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Case in affitto a Montebeni, Fiesole

Affittare case a Montebeni: 125 case con prezzi da 1.400 € a 6.000 € e un prezzo medio di 4.725 €.

121 proprietà in affitto vicino a Montebeni

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Montebeni

Prezzo medio 4.725 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.400–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 205 m² per immobile
Prezzo al m² 23 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    1 immobili
  • Case 75,0%
    3 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 5+ locali
  • 3 locali 25,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    3 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 1.400–1.500 € 25,0%
    1 immobili
  • 5.500–5.600 € 25,0%
    1 immobili
  • 6.000–6.100 € 50,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
  • 210–220 m² 25,0%
    1 immobili
  • 250–260 m² 25,0%
    1 immobili
  • 290–300 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 20 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montebeni sono disponibili 125 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 250 m² (23 €/m²) e gli appartamenti sui 70 m² (20 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali.

Prezzi degli affitti a Montebeni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Montebeni l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 7,9 €/m² al mese, con minimi attorno a 6,7 e massimi fino a 9,1 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -6,0%.

Affitto medio 7,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–9,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montebeni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,9 6,7–9,1
2024 7,9 6,7–9,1
2023 7,9 6,7–9,1
2022 7,8 6,6–9,0
2021 8,6 7,2–9,9
2020 8,4 6,9–9,9
2019 8,4 6,9–9,9
2018 8,7 7,2–10,2
2017 8,7 7,2–10,2
2016 9,2 7,5–10,8
2015 9,3 7,5–11,1
2014 9,5 7,5–11,5
2013 10,9 8,7–13,0
2012 12,4 9,9–14,8
2011 12,4 9,9–14,8
2010 12,4 9,9–14,8
2009 14,0 11,3–16,6
2008 15,7 12,8–18,6
2007 17,8 14,5–21,1
2006 17,8 14,5–21,1
2005 16,1 14,5–17,7
2004 14,0 12,9–15,1

Guardando alle categorie immobiliari di Montebeni, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 6,7 a 9,1 €/m² al mese (media 7,9). Le ville raggiungono 12,6 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 2.775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Montebeni

Che budget serve per affittare a Montebeni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montebeni costa in media circa 4.725 € al mese, ovvero intorno ai 23 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Montebeni?

In questo momento puoi scegliere tra 125 immobili: 3 case e 1 appartamenti e 121 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montebeni?

Trovi da 1.400 € fino a 6.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montebeni?

Di solito hanno intorno ai 205 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 23 €/m². Negli appartamenti scende a 20 €/m², mentre nelle case resta sui 23 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montebeni?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Segue l'appartamento di tre locali.

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