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Case in vendita a Viganò, Oggiono, Casatenovo

Esplora 53 case in vendita a Viganò, con prezzi compresi tra 30.950 € e 1.173.000 € e un prezzo medio di 255.429 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Viganò

Prezzo medio 255.429 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.950–1.173.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 1.234 €/m² in media

Che cosa si vende

53 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 56,6%
    30 immobili
  • Case 43,4%
    23 immobili

Quanti locali

53 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    2 immobili
  • 2 locali 18,9%
    10 immobili
  • 3 locali 22,6%
    12 immobili
  • 4 locali 18,9%
    10 immobili
  • 5+ locali 35,8%
    19 immobili

Fasce di prezzo

53 totali
  • 30.000–100.000 € 20,8%
    11 immobili
  • 100.000–155.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 155.000–235.000 € 17,0%
    9 immobili
  • 255.000–420.000 € 22,6%
    12 immobili
  • 470.000–1.175.000 € 17,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–80 m² 24,5%
    13 immobili
  • 80–120 m² 17,0%
    9 immobili
  • 120–190 m² 22,6%
    12 immobili
  • 200–310 m² 20,8%
    11 immobili
  • 350–1.110 m² 15,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 351 m²
Prezzo al metro quadro 1.561 €/m² 1.118 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Viganò sono in vendita 53 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 23 case, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 1.561 €/m², contro 351 m² e 1.118 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viganò — quotazioni OMI (€/m²)

A Viganò il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.075 €/m², con un intervallo tra 900 e 1.250 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,5%.

Prezzo medio vendita 1.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viganò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.075 900–1.250
2023 1.000 850–1.150
2022 1.000 850–1.150
2021 1.000 850–1.150
2020 1.000 850–1.150
2019 1.000 850–1.150
2018 1.000 850–1.150
2017 1.000 850–1.150
2016 1.000 850–1.150
2015 1.000 850–1.150
2014 1.000 850–1.150
2013 1.000 850–1.150
2012 1.110 920–1.300
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.275 1.050–1.500
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.325 1.090–1.560
2007 1.325 1.090–1.560
2006 1.275 1.050–1.500
2005 1.225 1.000–1.450
2004 992 780–1.240
Prezzi di vendita per zona a Viganò (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.190 4,1
Centro Edificato Centrale 1.075 3,7
Semicentrale Semicentrale 930 3,1
Periferica Periferica 855 2,6

Per inquadrare il mercato di Viganò conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.250 €/m² (media 1.075). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viganò, in cifre

Che budget serve per comprare a Viganò?

Comprare una casa a Viganò costa in media circa 255.429 €, ovvero intorno ai 1.234 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Viganò?

Al momento ci sono 53 immobili disponibili: 30 appartamenti e 23 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.950 € e arriva fino ai 1.173.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 351 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viganò:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²121.400 €
3 locali109 m²167.825 €
4 locali179 m²325.900 €
5 locali164 m²192.981 €
6 locali365 m²325.222 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viganò?

Il prezzo medio si attesta sui 1.234 €/m². Negli appartamenti sale a 1.561 €/m², mentre nelle case scende a 1.118 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viganò?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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