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Case in vendita a Cottanello, Monti Sabini

Esplora 32 case in vendita a Cottanello, con prezzi compresi tra 15.000 € e 533.000 € e un prezzo medio di 107.556 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cottanello

Prezzo medio 107.556 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–533.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 824 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
63% case
  • Appartamenti 37,5%
    12 immobili
  • Case 62,5%
    20 immobili

Quanti locali

32 totali
34% 4 locali
  • 2 locali 18,8%
    6 immobili
  • 3 locali 12,5%
    4 immobili
  • 4 locali 34,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    11 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 15.000–40.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 45.000–60.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 65.000–80.000 € 21,9%
    7 immobili
  • 85.000–120.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 145.000–535.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–80 m² 25,0%
    8 immobili
  • 80–110 m² 25,0%
    8 immobili
  • 120–140 m² 12,5%
    4 immobili
  • 150–170 m² 21,9%
    7 immobili
  • 180–390 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 526 €/m² 951 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Cottanello sono in vendita 32 immobili, di cui 20 sono case e 12 appartamenti, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 146 m² per le case, con 951 €/m², contro 104 m² e 526 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cottanello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Cottanello un prezzo medio di vendita di 750 €/m², oscillante tra 600 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,1%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -5,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cottanello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 790 650–930
2022 790 650–930
2021 790 650–930
2020 790 650–930
2019 790 650–930
2018 790 650–930
2017 875 700–1.050
2016 925 800–1.050
2015 970 840–1.100
2014 975 850–1.100
2013 975 850–1.100
2012 975 850–1.100
2011 975 850–1.100
2010 975 850–1.100
2009 900 800–1.000
2008 900 800–1.000
2007 850 750–950
2006 785 700–870
2005 675 550–800
2004 605 490–720

A Cottanello il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 900 €/m² (media 750). Le tipologie economiche restano tra 350 e 550 €/m². Ville e villini toccano 1.050 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Cottanello: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Cottanello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cottanello costa in media circa 107.556 €, ovvero intorno ai 824 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cottanello?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 20 case e 12 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cottanello?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 533.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cottanello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²43.500 €
3 locali91 m²47.000 €
4 locali123 m²91.182 €
6 locali238 m²201.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 824 €/m². Negli appartamenti scende a 526 €/m², mentre nelle case sale a 951 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cottanello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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