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Case in vendita a Compiobbi, Fiesole

Trova il tuo immobile a Compiobbi: 39 case in vendita con prezzi da 86.053 € a 1.290.000 € e una media di 357.327 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Compiobbi

Prezzo medio 357.327 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 86.053–1.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 2.489 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,5%
    31 immobili
  • Case 20,5%
    8 immobili

Quanti locali

39 totali
72% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 2,6%
    1 immobili
  • 3 locali 12,8%
    5 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 71,8%
    28 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 85.000–90.000 € 30,8%
    12 immobili
  • 140.000–280.000 € 10,3%
    4 immobili
  • 280.000–335.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 380.000–550.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 550.000–1.295.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 60–110 m² 31,6%
    12 immobili
  • 110–130 m² 26,3%
    10 immobili
  • 130–140 m² 23,7%
    9 immobili
  • 150–370 m² 18,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 2.183 €/m² 3.297 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Compiobbi comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 31 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 133 m² e un prezzo di 2.183 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 189 m² e 3.297 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Compiobbi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Compiobbi? In media circa 2.413 €/m², con quotazioni comprese tra 1.900 e 2.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 3 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 25,3%.

Prezzo medio vendita 2.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.900–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +25,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Compiobbi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.475 2.000–2.950
2024 2.350 1.900–2.800
2023 2.000 1.600–2.400
2022 2.075 1.700–2.450
2021 2.050 1.700–2.400
2020 1.975 1.650–2.300
2019 1.975 1.650–2.300
2018 1.975 1.650–2.300
2017 2.050 1.700–2.400
2016 2.250 1.800–2.700
2015 2.350 1.900–2.800
2014 2.400 1.900–2.900
2013 2.700 2.200–3.200
2012 2.800 2.400–3.200
2011 2.900 2.500–3.300
2010 3.000 2.600–3.400
2009 3.100 2.700–3.500
2008 3.100 2.700–3.500
2007 3.100 2.700–3.500
2006 3.100 2.700–3.500
2005 2.765 2.530–3.000
2004 2.580 2.410–2.750
Prezzi di vendita per zona a Compiobbi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Compiobbi-Girone-Le Falle-Paiatici Periferica 2.700 9,2
Girone - Compiobbi - Ellera Suburbana 2.475 7,8
Compiobbi - Ellera Suburbana 2.025 6,4

A Compiobbi le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.900 a 2.950 €/m² (media 2.413). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.400 a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 9,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Compiobbi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Compiobbi?

Comprare una casa a Compiobbi costa in media circa 357.327 €, ovvero intorno ai 2.489 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 39 immobili disponibili: 31 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Compiobbi?

I prezzi vanno da circa 86.053 € fino ai 1.290.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Compiobbi?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Compiobbi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali89 m²275.600 €
4 locali97 m²281.513 €
5 locali126 m²281.178 €
6 locali191 m²452.522 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Compiobbi?

In media, è intorno ai 2.489 €/m². Negli appartamenti scende a 2.183 €/m², mentre nelle case sale a 3.297 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Compiobbi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di sei locali.

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