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Case in vendita a Viganò, Oggiono, Casatenovo

Esplora 62 case in vendita a Viganò, con prezzi compresi tra 30.950 € e 1.173.000 € e un prezzo medio di 266.102 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Viganò

Prezzo medio 266.102 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.950–1.173.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 1.149 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,7%
    37 immobili
  • Case 40,3%
    25 immobili

Quanti locali

62 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    4 immobili
  • 2 locali 19,4%
    12 immobili
  • 3 locali 21,0%
    13 immobili
  • 4 locali 16,1%
    10 immobili
  • 5+ locali 37,1%
    23 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 30.000–105.000 € 24,2%
    15 immobili
  • 125.000–155.000 € 16,1%
    10 immobili
  • 155.000–265.000 € 22,6%
    14 immobili
  • 275.000–400.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 415.000–1.175.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 30–70 m² 21,0%
    13 immobili
  • 70–120 m² 21,0%
    13 immobili
  • 120–190 m² 21,0%
    13 immobili
  • 200–310 m² 17,7%
    11 immobili
  • 310–1.250 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 373 m²
Prezzo al metro quadro 1.144 €/m² 1.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Viganò sono in vendita 62 immobili, di cui 37 sono appartamenti e 25 case, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 136 m² per gli appartamenti, con 1.144 €/m², contro 373 m² e 1.152 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viganò — quotazioni OMI (€/m²)

A Viganò il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.075 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.250 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,5%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viganò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.075 900–1.250
2023 1.000 850–1.150
2022 1.000 850–1.150
2021 1.000 850–1.150
2020 1.000 850–1.150
2019 1.000 850–1.150
2018 1.000 850–1.150
2017 1.000 850–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.000 850–1.150
2014 1.000 850–1.150
2013 1.000 850–1.150
2012 1.110 920–1.300
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.325 1.090–1.560
2007 1.325 1.090–1.560
2006 1.275 1.050–1.500
2005 1.225 1.000–1.450
2004 992 780–1.240
Prezzi di vendita per zona a Viganò (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.190 4,1
Centro Edificato Centrale 1.075 3,7
Semicentrale Semicentrale 930 3,1
Periferica Periferica 855 2,6

Per inquadrare il mercato di Viganò conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.250 €/m² (media 1.075). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viganò, in cifre

Che budget serve per comprare a Viganò?

Comprare una casa a Viganò costa in media circa 266.102 €, ovvero intorno ai 1.149 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viganò?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili: 37 appartamenti e 25 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.950 € e arriva fino ai 1.173.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 373 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viganò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²126.917 €
3 locali110 m²169.377 €
4 locali179 m²325.900 €
5 locali199 m²231.738 €
6 locali439 m²410.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viganò?

Il prezzo medio si attesta sui 1.149 €/m². Negli appartamenti scende a 1.144 €/m², mentre nelle case sale a 1.152 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viganò?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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