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Case in vendita a San Polo d'Enza, Val d'Enza

Scopri 39 case in vendita a San Polo d'Enza: prezzi da 60.000 € a 599.000 €, con una media di 244.395 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Polo d'Enza

Prezzo medio 244.395 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 1.300 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
59% case
  • Appartamenti 38,5%
    15 immobili
  • Case 59,0%
    23 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

38 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 21,1%
    8 immobili
  • 4 locali 28,9%
    11 immobili
  • 5+ locali 44,7%
    17 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 60.000–140.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 150.000–165.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 165.000–215.000 € 18,4%
    7 immobili
  • 240.000–360.000 € 21,1%
    8 immobili
  • 385.000–600.000 € 18,4%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 50–100 m² 21,1%
    8 immobili
  • 100–120 m² 21,1%
    8 immobili
  • 140–190 m² 23,7%
    9 immobili
  • 200–270 m² 15,8%
    6 immobili
  • 300–640 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 1.220 €/m² 1.327 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A San Polo d'Enza l'offerta in vendita raggiunge i 39 immobili, suddivisi in 23 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 232 m² e 1.327 €/m², e gli appartamenti sui 120 m² e 1.220 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Polo d'Enza — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Polo d'Enza (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 842 €/m², con quotazioni da 610 a 1.200 €/m² sulle 8 zone OMI di San Polo d'Enza. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,2%.

Prezzo medio vendita 842 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +6,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Polo d'Enza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 842 610–1.200
2024 842 610–1.200
2023 802 610–1.100
2022 793 610–1.050
2021 793 610–1.050
2020 793 610–1.050
2019 793 610–1.050
2018 793 610–1.050
2017 793 610–1.050
2016 793 610–1.050
2015 793 610–1.050
2014 793 610–1.050
2013 828 640–1.100
2012 872 680–1.150
2011 922 710–1.200
2010 935 730–1.200
2009 970 750–1.250
2008 1.012 780–1.280
2007 1.043 820–1.310
2006 1.022 800–1.280
2005 995 780–1.240
2004 985 770–1.230
Prezzi di vendita per zona a San Polo d'Enza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.000 3,6
Centro Abitato Centrale 1.000 3,7
Viale Gramsci-Via Simonini-Via Borghi Periferica 825 3,3
Pontenovo - Belvedere Periferica 825 3,4
Grassano-Sedignano-Villa Pietre-Carbognani-Villa Bosi Suburbana 700 2,7
Territorio Rurale Rurale 700 2,8
Rurale A Sud Della Ferrovia Ciano-Reggio Emilia Rurale 558 2,0
Rurale A Nord E Sud Rurale 535 2,0

Per inquadrare il mercato di San Polo d'Enza conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 610 e 1.200 €/m² (media 842). Le economiche partono da 470 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.250 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Polo d'Enza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Polo d'Enza?

Comprare una casa a San Polo d'Enza costa in media circa 244.395 €, ovvero intorno ai 1.300 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Polo d'Enza?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 23 case e 15 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Polo d'Enza?

L'offerta parte intorno ai 60.000 € e arriva fino ai 599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Polo d'Enza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali136 m²167.500 €
4 locali130 m²295.091 €
6 locali190 m²277.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Polo d'Enza?

Si aggira sui 1.300 €/m². Negli appartamenti scende a 1.220 €/m², mentre nelle case sale a 1.327 €/m².

Che cosa si vende di più a San Polo d'Enza?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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