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Case in vendita a Settignano, Rovezzano, Firenze

Comprare case a Settignano, Rovezzano: 174 case con prezzi da 130.000 € a 5.000.000 € e un prezzo medio di 729.627 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Settignano, Rovezzano

Prezzo medio 729.627 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 130.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 4.592 €/m² in media

Che cosa si vende

174 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,9%
    139 immobili
  • Case 19,5%
    34 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

173 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 0,6%
    1 immobili
  • 2 locali 4,6%
    8 immobili
  • 3 locali 19,1%
    33 immobili
  • 4 locali 25,4%
    44 immobili
  • 5+ locali 50,3%
    87 immobili

Fasce di prezzo

173 totali
  • 130.000–300.000 € 20,8%
    36 immobili
  • 300.000–405.000 € 19,7%
    34 immobili
  • 410.000–555.000 € 19,7%
    34 immobili
  • 575.000–900.000 € 20,2%
    35 immobili
  • 950.000–5.005.000 € 19,7%
    34 immobili

Fasce di superficie

173 totali
  • 30–80 m² 28,9%
    50 immobili
  • 80–100 m² 16,2%
    28 immobili
  • 100–130 m² 19,1%
    33 immobili
  • 130–240 m² 16,2%
    28 immobili
  • 240–1.310 m² 19,7%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 369 m²
Prezzo al metro quadro 4.639 €/m² 4.536 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Settignano, Rovezzano comprende 174 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 139 appartamenti e 34 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 4.639 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 369 m² e 4.536 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Settignano, Rovezzano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Settignano, Rovezzano si attesta su 3.350 €/m², in un intervallo che va da 2.800 a 3.900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -1,5%.

Prezzo medio vendita 3.350 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–3.900 €/m²
Variazione 5 anni -1,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,3% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Settignano, Rovezzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.350 2.800–3.900
2024 3.350 2.800–3.900
2023 3.350 2.800–3.900
2022 3.350 2.800–3.900
2021 3.350 2.800–3.900
2020 3.400 2.800–4.000
2019 3.400 2.800–4.000
2018 3.400 2.800–4.000
2017 3.400 2.800–4.000
2016 3.450 2.800–4.100
2015 3.500 2.800–4.200
2014 3.550 2.800–4.300
2013 3.600 2.900–4.300
2012 3.750 3.000–4.500
2011 3.750 3.000–4.500
2010 3.750 3.000–4.500
2009 3.700 3.000–4.400
2008 3.700 3.000–4.400
2007 3.650 2.900–4.400
2006 3.650 2.900–4.400
2005 3.235 2.770–3.700
2004 2.815 2.410–3.220

Sul mercato di Settignano, Rovezzano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 2.800 a 3.900 €/m² (media 3.350). Le economiche partono da 2.150 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 8,2 e 11,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Settignano, Rovezzano

Quanto costa in media comprare a Settignano, Rovezzano?

Comprare una casa a Settignano, Rovezzano costa in media circa 729.627 €, ovvero intorno ai 4.592 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Settignano, Rovezzano?

L'offerta attuale si aggira sui 174 immobili: 139 appartamenti e 34 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 130.000 € fino a 5.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 369 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Settignano, Rovezzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²207.375 €
3 locali70 m²304.970 €
4 locali93 m²448.648 €
5 locali115 m²518.545 €
6 locali229 m²1.539.583 €

Quanto costa il metro quadro a Settignano, Rovezzano?

In media, è intorno ai 4.592 €/m². Negli appartamenti sale a 4.639 €/m², mentre nelle case scende a 4.536 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Settignano, Rovezzano?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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