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Case in vendita a Montecchio Emilia, Val d'Enza

Trova il tuo immobile a Montecchio Emilia: 148 case in vendita con prezzi da 59.000 € a 820.000 € e una media di 297.584 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montecchio Emilia

Prezzo medio 297.584 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–820.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.508 €/m² in media

Che cosa si vende

148 totali
53% case
  • Appartamenti 46,6%
    69 immobili
  • Case 52,7%
    78 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

147 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    3 immobili
  • 2 locali 4,1%
    6 immobili
  • 3 locali 17,7%
    26 immobili
  • 4 locali 25,9%
    38 immobili
  • 5+ locali 50,3%
    74 immobili

Fasce di prezzo

147 totali
  • 55.000–110.000 € 21,8%
    32 immobili
  • 110.000–185.000 € 19,0%
    28 immobili
  • 210.000–355.000 € 19,7%
    29 immobili
  • 355.000–490.000 € 19,7%
    29 immobili
  • 490.000–825.000 € 19,7%
    29 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 40–120 m² 36,3%
    53 immobili
  • 120–130 m² 4,1%
    6 immobili
  • 130–180 m² 24,0%
    35 immobili
  • 180–260 m² 17,8%
    26 immobili
  • 260–940 m² 17,8%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.326 €/m² 1.581 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Montecchio Emilia sono in vendita 148 immobili, di cui 78 sono case e 69 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 265 m² per le case, con 1.581 €/m², contro 120 m² e 1.326 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montecchio Emilia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montecchio Emilia: il prezzo medio di vendita è di circa 1.117 €/m² e varia da 850 a 1.400 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +9,6%.

Prezzo medio vendita 1.117 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +9,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montecchio Emilia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.142 850–1.400
2024 1.108 850–1.400
2023 1.050 850–1.300
2022 992 800–1.250
2021 1.042 850–1.350
2020 1.042 850–1.300
2019 1.033 850–1.300
2018 1.033 850–1.300
2017 1.033 850–1.300
2016 1.033 850–1.300
2015 1.053 850–1.350
2014 1.053 850–1.350
2013 1.098 890–1.400
2012 1.105 890–1.400
2011 1.182 950–1.400
2010 1.212 970–1.450
2009 1.258 1.000–1.500
2008 1.310 1.050–1.560
2007 1.342 1.080–1.590
2006 1.315 1.060–1.560
2005 1.275 1.020–1.520
2004 1.258 1.010–1.500
Prezzi di vendita per zona a Montecchio Emilia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.250 4,9
Zona Industriale Periferica 1.175 5,0
Viale Matteotti-Via Mazzini-Via Curiel.- Periferica 1.150 4,5
Centro Storico- Centrale 1.050 4,5
Territorio Rurale Rurale 1.000 4,3
Quarticello-Aiola-Bonia- Suburbana 975 3,9
Agricola Normale - Localita Quarticello - Aiola - Bonia Rurale 560 2,2

Sul mercato di Montecchio Emilia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 850 a 1.400 €/m² (media 1.117). Le economiche partono da 670 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.950 €/m². In ottimo stato si raggiungono 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montecchio Emilia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montecchio Emilia?

Comprare una casa a Montecchio Emilia costa in media circa 297.584 €, ovvero intorno ai 1.508 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montecchio Emilia?

In questo momento puoi scegliere tra 148 immobili: 78 case e 69 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 59.000 € fino a 820.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montecchio Emilia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²104.833 €
3 locali104 m²139.700 €
4 locali140 m²245.026 €
5 locali167 m²368.708 €
6 locali315 m²387.447 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montecchio Emilia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.508 €/m². Negli appartamenti scende a 1.326 €/m², mentre nelle case sale a 1.581 €/m².

Che cosa si vende di più a Montecchio Emilia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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