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Case in vendita a Poggio Gherardo, Fiesole

Abbiamo 1.595 case in vendita vicino a Poggio Gherardo.

Prezzi di vendita degli immobili a Poggio Gherardo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Poggio Gherardo significa muoversi attorno a 2.775 €/m² in media, in una forbice tra 2.250 e 3.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -0,9%.

Prezzo medio vendita 2.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.250–3.300 €/m²
Variazione 5 anni -0,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Poggio Gherardo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.775 2.250–3.300
2024 2.775 2.250–3.300
2023 2.775 2.250–3.300
2022 2.775 2.250–3.300
2021 2.800 2.300–3.300
2020 2.800 2.300–3.300
2019 2.850 2.300–3.400
2018 2.850 2.300–3.400
2017 2.850 2.300–3.400
2016 2.950 2.400–3.500
2015 3.000 2.500–3.500
2014 3.100 2.500–3.700

Per inquadrare il mercato di Poggio Gherardo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.250 e 3.300 €/m² (media 2.775). Le economiche partono da 1.850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,2 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Poggio Gherardo

Quanto costa in media comprare a Poggio Gherardo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Poggio Gherardo costa in media circa 565.981 €, ovvero intorno ai 4.681 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.595 immobili: 1.450 appartamenti e 138 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Poggio Gherardo?

I prezzi vanno da circa 69.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Poggio Gherardo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²224.655 €
2 locali52 m²251.181 €
3 locali73 m²349.086 €
4 locali95 m²432.830 €
5 locali127 m²559.006 €
6 locali196 m²1.013.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Poggio Gherardo?

Il prezzo medio si attesta sui 4.681 €/m². Negli appartamenti scende a 4.652 €/m², mentre nelle case sale a 4.785 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Poggio Gherardo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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