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Case in vendita a Sambucheto, Montecassiano

Comprare case a Sambucheto: 47 case con prezzi da 21.600 € a 365.000 € e un prezzo medio di 139.051 €.

29 proprietà in vendita vicino a Sambucheto

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sambucheto

Prezzo medio 139.051 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.600–365.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 798 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,1%
    11 immobili
  • Case 38,9%
    7 immobili

Quanti locali

18 totali
67% 5+ locali
  • 3 locali 16,7%
    3 immobili
  • 4 locali 16,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 66,7%
    12 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 20.000–70.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 90.000–110.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 110.000–130.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 135.000–215.000 € 16,7%
    3 immobili
  • 220.000–370.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 60–100 m² 22,2%
    4 immobili
  • 100–110 m² 22,2%
    4 immobili
  • 110–140 m² 16,7%
    3 immobili
  • 190–260 m² 22,2%
    4 immobili
  • 260–450 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 892 €/m² 721 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Sambucheto sono disponibili 47 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 128 m² (892 €/m²) e le case sui 247 m² (721 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sambucheto — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Sambucheto significa muoversi attorno a 1.015 €/m² in media, in una forbice tra 830 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.015 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 830–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sambucheto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.015 830–1.200
2024 1.015 830–1.200
2023 1.015 830–1.200
2022 1.015 830–1.200
2021 1.015 830–1.200
2020 1.015 830–1.200
2019 1.015 830–1.200
2018 1.015 830–1.200
2017 1.015 830–1.200
2016 1.100 900–1.300
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.030 910–1.150
2012 1.030 910–1.150
2011 1.030 910–1.150
2010 1.030 910–1.150
2009 1.030 910–1.150
2008 1.020 910–1.130
2007 1.020 910–1.130
2006 975 870–1.080
2005 975 870–1.080
2004 975 870–1.080

Non tutte le case a Sambucheto hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 830 e 1.200 €/m² (media 1.015). Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sambucheto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Sambucheto?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sambucheto costa in media circa 139.051 €, ovvero intorno ai 798 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sambucheto?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 11 appartamenti e 7 case e 29 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 21.600 € e arriva fino ai 365.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 798 €/m². Negli appartamenti sale a 892 €/m², mentre nelle case scende a 721 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sambucheto?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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