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Case in vendita a Montebeni, Fiesole

Comprare case a Montebeni: 181 case con prezzi da 320.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 769.000 €.

176 proprietà in vendita vicino a Montebeni

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montebeni

Prezzo medio 769.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 320.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 3.997 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    3 immobili
  • Case 40,0%
    2 immobili

Quanti locali

5 totali
80% 5+ locali
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 320.000–325.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 340.000–345.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 490.000–495.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.195.000–1.200.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.500.000–1.505.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 100–110 m² 20,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    1 immobili
  • 150–160 m² 20,0%
    1 immobili
  • 280–290 m² 20,0%
    1 immobili
  • 300–310 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 292 m²
Prezzo al metro quadro 3.034 €/m² 4.623 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montebeni sono disponibili 181 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 126 m² (3.034 €/m²) e le case sui 292 m² (4.623 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montebeni — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Montebeni un prezzo medio di vendita di 2.775 €/m², oscillante tra 2.350 e 3.200 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -0,9%.

Prezzo medio vendita 2.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.350–3.200 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montebeni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.775 2.350–3.200
2024 2.775 2.350–3.200
2023 2.775 2.350–3.200
2022 2.775 2.350–3.200
2021 2.850 2.400–3.300
2020 2.800 2.300–3.300
2019 2.800 2.300–3.300
2018 2.900 2.400–3.400
2017 2.900 2.400–3.400
2016 3.050 2.500–3.600
2015 3.100 2.500–3.700
2014 3.150 2.500–3.800
2013 3.600 2.900–4.300
2012 3.750 3.000–4.500
2011 3.750 3.000–4.500
2010 3.750 3.000–4.500
2009 3.700 3.000–4.400
2008 3.715 3.030–4.400
2007 3.715 3.030–4.400
2006 3.715 3.030–4.400
2005 3.365 3.030–3.700
2004 2.985 2.750–3.220

Le quotazioni di Montebeni cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.350 a 3.200 €/m² (media 2.775). Le ville e i villini arrivano a 4.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,7 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montebeni

Che budget serve per comprare a Montebeni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montebeni costa in media circa 769.000 €, ovvero intorno ai 3.997 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montebeni?

In questo momento puoi scegliere tra 181 immobili: 3 appartamenti e 2 case e 176 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montebeni?

Trovi da 320.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montebeni?

Di solito hanno intorno ai 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 292 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 3.997 €/m². Negli appartamenti scende a 3.034 €/m², mentre nelle case sale a 4.623 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montebeni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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