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Case in vendita a Pescaglia, Mediavalle

Comprare case a Pescaglia: 109 case con prezzi da 25.000 € a 1.550.000 € e un prezzo medio di 262.009 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pescaglia

Prezzo medio 262.009 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.320 €/m² in media

Che cosa si vende

109 totali
88% case
  • Appartamenti 11,9%
    13 immobili
  • Case 88,1%
    96 immobili

Quanti locali

109 totali
79% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    1 immobili
  • 2 locali 1,8%
    2 immobili
  • 3 locali 7,3%
    8 immobili
  • 4 locali 11,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 78,9%
    86 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 25.000–75.000 € 21,1%
    23 immobili
  • 75.000–100.000 € 19,3%
    21 immobili
  • 100.000–165.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 180.000–330.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 350.000–1.555.000 € 19,3%
    21 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 50–110 m² 22,9%
    25 immobili
  • 110–140 m² 18,3%
    20 immobili
  • 140–210 m² 27,5%
    30 immobili
  • 210–290 m² 11,9%
    13 immobili
  • 290–860 m² 19,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 751 €/m² 1.363 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Pescaglia comprende 109 immobili, con una netta prevalenza di case (88% del totale): 96 case e 13 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 209 m² e un prezzo di 1.363 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 118 m² e 751 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pescaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Pescaglia significa muoversi attorno a 917 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -15,3%.

Prezzo medio vendita 917 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pescaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 917 650–1.300
2024 917 650–1.300
2023 899 650–1.300
2022 911 670–1.300
2021 1.013 750–1.400
2020 1.083 800–1.450
2019 1.117 850–1.500
2018 1.129 900–1.500
2017 1.150 900–1.500
2016 1.208 900–1.600
2015 1.208 900–1.600
2014 1.208 900–1.600
2013 1.280 1.000–1.600
2012 1.280 1.000–1.600
2011 1.280 1.000–1.600
2010 1.280 1.000–1.600
2009 1.280 1.000–1.600
2008 1.280 1.000–1.600
2007 1.055 700–1.600
2006 864 560–1.400
2005 795 560–1.350
2004 795 560–1.350
Prezzi di vendita per zona a Pescaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valfreddana - Monsagrati - S. Martino Centrale 1.500 4,2
- Pascoso - Suburbana 1.100 2,8
Valfreddana, Monsagrati, S. Martino In Freddana Suburbana 1.100 3,8
Pescaglia Capoluogo - Centrale 965 3,2
Loppeglia - Fiano Di Pescaglia - Vetrianello Suburbana 875 2,8
Convalle - Piegaio - Torsica,Piaggiori,Molinetto,Trebbio Suburbana 835 2,3
Convalle, Piegaia, Piaggiori, Trebbio, Localita' Bargana Suburbana 835 2,3
Pascoso, Vallata Di Pescaglia ,Mezzane,Bucine,Focchia,S. Rocco In Turrite,Ansana,Villa A Roggio Rurale 810 2,5
Valfreddana , Bozzano Rurale 810 2,5
Valfreddana, Bozzano, Pascoso, Vallata Di Pescaglia, Mezzane, Bucine, Focchia, San Rocco In Turrite, Ansana, Villa A Roggio Rurale 810 2,5
Colognola - Vetriano - Suburbana 775 2,1
Celle - Gello - Fondagno - Suburbana 775 1,9

Distinguendo per tipologia, a Pescaglia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 1.300 €/m² (media 917). Le economiche partono da 570 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pescaglia, in cifre

Che budget serve per comprare a Pescaglia?

In media, il prezzo per comprare a Pescaglia è di 262.009 €, ovvero intorno ai 1.320 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 109 immobili: 96 case e 13 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.000 € fino a 1.550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pescaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali115 m²57.000 €
4 locali109 m²116.250 €
5 locali145 m²142.316 €
6 locali179 m²213.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.320 €/m². Negli appartamenti scende a 751 €/m², mentre nelle case sale a 1.363 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pescaglia?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di dieci locali.

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