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Case in vendita a Centro, Fiesole

Scopri 37 case in vendita a Centro: prezzi da 193.000 € a 4.100.000 €, con una media di 1.466.817 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 1.466.817 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 193.000–4.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 6.086 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,5%
    22 immobili
  • Case 40,5%
    15 immobili

Quanti locali

37 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    1 immobili
  • 3 locali 8,1%
    3 immobili
  • 4 locali 24,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 64,9%
    24 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 190.000–500.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 525.000–1.155.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 1.250.000–1.805.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 1.950.000–2.205.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 2.350.000–4.105.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 60–110 m² 24,3%
    9 immobili
  • 110–180 m² 16,2%
    6 immobili
  • 180–260 m² 21,6%
    8 immobili
  • 270–410 m² 24,3%
    9 immobili
  • 420–510 m² 13,5%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 168 m² 348 m²
Prezzo al metro quadro 7.679 €/m² 4.955 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 37 immobili in vendita: 22 appartamenti e 15 case. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 168 m² (7.679 €/m²) e le case sui 348 m² (4.955 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.900 €/m² e varia da 2.400 a 3.400 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,3%.

Prezzo medio vendita 2.900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–3.400 €/m²
Variazione 5 anni -3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,9% vendita €/m²
Affitto medio 8,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.900 2.400–3.400
2024 2.900 2.400–3.400
2023 2.900 2.400–3.400
2022 3.000 2.500–3.500
2021 3.000 2.500–3.500
2020 3.000 2.500–3.500
2019 3.050 2.500–3.600
2018 3.200 2.700–3.700
2017 3.250 2.700–3.800
2016 3.400 2.800–4.000
2015 3.450 2.800–4.100
2014 3.550 2.800–4.300
2013 3.550 2.800–4.300
2012 3.650 2.900–4.400
2011 3.700 3.000–4.400
2010 3.700 3.000–4.400
2009 3.750 3.100–4.400
2008 3.850 3.300–4.400
2007 3.850 3.300–4.400
2006 4.035 3.670–4.400
2005 3.985 3.670–4.300
2004 3.320 3.060–3.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 3.550 10,7
San Domenico - San Francesco - Piazza Mino - Collinare Sud Centrale 2.900 8,2

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.400 e 3.400 €/m² (media 2.900). Le economiche partono da 2.000 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,8 e 9,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 1.466.817 €, ovvero intorno ai 6.086 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 22 appartamenti e 15 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 193.000 € e arriva fino ai 4.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 348 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 168 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali113 m²740.778 €
5 locali210 m²1.607.143 €
6 locali292 m²1.912.445 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 6.086 €/m². Negli appartamenti sale a 7.679 €/m², mentre nelle case scende a 4.955 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di sei locali.

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