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Case in vendita a Due Fonti - Velini, Macerata

Trova il tuo immobile a Due Fonti - Velini: 498 case in vendita con prezzi da 80.512 € a 169.000 € e una media di 125.625 €.

487 proprietà in vendita vicino a Due Fonti - Velini

Guida al mercato degli immobili in vendita a Due Fonti - Velini

Prezzo medio 125.625 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.512–169.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 747 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    9 immobili
  • Case 18,2%
    2 immobili

Quanti locali

11 totali
55% 5+ locali
  • 4 locali 45,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 54,5%
    6 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 80.000–115.000 € 54,5%
    6 immobili
  • 125.000–130.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 150.000–155.000 € 9,1%
    1 immobili
  • 160.000–170.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 70–160 m² 72,7%
    8 immobili
  • 180–190 m² 9,1%
    1 immobili
  • 260–270 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 855 €/m² 481 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Due Fonti - Velini conta 498 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 146 m² con un prezzo medio di 855 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 268 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 481 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Due Fonti - Velini — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Due Fonti - Velini? In media circa 1.375 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.650 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 14,6%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +14,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Due Fonti - Velini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.350 1.050–1.650
2023 1.250 950–1.550
2022 1.350 1.150–1.550
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.200 1.000–1.400
2018 1.250 1.000–1.500
2017 1.275 1.100–1.450
2016 0 0–0
2015 1.325 1.100–1.550
2014 1.275 1.000–1.550
2013 1.350 1.150–1.550
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.425 1.200–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.600 1.300–1.900
2007 1.600 1.300–1.900
2006 1.745 1.490–2.000
2005 1.745 1.490–2.000
2004 1.710 1.490–1.930
Prezzi di vendita per zona a Due Fonti - Velini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie: Cioci, M.liberta, Roma, Spalato, Velini, Valenti. Rioni: Santa Croce, Colleverde, Montalbano, Collevario, Corneto Semicentrale 1.745 8,0
Rioni:collevario,Colleverde,Borgo S.croce,Montalbano,Due Fonti - Vie:martiri Liberta`,Roma,Spalato,Dei Velini,Valenti,Verga,Cioci Semicentrale 1.375 6,5

A Due Fonti - Velini le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.650 €/m² (media 1.375). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 600 a 950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,0 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Due Fonti - Velini: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Due Fonti - Velini?

In media, il prezzo per comprare a Due Fonti - Velini è di 125.625 €, ovvero intorno ai 747 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Due Fonti - Velini?

L'offerta attuale si aggira sui 498 immobili: 9 appartamenti e 2 case e 487 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Due Fonti - Velini?

Trovi da 80.512 € fino a 169.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Due Fonti - Velini?

In media si aggirano sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 747 €/m². Negli appartamenti sale a 855 €/m², mentre nelle case scende a 481 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Due Fonti - Velini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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