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Case in vendita a Sambucheto, Montecassiano

Comprare case a Sambucheto: 23 case con prezzi da 21.600 € a 365.000 € e un prezzo medio di 122.207 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sambucheto

Prezzo medio 122.207 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.600–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 749 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,2%
    15 immobili
  • Case 34,8%
    8 immobili

Quanti locali

23 totali
70% 5+ locali
  • 3 locali 17,4%
    4 immobili
  • 4 locali 13,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 69,6%
    16 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 20.000–70.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 90.000–100.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 100.000–115.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 125.000–175.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 210.000–370.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–110 m² 52,2%
    12 immobili
  • 110–130 m² 8,7%
    2 immobili
  • 130–240 m² 21,7%
    5 immobili
  • 250–450 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 806 €/m² 695 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Sambucheto sono disponibili 23 immobili in vendita: 15 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 122 m² (806 €/m²) e le case sui 241 m² (695 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sambucheto — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sambucheto significa muoversi attorno a 1.015 €/m² in media, in una forbice tra 830 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.015 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sambucheto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.015 830–1.200
2024 1.015 830–1.200
2023 1.015 830–1.200
2022 1.015 830–1.200
2021 1.015 830–1.200
2020 1.015 830–1.200
2019 1.015 830–1.200
2018 1.015 830–1.200
2017 1.015 830–1.200
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.030 910–1.150
2012 1.030 910–1.150
2011 1.030 910–1.150
2010 1.030 910–1.150
2009 1.030 910–1.150
2008 1.020 910–1.130
2007 1.020 910–1.130
2006 975 870–1.080
2005 975 870–1.080
2004 975 870–1.080

Non tutte le case a Sambucheto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 830 e 1.200 €/m² (media 1.015). Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sambucheto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Sambucheto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sambucheto costa in media circa 122.207 €, ovvero intorno ai 749 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sambucheto?

In questo momento puoi scegliere tra 23 immobili: 15 appartamenti e 8 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 21.600 € e arriva fino ai 365.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sambucheto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali105 m²94.465 €
5 locali154 m²91.603 €
6 locali238 m²176.969 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 749 €/m². Negli appartamenti sale a 806 €/m², mentre nelle case scende a 695 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sambucheto?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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