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Case in vendita a Anagni, Monti Ernici

Scopri 396 case in vendita a Anagni: prezzi da 9.000 € a 2.100.000 €, con una media di 128.596 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Anagni, in cifre

Prezzo medio 128.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–2.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 265 m² per immobile
Prezzo al m² 487 €/m² in media

Che cosa si vende

396 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,4%
    251 immobili
  • Case 35,1%
    139 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    6 immobili

Quanti locali

390 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    30 immobili
  • 2 locali 10,0%
    39 immobili
  • 3 locali 23,3%
    91 immobili
  • 4 locali 22,1%
    86 immobili
  • 5+ locali 36,9%
    144 immobili

Fasce di prezzo

390 totali
  • 5.000–50.000 € 23,8%
    93 immobili
  • 50.000–80.000 € 18,2%
    71 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,0%
    78 immobili
  • 120.000–170.000 € 18,5%
    72 immobili
  • 170.000–2.105.000 € 19,5%
    76 immobili

Fasce di superficie

389 totali
  • 10–80 m² 20,1%
    78 immobili
  • 80–120 m² 24,7%
    96 immobili
  • 120–150 m² 16,5%
    64 immobili
  • 150–210 m² 20,1%
    78 immobili
  • 210–40.110 m² 18,8%
    73 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 524 m²
Prezzo al metro quadro 799 €/m² 357 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Anagni sono disponibili 396 immobili in vendita: 251 appartamenti e 139 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 121 m² (799 €/m²) e le case sui 524 m² (357 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Anagni — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Anagni il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 663 €/m², con minimi intorno a 470 e massimi fino a 870 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -28,5%.

Prezzo medio vendita 663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–870 €/m²
Variazione 5 anni -28,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -43,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 8,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Anagni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 676 490–870
2024 675 490–900
2023 659 490–870
2022 773 590–1.050
2021 782 600–1.000
2020 946 700–1.150
2019 954 700–1.200
2018 942 700–1.150
2017 1.071 800–1.300
2016 1.167 800–1.500
2015 1.192 800–1.700
2014 1.196 800–1.750
2013 1.282 800–1.750
2012 1.296 800–1.850
2011 1.296 800–1.850
2010 1.296 800–1.850
2009 1.296 800–1.850
2008 1.296 800–1.850
2007 1.293 800–1.800
2006 1.114 600–1.700
2005 859 450–1.500
2004 705 350–1.290
Prezzi di vendita per zona ad Anagni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.reg.margherita,V.giminiani,V.matteotti,V.ciabattino,Vl.roma,V.navicella,V.s.magno,Bg.s.francesco,V.peschiera Centrale 1.525 5,3
V.tinello,V.onorato Capo,V.porta Tufoli,V.s.cecilia,Rot.s.francesco,V.casilina,V.casenuove,V.tufo Ranzani,V.sanita Centrale 1.300 4,4
Badia,Anticolana,Montemarino,Tuforanzani,V.pucinisco,V.bassano,V.casilina, Ost.fontana,Varano,V.casalotto,Morolense Semicentrale 1.175 4,4
Monte Noe, Monte Silvestri, Colle S.vito, Colle Bianco, Castagnola, Valle Vona Periferica 950 3,6
B.s.nicola,V.anzellotti,Pt.princ.umberto,C. S.angelo,Pt.garibaldi,P.madonna Del Popolo,V. L.belli,V.d.valle, V.nuova Centrale 825 2,8
C.v.emanuele,P.d Azeglio,Pt.cerere,Lg.zegretti,P.battisti,P.cavour,P.dante, P.innocenzo Iii, V.garibaldi Centrale 755 4,0
V.reg.margherita,Giminiani,Matteotti,Roma,Navicella,S.magno,S.francesco,Tufoli,Casilina,Casenuove,Tufo Ranzani,Osteria Della Fonta Semicentrale 735 5,9
S.bartolomeo Suburbana 680 5,1
Monte Noe, Monte Silvestri, Colle S.vito, Colle Bianco, Castagnola, Valle Vona Rurale 660 3,5
Zona Residuale A Sud Della Zona Industriale Rurale 660 3,5
Cangiano, Collacciano, Collevecchio, S.filippo, Ponte Del Papa, Valle S.giorgio, Bagno, Ronghino Periferica 565 5,1

Guardando alle categorie immobiliari di Anagni, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 470 a 870 €/m² (media 663). Le ville raggiungono 1.300 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Anagni: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Anagni?

In media, il prezzo per comprare a Anagni è di 128.596 €, ovvero intorno ai 487 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Anagni?

L'offerta attuale si aggira sui 396 immobili: 251 appartamenti e 139 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Anagni?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 2.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Anagni?

In media si aggirano sui 265 m². Le case offrono più spazio, con circa 524 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Anagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²37.759 €
2 locali58 m²44.718 €
3 locali539 m²74.907 €
4 locali133 m²116.488 €
5 locali173 m²132.931 €
6 locali326 m²263.719 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 487 €/m². Negli appartamenti sale a 799 €/m², mentre nelle case scende a 357 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Anagni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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