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Case in vendita a Compiobbi, Fiesole

Trova il tuo immobile a Compiobbi: 147 case in vendita con prezzi da 155.000 € a 650.000 € e una media di 387.500 €.

135 proprietà in vendita vicino a Compiobbi

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Compiobbi

Prezzo medio 387.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 155.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 3.550 €/m² in media

Che cosa si vende

12 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    8 immobili
  • Case 33,3%
    4 immobili

Quanti locali

12 totali
75% 5+ locali
  • 2 locali 8,3%
    1 immobili
  • 4 locali 16,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 75,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

12 totali
  • 155.000–285.000 € 25,0%
    3 immobili
  • 290.000–295.000 € 16,7%
    2 immobili
  • 330.000–425.000 € 33,3%
    4 immobili
  • 545.000–550.000 € 8,3%
    1 immobili
  • 615.000–655.000 € 16,7%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 60–100 m² 27,3%
    3 immobili
  • 100–110 m² 27,3%
    3 immobili
  • 110–120 m² 9,1%
    1 immobili
  • 130–140 m² 27,3%
    3 immobili
  • 150–160 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 3.165 €/m² 4.096 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Compiobbi comprende 147 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 103 m² e un prezzo di 3.165 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 127 m² e 4.096 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Compiobbi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Compiobbi? In media circa 2.413 €/m², con quotazioni comprese tra 1.900 e 2.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 25,3%.

Prezzo medio vendita 2.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +25,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Compiobbi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 2.000–2.950
2024 2.350 1.900–2.800
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.075 1.700–2.450
2021 2.050 1.700–2.400
2020 1.975 1.650–2.300
2019 1.975 1.650–2.300
2018 1.975 1.650–2.300
2017 2.050 1.700–2.400
2016 2.250 1.800–2.700
2015 2.350 1.900–2.800
2014 2.400 1.900–2.900
2013 2.700 2.200–3.200
2012 2.800 2.400–3.200
2011 2.900 2.500–3.300
2010 3.000 2.600–3.400
2009 3.100 2.700–3.500
2008 3.100 2.700–3.500
2007 3.100 2.700–3.500
2006 3.100 2.700–3.500
2005 2.765 2.530–3.000
2004 2.580 2.410–2.750
Prezzi di vendita per zona a Compiobbi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Compiobbi-Girone-Le Falle-Paiatici Periferica 2.700 9,2
Girone - Compiobbi - Ellera Suburbana 2.475 7,8
Compiobbi - Ellera Suburbana 2.025 6,4

A Compiobbi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.900 a 2.950 €/m² (media 2.413). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Compiobbi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Compiobbi?

Comprare una casa a Compiobbi costa in media circa 387.500 €, ovvero intorno ai 3.550 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 147 immobili disponibili: 8 appartamenti e 4 case e 135 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Compiobbi?

I prezzi vanno da circa 155.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Compiobbi?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 127 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Compiobbi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali119 m²414.000 €
6 locali131 m²428.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Compiobbi?

In media, è intorno ai 3.550 €/m². Negli appartamenti scende a 3.165 €/m², mentre nelle case sale a 4.096 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Compiobbi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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