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Case in vendita a Settignano, Rovezzano, Firenze

Comprare case a Settignano, Rovezzano: 378 case con prezzi da 85.500 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 748.275 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Settignano, Rovezzano

Prezzo medio 748.275 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.500–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 3.450 €/m² in media

Che cosa si vende

378 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,9%
    287 immobili
  • Case 22,2%
    84 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    7 immobili

Quanti locali

371 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    5 immobili
  • 2 locali 3,0%
    11 immobili
  • 3 locali 15,9%
    59 immobili
  • 4 locali 25,3%
    94 immobili
  • 5+ locali 54,4%
    202 immobili

Fasce di prezzo

371 totali
  • 85.000–310.000 € 20,2%
    75 immobili
  • 310.000–455.000 € 20,5%
    76 immobili
  • 460.000–600.000 € 20,8%
    77 immobili
  • 620.000–1.035.000 € 18,6%
    69 immobili
  • 1.050.000–5.005.000 € 19,9%
    74 immobili

Fasce di superficie

371 totali
  • 10–90 m² 28,8%
    107 immobili
  • 90–100 m² 13,5%
    50 immobili
  • 100–140 m² 24,0%
    89 immobili
  • 140–240 m² 13,7%
    51 immobili
  • 240–7.840 m² 19,9%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 538 m²
Prezzo al metro quadro 4.289 €/m² 2.797 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Settignano, Rovezzano comprende 378 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (77% del totale): 287 appartamenti e 84 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 123 m² e un prezzo di 4.289 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 538 m² e 2.797 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Settignano, Rovezzano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Settignano, Rovezzano si attesta su 3.350 €/m², in un intervallo che va da 2.800 a 3.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,5%.

Prezzo medio vendita 3.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–3.900 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Settignano, Rovezzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.350 2.800–3.900
2024 3.350 2.800–3.900
2023 3.350 2.800–3.900
2022 3.350 2.800–3.900
2021 3.350 2.800–3.900
2020 3.400 2.800–4.000
2019 3.400 2.800–4.000
2018 3.400 2.800–4.000
2017 3.400 2.800–4.000
2016 3.450 2.800–4.100
2015 3.500 2.800–4.200
2014 3.550 2.800–4.300
2013 3.600 2.900–4.300
2012 3.750 3.000–4.500
2011 3.750 3.000–4.500
2010 3.750 3.000–4.500
2009 3.700 3.000–4.400
2008 3.700 3.000–4.400
2007 3.650 2.900–4.400
2006 3.650 2.900–4.400
2005 3.235 2.770–3.700
2004 2.815 2.410–3.220

Sul mercato di Settignano, Rovezzano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.800 a 3.900 €/m² (media 3.350). Le economiche partono da 2.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 8,2 e 11,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Settignano, Rovezzano

Quanto costa in media comprare a Settignano, Rovezzano?

Comprare una casa a Settignano, Rovezzano costa in media circa 748.275 €, ovvero intorno ai 3.450 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Settignano, Rovezzano?

L'offerta attuale si aggira sui 378 immobili: 287 appartamenti e 84 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 85.500 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 538 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Settignano, Rovezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali47 m²195.864 €
3 locali76 m²293.004 €
4 locali96 m²448.665 €
5 locali114 m²515.007 €
6 locali490 m²1.337.280 €

Quanto costa il metro quadro a Settignano, Rovezzano?

In media, è intorno ai 3.450 €/m². Negli appartamenti sale a 4.289 €/m², mentre nelle case scende a 2.797 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Settignano, Rovezzano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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