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Case in vendita a Riomaggiore, Riviera Spezzina

Comprare case a Riomaggiore: 154 case con prezzi da 30.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 348.257 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Riomaggiore, in cifre

Prezzo medio 348.257 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 4.777 €/m² in media

Che cosa si vende

154 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 53,9%
    83 immobili
  • Case 42,2%
    65 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    6 immobili

Quanti locali

148 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    9 immobili
  • 2 locali 27,7%
    41 immobili
  • 3 locali 31,1%
    46 immobili
  • 4 locali 23,6%
    35 immobili
  • 5+ locali 11,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

148 totali
  • 30.000–200.000 € 23,0%
    34 immobili
  • 205.000–265.000 € 18,9%
    28 immobili
  • 265.000–325.000 € 20,9%
    31 immobili
  • 330.000–455.000 € 19,6%
    29 immobili
  • 475.000–1.205.000 € 17,6%
    26 immobili

Fasce di superficie

148 totali
  • 10–50 m² 20,3%
    30 immobili
  • 50–70 m² 27,0%
    40 immobili
  • 70–80 m² 17,6%
    26 immobili
  • 80–100 m² 17,6%
    26 immobili
  • 100–280 m² 17,6%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 69 m²
Prezzo al metro quadro 5.483 €/m² 3.788 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Riomaggiore sono disponibili 154 immobili in vendita: 83 appartamenti e 65 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (5.483 €/m²) e le case sui 69 m² (3.788 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Riomaggiore — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Riomaggiore hanno una quotazione media di 3.717 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 2.300 a 5.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -0,4%.

Prezzo medio vendita 3.717 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.300–5.000 €/m²
Variazione 5 anni -0,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 11,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Riomaggiore per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.717 2.300–5.000
2024 3.733 2.300–5.000
2023 3.650 2.300–4.900
2022 3.650 2.300–4.900
2021 3.700 2.400–4.900
2020 3.733 2.400–4.900
2019 3.733 2.400–4.900
2018 3.733 2.400–4.900
2017 3.733 2.400–4.900
2016 3.733 2.400–4.900
2015 4.075 2.650–5.400
2014 4.075 2.650–5.400
2013 4.038 2.650–5.800
2012 4.250 2.800–6.100
2011 4.300 2.800–6.200
2010 4.300 2.800–6.200
2009 4.275 2.700–6.200
2008 4.275 2.700–6.200
2007 4.025 2.500–6.000
2006 3.318 2.070–4.900
2005 3.150 1.965–4.650
2004 2.900 1.800–4.300
Prezzi di vendita per zona a Riomaggiore (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Manarola Suburbana 4.200 12,5
Riomaggiore Centrale 4.100 11,8
Entroterra, Frazione E Restante Fascia Costiera Periferica 3.225 8,5
Groppo - Volastra - Entroterra E Restante Fascia Costiera Rurale 2.850 8,5

Le quotazioni di Riomaggiore cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.300 a 5.000 €/m² (media 3.717). Le economiche partono da 2.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 7,0 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Riomaggiore: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Riomaggiore?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Riomaggiore costa in media circa 348.257 €, ovvero intorno ai 4.777 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 154 immobili: 83 appartamenti e 65 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 73 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 76 m², mentre le case restano intorno ai 69 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Riomaggiore:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²155.988 €
2 locali51 m²236.883 €
3 locali69 m²345.793 €
4 locali89 m²436.646 €
5 locali102 m²679.375 €
6 locali136 m²340.878 €

Quanto costa il metro quadro a Riomaggiore?

Il prezzo medio si attesta sui 4.777 €/m². Negli appartamenti sale a 5.483 €/m², mentre nelle case scende a 3.788 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Riomaggiore?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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