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Case in vendita a Coverciano, Bellariva, Firenze

Comprare case a Coverciano, Bellariva: 649 case con prezzi da 70.000 € a 4.100.000 € e un prezzo medio di 455.345 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Coverciano, Bellariva

Prezzo medio 455.345 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–4.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 4.637 €/m² in media

Che cosa si vende

649 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,4%
    606 immobili
  • Case 6,3%
    41 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

647 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    8 immobili
  • 2 locali 9,6%
    62 immobili
  • 3 locali 36,8%
    238 immobili
  • 4 locali 22,7%
    147 immobili
  • 5+ locali 29,7%
    192 immobili

Fasce di prezzo

647 totali
  • 70.000–295.000 € 21,2%
    137 immobili
  • 295.000–350.000 € 23,6%
    153 immobili
  • 350.000–420.000 € 17,5%
    113 immobili
  • 420.000–555.000 € 19,2%
    124 immobili
  • 560.000–4.105.000 € 18,5%
    120 immobili

Fasce di superficie

647 totali
  • 30–70 m² 25,3%
    164 immobili
  • 70–90 m² 30,0%
    194 immobili
  • 90–100 m² 8,3%
    54 immobili
  • 100–130 m² 18,4%
    119 immobili
  • 130–810 m² 17,9%
    116 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 4.658 €/m² 4.480 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Coverciano, Bellariva l'offerta in vendita raggiunge i 649 immobili, suddivisi in 606 appartamenti e 41 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 94%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 93 m² e 4.658 €/m², e le case sui 180 m² e 4.480 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Coverciano, Bellariva — quotazioni OMI (€/m²)

A Coverciano, Bellariva il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.031 €/m², con un intervallo tra 2.600 e 3.500 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +10,8%.

Prezzo medio vendita 3.031 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.600–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,8% vendita €/m²
Affitto medio 10,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Coverciano, Bellariva per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.088 2.600–3.500
2024 2.900 2.500–3.300
2023 2.888 2.550–3.200
2022 2.775 2.450–3.200
2021 2.813 2.550–3.100
2020 2.788 2.450–3.200
2019 2.813 2.500–3.200
2018 2.750 2.400–3.200
2017 2.750 2.400–3.200
2016 2.850 2.400–3.400
2015 2.975 2.500–3.500
2014 3.100 2.500–3.700
2013 3.175 2.600–3.800
2012 3.350 2.700–4.000
2011 3.450 2.800–4.100
2010 3.525 2.900–4.100
2009 3.525 2.900–4.100
2008 3.563 2.900–4.250
2007 3.563 2.900–4.250
2006 3.525 2.900–4.150
2005 3.245 2.780–3.700
2004 2.683 2.290–3.110
Prezzi di vendita per zona a Coverciano, Bellariva (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Coverciano Semicentrale 3.175 9,3
Madonnone - San Salvi - Bellariva Semicentrale 3.000 11,5

Distinguendo per tipologia, a Coverciano, Bellariva le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.600 a 3.500 €/m² (media 3.031). Le economiche partono da 2.100 e arrivano a 2.800 €/m². Le ville raggiungono 4.100 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 7,0 e 13,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Coverciano, Bellariva

Qual è il prezzo medio per comprare a Coverciano, Bellariva?

In media, il prezzo per comprare a Coverciano, Bellariva è di 455.345 €, ovvero intorno ai 4.637 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 649 immobili: 606 appartamenti e 41 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Coverciano, Bellariva?

L'offerta parte intorno ai 70.000 € e arriva fino ai 4.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Coverciano, Bellariva?

Di solito hanno intorno ai 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Coverciano, Bellariva:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²202.250 €
2 locali48 m²220.427 €
3 locali73 m²350.599 €
4 locali92 m²403.410 €
5 locali121 m²528.485 €
6 locali191 m²974.779 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Coverciano, Bellariva?

Si aggira sui 4.637 €/m². Negli appartamenti sale a 4.658 €/m², mentre nelle case scende a 4.480 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Coverciano, Bellariva?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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