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montevecchia

Prezzo medio 452.723 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 2.041 €/m² in media

Che cosa si vende

38 totali
58% case
  • Appartamenti 39,5%
    15 immobili
  • Case 57,9%
    22 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

37 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    1 immobili
  • 2 locali 8,1%
    3 immobili
  • 3 locali 21,6%
    8 immobili
  • 4 locali 24,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 65.000–165.000 € 29,7%
    11 immobili
  • 180.000–245.000 € 10,8%
    4 immobili
  • 265.000–395.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 395.000–630.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 780.000–1.405.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 0–110 m² 27,0%
    10 immobili
  • 110–160 m² 21,6%
    8 immobili
  • 160–240 m² 13,5%
    5 immobili
  • 240–320 m² 18,9%
    7 immobili
  • 330–640 m² 18,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 1.859 €/m² 2.090 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Montevecchia l'offerta in vendita raggiunge i 38 immobili, suddivisi in 22 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 295 m² e 2.090 €/m², e gli appartamenti sui 115 m² e 1.859 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montevecchia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montevecchia significa muoversi attorno a 1.375 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 1.600 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montevecchia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.150–1.600
2024 1.325 1.150–1.500
2023 1.325 1.150–1.500
2022 1.325 1.150–1.500
2021 1.325 1.150–1.500
2020 1.325 1.150–1.500
2019 1.325 1.150–1.500
2018 1.325 1.150–1.500
2017 1.325 1.150–1.500
2016 1.325 1.150–1.500
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.325 1.150–1.500
2013 1.325 1.150–1.500
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.525 1.300–1.750
2010 1.600 1.350–1.850
2009 1.675 1.400–1.950
2008 1.620 1.310–1.930
2007 1.620 1.310–1.930
2006 1.550 1.250–1.850
2005 1.350 1.100–1.600
2004 1.057 790–1.430
Prezzi di vendita per zona a Montevecchia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.375 5,0
Centrale Centrale 1.355 4,6
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

Le quotazioni di Montevecchia cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.600 €/m² (media 1.375). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.800 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montevecchia: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montevecchia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montevecchia costa in media circa 452.723 €, ovvero intorno ai 2.041 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 22 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 65.000 € fino a 1.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montevecchia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²177.250 €
4 locali161 m²368.862 €
5 locali332 m²609.125 €
6 locali278 m²788.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montevecchia?

Si aggira sui 2.041 €/m². Negli appartamenti scende a 1.859 €/m², mentre nelle case sale a 2.090 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montevecchia?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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