1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Firenze
  5. Settignano, Rovezzano

Case in vendita a Settignano, Rovezzano, Firenze

Comprare case a Settignano, Rovezzano: 169 case con prezzi da 130.000 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 735.051 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Settignano, Rovezzano

Prezzo medio 735.051 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 4.604 €/m² in media

Che cosa si vende

169 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,9%
    135 immobili
  • Case 19,5%
    33 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

168 totali
51% 5+ locali
  • 2 locali 4,2%
    7 immobili
  • 3 locali 19,6%
    33 immobili
  • 4 locali 25,6%
    43 immobili
  • 5+ locali 50,6%
    85 immobili

Fasce di prezzo

168 totali
  • 130.000–300.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 300.000–415.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 420.000–555.000 € 19,6%
    33 immobili
  • 575.000–900.000 € 20,2%
    34 immobili
  • 950.000–5.005.000 € 19,6%
    33 immobili

Fasce di superficie

168 totali
  • 40–80 m² 28,6%
    48 immobili
  • 80–100 m² 16,1%
    27 immobili
  • 100–130 m² 19,0%
    32 immobili
  • 130–240 m² 16,7%
    28 immobili
  • 240–1.310 m² 19,6%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 369 m²
Prezzo al metro quadro 4.631 €/m² 4.571 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Settignano, Rovezzano comprende 169 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 135 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 4.631 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 369 m² e 4.571 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Settignano, Rovezzano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Settignano, Rovezzano si attesta su 3.350 €/m², in un intervallo che va da 2.800 a 3.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,5%.

Prezzo medio vendita 3.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–3.900 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Settignano, Rovezzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.350 2.800–3.900
2024 3.350 2.800–3.900
2023 3.350 2.800–3.900
2022 3.350 2.800–3.900
2021 3.350 2.800–3.900
2020 3.400 2.800–4.000
2019 3.400 2.800–4.000
2018 3.400 2.800–4.000
2017 3.400 2.800–4.000
2016 3.450 2.800–4.100
2015 3.500 2.800–4.200
2014 3.550 2.800–4.300
2013 3.600 2.900–4.300
2012 3.750 3.000–4.500
2011 3.750 3.000–4.500
2010 3.750 3.000–4.500
2009 3.700 3.000–4.400
2008 3.700 3.000–4.400
2007 3.650 2.900–4.400
2006 3.650 2.900–4.400
2005 3.235 2.770–3.700
2004 2.815 2.410–3.220

Sul mercato di Settignano, Rovezzano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.800 a 3.900 €/m² (media 3.350). Le economiche partono da 2.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 8,2 e 11,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Settignano, Rovezzano

Quanto costa in media comprare a Settignano, Rovezzano?

Comprare una casa a Settignano, Rovezzano costa in media circa 735.051 €, ovvero intorno ai 4.604 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Settignano, Rovezzano?

L'offerta attuale si aggira sui 169 immobili: 135 appartamenti e 33 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 130.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 369 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Settignano, Rovezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²204.143 €
3 locali70 m²304.970 €
4 locali93 m²452.756 €
5 locali115 m²517.719 €
6 locali229 m²1.530.000 €

Quanto costa il metro quadro a Settignano, Rovezzano?

In media, è intorno ai 4.604 €/m². Negli appartamenti sale a 4.631 €/m², mentre nelle case scende a 4.571 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Settignano, Rovezzano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Settignano, Rovezzano

Vicino a Settignano, Rovezzano
Case in vendita Poggio Gherardo Case in vendita Montebeni Case in vendita Varlungo Case in vendita Candeli Case in vendita Rimaggio Case in vendita Europa - Parco dell'Anconella Case in vendita Coverciano, Bellariva Case in vendita San Jacopo Al Girone Case in vendita Centro Case in vendita Centro Case in vendita Colombo - Bellariva Case in vendita Vicchio Di Rimaggio Case in vendita San Marcellino - Sorgane Case in vendita Donatello - Oberdan Case in vendita Compiobbi
Settignano, Rovezzano - Quartieri
Case in vendita a Gignoro Case in vendita a Rovezzano Case in vendita a Settignano
Ricerche correlate
Case in vendita Settignano, Rovezzano, Firenze Case in affitto Settignano, Rovezzano, Firenze