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Case in vendita a San Giuseppe, Montecarlo

Abbiamo 876 case in vendita a San Giuseppe, con prezzi che vanno da 148.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 417.846 €.

863 proprietà in vendita vicino a San Giuseppe

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Giuseppe

Prezzo medio 417.846 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 148.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 370 m² per immobile
Prezzo al m² 1.129 €/m² in media

Che cosa si vende

13 totali
77% case
  • Appartamenti 23,1%
    3 immobili
  • Case 76,9%
    10 immobili

Quanti locali

13 totali
77% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    1 immobili
  • 3 locali 7,7%
    1 immobili
  • 4 locali 7,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 76,9%
    10 immobili

Fasce di prezzo

13 totali
  • 145.000–220.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 220.000–250.000 € 23,1%
    3 immobili
  • 255.000–465.000 € 15,4%
    2 immobili
  • 585.000–590.000 € 30,8%
    4 immobili
  • 1.100.000–1.105.000 € 7,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

13 totali
  • 80–140 m² 30,8%
    4 immobili
  • 160–220 m² 15,4%
    2 immobili
  • 220–260 m² 15,4%
    2 immobili
  • 310–410 m² 23,1%
    3 immobili
  • 1.080–1.410 m² 15,4%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 446 m²
Prezzo al metro quadro 2.140 €/m² 1.050 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a San Giuseppe comprende 876 immobili. Le case hanno una superficie media di 446 m² e un prezzo di 1.050 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 117 m² e 2.140 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giuseppe — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Giuseppe (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.275 €/m², con quotazioni da 1.000 a 1.550 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 15,3%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giuseppe per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.375 1.100–1.650
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.475 1.200–1.750
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.525 1.250–1.800
2017 1.525 1.250–1.800
2016 1.575 1.350–1.800
2015 1.650 1.500–1.800
2014 1.650 1.500–1.800
2013 1.750 1.600–1.900

Per inquadrare il mercato di San Giuseppe conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.550 €/m² (media 1.275). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Giuseppe, in cifre

Che budget serve per comprare a San Giuseppe?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giuseppe costa in media circa 417.846 €, ovvero intorno ai 1.129 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Giuseppe?

L'offerta attuale si aggira sui 876 immobili: 10 case e 3 appartamenti e 863 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a San Giuseppe?

Trovi da 148.000 € fino a 1.100.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Giuseppe?

In media si aggirano sui 370 m². Le case offrono più spazio, con circa 446 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.129 €/m². Negli appartamenti sale a 2.140 €/m², mentre nelle case scende a 1.050 €/m².

Che cosa si vende di più a San Giuseppe?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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