1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Reggio nell'Emilia
  4. Val d'Enza
  5. Bibbiano

Case in vendita a Bibbiano, Val d'Enza

Comprare case a Bibbiano: 123 case con prezzi da 17.000 € a 1.170.000 € e un prezzo medio di 256.961 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Bibbiano

Prezzo medio 256.961 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–1.170.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.287 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
63% case
  • Appartamenti 31,7%
    39 immobili
  • Case 62,6%
    77 immobili
  • Altre tipologie 5,7%
    7 immobili

Quanti locali

116 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    5 immobili
  • 2 locali 6,9%
    8 immobili
  • 3 locali 19,0%
    22 immobili
  • 4 locali 24,1%
    28 immobili
  • 5+ locali 45,7%
    53 immobili

Fasce di prezzo

116 totali
  • 15.000–140.000 € 25,0%
    29 immobili
  • 140.000–205.000 € 19,0%
    22 immobili
  • 205.000–255.000 € 16,4%
    19 immobili
  • 255.000–355.000 € 20,7%
    24 immobili
  • 355.000–1.175.000 € 19,0%
    22 immobili

Fasce di superficie

116 totali
  • 40–100 m² 23,3%
    27 immobili
  • 100–140 m² 19,8%
    23 immobili
  • 140–190 m² 19,0%
    22 immobili
  • 190–290 m² 18,1%
    21 immobili
  • 290–1.070 m² 19,8%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.684 €/m² 1.198 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Bibbiano conta 123 immobili, di cui 77 sono case e 39 appartamenti e 7 altre tipologie: il 66% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 245 m² con un prezzo medio di 1.198 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.684 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bibbiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Bibbiano acquistare casa costa in media circa 1.165 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.550 €/m² sulle 13 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +20,3%.

Prezzo medio vendita 1.165 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +20,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +27,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bibbiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.195 800–1.550
2024 1.120 750–1.400
2023 1.083 750–1.400
2022 1.075 750–1.400
2021 1.050 750–1.300
2020 993 740–1.200
2019 1.002 740–1.200
2018 918 550–1.200
2017 918 550–1.200
2016 918 550–1.200
2015 938 600–1.200
2014 938 600–1.200
2013 977 600–1.250
2012 998 600–1.300
2011 1.002 600–1.300
2010 1.013 600–1.350
2009 1.034 600–1.400
2008 1.013 650–1.450
2007 1.058 650–1.480
2006 1.041 600–1.450
2005 1.109 700–1.410
2004 1.098 700–1.390
Prezzi di vendita per zona a Bibbiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro - Capoluogo Centrale 1.325 5,1
Frazione Di Barco Suburbana 1.225 4,7
Frazione Di Ghiardo Suburbana 1.225 4,3
Territorio Rurale Rurale 1.225 4,3
Barco - La Fossa-Travagliola-S.filippo Periferica 1.175 4,1
Centro - P.za Del Bianello - Via Don Borghi - Via Carso Centrale 1.150 4,3
Trevozzo Suburbana 975 3,2
Frazioni Di Corniano E Piazzola - Ambito Produttivo Periferica 975 3,6
Piazzola - Corniano - Malmasato - Colombarone - Ghiardo Suburbana 925 3,5
Centro Storico Tutto Il Paese Centrale 875 3,0
Trebecco Suburbana 675 1,7
Rimanente Parte Del Territorio Con Frazioni E Fabbricati Sparsi Rurale 650 2,2
Zona Agricola Normale Rurale 565 2,0

Sul mercato di Bibbiano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.550 €/m² (media 1.165). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bibbiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Bibbiano?

Comprare una casa a Bibbiano costa in media circa 256.961 €, ovvero intorno ai 1.287 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Bibbiano?

Al momento ci sono 123 immobili disponibili: 77 case e 39 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bibbiano?

Trovi da 17.000 € fino a 1.170.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Bibbiano?

Di solito hanno intorno ai 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bibbiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali178 m²156.125 €
3 locali91 m²144.318 €
4 locali166 m²212.339 €
5 locali201 m²354.464 €
6 locali250 m²330.529 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bibbiano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.287 €/m². Negli appartamenti sale a 1.684 €/m², mentre nelle case scende a 1.198 €/m².

Che cosa si vende di più a Bibbiano?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Bibbiano

Vicino a Bibbiano
Case in vendita Montecchio Emilia Case in vendita Cavriago Case in vendita Cella-Cadè-Gaida Case in vendita San Polo d'Enza Case in vendita Sant'Ilario d'Enza Case in vendita Quattro Castella Case in vendita Media Val d'Enza Case in vendita Codemondo-San Bartolomeo Case in vendita Montechiarugolo Case in vendita Campegine Case in vendita Gattatico Case in vendita Coviolo-Rivalta Case in vendita Botteghino - Pilastrello Case in vendita Vezzano sul Crostolo Case in vendita Carrozzone-Pieve Modolena
Bibbiano - Zona
Case in vendita a Barco Case in vendita a Centro Case in vendita a Ghiardo Case in vendita a Piazzola
Ricerche correlate
Case in vendita Bibbiano, Val d'Enza Case in affitto Bibbiano, Val d'Enza