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Case in vendita a Centro, Montecchio Emilia

Trova 110 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 59.000 € fino a 725.000 €, con un valore medio di 285.215 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 285.215 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–725.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.492 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
54% case
  • Appartamenti 45,5%
    50 immobili
  • Case 53,6%
    59 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    1 immobili

Quanti locali

109 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    5 immobili
  • 2 locali 2,8%
    3 immobili
  • 3 locali 15,6%
    17 immobili
  • 4 locali 24,8%
    27 immobili
  • 5+ locali 52,3%
    57 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 55.000–135.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 135.000–200.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 200.000–300.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 300.000–455.000 € 22,0%
    24 immobili
  • 485.000–730.000 € 16,5%
    18 immobili

Fasce di superficie

108 totali
  • 50–110 m² 24,1%
    26 immobili
  • 110–140 m² 17,6%
    19 immobili
  • 140–180 m² 24,1%
    26 immobili
  • 180–240 m² 14,8%
    16 immobili
  • 240–940 m² 19,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.471 €/m² 1.500 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 110 immobili in vendita: 59 case e 50 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 54% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 254 m² (1.500 €/m²) e gli appartamenti sui 118 m² (1.471 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.213 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.000 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,6%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +13,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.225 1.050–1.400
2023 1.050 850–1.250
2022 975 800–1.150
2021 1.050 850–1.250
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.155 960–1.350
2014 1.155 960–1.350
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.175 950–1.400
2011 1.300 1.200–1.400
2010 1.350 1.250–1.450
2009 1.400 1.300–1.500
2008 1.455 1.350–1.560
2007 1.490 1.390–1.590
2006 1.460 1.360–1.560
2005 1.420 1.320–1.520
2004 1.400 1.300–1.500
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 1.250 4,9
Centro Storico- Centrale 1.050 4,5

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.000 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.213). Le tipologie economiche restano tra 730 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.950 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,6 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 285.215 €, ovvero intorno ai 1.492 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 110 immobili: 59 case e 50 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 59.000 € fino a 725.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²136.659 €
4 locali139 m²242.074 €
5 locali165 m²349.905 €
6 locali318 m²385.250 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.492 €/m². Negli appartamenti scende a 1.471 €/m², mentre nelle case sale a 1.500 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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