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Case in vendita a Centro, Montecassiano

Comprare case a Centro: 29 case con prezzi da 65.000 € a 790.000 € e un prezzo medio di 179.440 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 179.440 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.005 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    19 immobili
  • Case 34,5%
    10 immobili

Quanti locali

29 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 10,3%
    3 immobili
  • 2 locali 6,9%
    2 immobili
  • 3 locali 13,8%
    4 immobili
  • 4 locali 13,8%
    4 immobili
  • 5+ locali 55,2%
    16 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 65.000–100.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 105.000–115.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 115.000–170.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 180.000–225.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 280.000–795.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 60–140 m² 32,1%
    9 immobili
  • 140–150 m² 14,3%
    4 immobili
  • 150–170 m² 14,3%
    4 immobili
  • 170–220 m² 21,4%
    6 immobili
  • 240–360 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 962 €/m² 1.070 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 29 immobili, suddivisi in 19 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 158 m² e 962 €/m², e le case sui 193 m² e 1.070 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 965 €/m², con minimi intorno a 780 e massimi fino a 1.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 965 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 780–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 780–1.150
2024 965 780–1.150
2023 965 780–1.150
2022 965 780–1.150
2021 965 780–1.150
2020 965 780–1.150
2019 965 780–1.150
2018 965 780–1.150
2017 965 780–1.150
2016 1.050 850–1.250
2015 1.050 850–1.250
2014 1.050 850–1.250
2013 1.030 910–1.150
2012 1.030 910–1.150
2011 1.030 910–1.150
2010 1.030 910–1.150
2009 1.030 910–1.150
2008 1.020 910–1.130
2007 1.020 910–1.130
2006 975 870–1.080
2005 975 870–1.080
2004 975 870–1.080

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 780 a 1.150 €/m² (media 965). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.500 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,6 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 179.440 €, ovvero intorno ai 1.005 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 19 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 790.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali136 m²142.053 €
4 locali113 m²106.528 €
5 locali185 m²138.458 €
6 locali218 m²287.223 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 1.005 €/m². Negli appartamenti scende a 962 €/m², mentre nelle case sale a 1.070 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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