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Case in vendita a Centro, Montecchio Emilia

Trova 115 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 59.000 € fino a 725.000 €, con un valore medio di 279.425 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 279.425 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–725.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 1.506 €/m² in media

Che cosa si vende

115 totali
51% case
  • Appartamenti 47,8%
    55 immobili
  • Case 51,3%
    59 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

114 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    4 immobili
  • 2 locali 2,6%
    3 immobili
  • 3 locali 18,4%
    21 immobili
  • 4 locali 23,7%
    27 immobili
  • 5+ locali 51,8%
    59 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 55.000–135.000 € 21,9%
    25 immobili
  • 135.000–185.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 195.000–300.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 300.000–440.000 € 18,4%
    21 immobili
  • 450.000–730.000 € 19,3%
    22 immobili

Fasce di superficie

114 totali
  • 50–100 m² 21,9%
    25 immobili
  • 100–140 m² 20,2%
    23 immobili
  • 140–180 m² 24,6%
    28 immobili
  • 180–230 m² 14,0%
    16 immobili
  • 230–940 m² 19,3%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 1.464 €/m² 1.525 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 115 immobili in vendita: 59 case e 55 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 250 m² (1.525 €/m²) e gli appartamenti sui 117 m² (1.464 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.213 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,6%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.050 850–1.250
2022 975 800–1.150
2021 1.050 850–1.250
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.155 960–1.350
2014 1.155 960–1.350
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.350 1.250–1.450
2009 1.400 1.300–1.500
2008 1.455 1.350–1.560
2007 1.490 1.390–1.590
2006 1.460 1.360–1.560
2005 1.420 1.320–1.520
2004 1.400 1.300–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.250 4,9
Centro Storico- Centrale 1.050 4,5

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.213). Le tipologie economiche restano tra 730 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.950 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 279.425 €, ovvero intorno ai 1.506 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 115 immobili: 59 case e 55 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 59.000 € fino a 725.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²127.914 €
4 locali139 m²241.185 €
5 locali165 m²349.905 €
6 locali296 m²384.700 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.506 €/m². Negli appartamenti scende a 1.464 €/m², mentre nelle case sale a 1.525 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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