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Case in vendita a Riccò del Golfo di Spezia, Val di Vara

Consulta 77 case in vendita a Riccò del Golfo di Spezia, con un prezzo medio di 177.440 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 670.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Riccò del Golfo di Spezia, in cifre

Prezzo medio 177.440 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.394 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
49% case
  • Appartamenti 48,1%
    37 immobili
  • Case 49,4%
    38 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    2 immobili

Quanti locali

75 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    4 immobili
  • 2 locali 6,7%
    5 immobili
  • 3 locali 20,0%
    15 immobili
  • 4 locali 20,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 48,0%
    36 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 20.000–75.000 € 21,3%
    16 immobili
  • 80.000–115.000 € 18,7%
    14 immobili
  • 115.000–180.000 € 25,3%
    19 immobili
  • 180.000–285.000 € 14,7%
    11 immobili
  • 295.000–675.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 20–70 m² 20,0%
    15 immobili
  • 70–100 m² 24,0%
    18 immobili
  • 100–140 m² 17,3%
    13 immobili
  • 140–170 m² 18,7%
    14 immobili
  • 170–340 m² 20,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 1.269 €/m² 1.455 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Riccò del Golfo di Spezia conta 77 immobili, di cui 38 sono case e 37 appartamenti e 2 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 170 m² con un prezzo medio di 1.455 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 84 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.269 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Riccò del Golfo di Spezia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Riccò del Golfo di Spezia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.125 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +5,7%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Riccò del Golfo di Spezia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 900–1.500
2024 1.088 800–1.400
2023 1.088 800–1.400
2022 1.100 800–1.400
2021 1.100 800–1.400
2020 1.100 800–1.400
2019 1.100 800–1.400
2018 1.100 800–1.400
2017 1.100 800–1.400
2016 1.100 800–1.400
2015 1.125 800–1.500
2014 1.125 800–1.500
2013 1.192 850–1.700
2012 1.250 900–1.800
2011 1.250 900–1.800
2010 1.250 900–1.800
2009 1.200 800–1.800
2008 1.200 800–1.800
2007 1.200 800–1.800
2006 1.020 750–1.370
2005 965 705–1.300
2004 907 670–1.200
Prezzi di vendita per zona a Riccò del Golfo di Spezia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ricco` Del Golfo Capoluogo Centrale 1.250 5,5
Val Graveglia, Ri', Polverara, Ecc. Periferica 1.100 3,5
Frazioni E Parte Residuale Del Territorio Con Edificazione Sparsa Rurale 1.075 4,3
Caste', Porcale, Valdipino, Casella, Camedone, Bovecchio, Ecc. Periferica 1.000 3,5

A Riccò del Golfo di Spezia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.500 €/m² (media 1.125). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Riccò del Golfo di Spezia: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Riccò del Golfo di Spezia?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Riccò del Golfo di Spezia costa in media circa 177.440 €, ovvero intorno ai 1.394 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Riccò del Golfo di Spezia?

Al momento ci sono 77 immobili disponibili: 38 case e 37 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Riccò del Golfo di Spezia?

Trovi da 20.000 € fino a 670.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Riccò del Golfo di Spezia?

In media si aggirano sui 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Riccò del Golfo di Spezia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²67.600 €
3 locali68 m²90.667 €
4 locali106 m²147.133 €
5 locali142 m²220.824 €
6 locali189 m²280.125 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.394 €/m². Negli appartamenti scende a 1.269 €/m², mentre nelle case sale a 1.455 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Riccò del Golfo di Spezia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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