1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Area Fiorentina
  5. Fiesole
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Fiesole

Scopri 42 case in vendita a Centro: prezzi da 139.000 € a 4.100.000 €, con una media di 1.329.196 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 1.329.196 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 139.000–4.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 6.048 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    27 immobili
  • Case 35,7%
    15 immobili

Quanti locali

42 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    1 immobili
  • 2 locali 9,5%
    4 immobili
  • 3 locali 7,1%
    3 immobili
  • 4 locali 21,4%
    9 immobili
  • 5+ locali 59,5%
    25 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 135.000–325.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 325.000–1.005.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 1.150.000–1.555.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 1.800.000–2.205.000 € 21,4%
    9 immobili
  • 2.350.000–4.105.000 € 16,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 30–80 m² 21,4%
    9 immobili
  • 80–150 m² 19,0%
    8 immobili
  • 150–260 m² 26,2%
    11 immobili
  • 270–410 m² 21,4%
    9 immobili
  • 420–510 m² 11,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 149 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 7.451 €/m² 4.966 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 42 immobili in vendita: 27 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti rappresentano il 64% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 149 m² (7.451 €/m²) e le case sui 348 m² (4.966 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.900 €/m² e varia da 2.400 a 3.400 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,3%.

Prezzo medio vendita 2.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–3.400 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.900 2.400–3.400
2024 2.900 2.400–3.400
2023 2.900 2.400–3.400
2022 3.000 2.500–3.500
2021 3.000 2.500–3.500
2020 3.000 2.500–3.500
2019 3.050 2.500–3.600
2018 3.200 2.700–3.700
2017 3.250 2.700–3.800
2016 3.400 2.800–4.000
2015 3.450 2.800–4.100
2014 3.550 2.800–4.300
2013 3.550 2.800–4.300
2012 3.650 2.900–4.400
2011 3.700 3.000–4.400
2010 3.700 3.000–4.400
2009 3.750 3.100–4.400
2008 3.850 3.300–4.400
2007 3.850 3.300–4.400
2006 4.035 3.670–4.400
2005 3.985 3.670–4.300
2004 3.320 3.060–3.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 3.550 10,7
San Domenico - San Francesco - Piazza Mino - Collinare Sud Centrale 2.900 8,2

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.400 e 3.400 €/m² (media 2.900). Le economiche partono da 2.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,8 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 1.329.196 €, ovvero intorno ai 6.048 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 42 immobili: 27 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 139.000 € e arriva fino ai 4.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²252.250 €
4 locali113 m²743.000 €
5 locali195 m²1.468.125 €
6 locali292 m²1.912.445 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 6.048 €/m². Negli appartamenti sale a 7.451 €/m², mentre nelle case scende a 4.966 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Pian Di Mugnone Case in vendita Bolognese, Le Cure Case in vendita Poggio Gherardo Case in vendita Via Bolognese Case in vendita Coverciano, Bellariva Case in vendita Pian Di San Bartolo Trespiano Case in vendita Caldine Case in vendita Settignano, Rovezzano Case in vendita Campo di Marte, Libertà Case in vendita Libertà - Savonarola Case in vendita Poggetto - Montughi Case in vendita Donatello - Oberdan Case in vendita Colombo - Bellariva Case in vendita Varlungo Case in vendita Montebeni
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Fiesole Case in affitto Centro, Fiesole