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Case in vendita a Pescaglia, Mediavalle

Comprare case a Pescaglia: 220 case con prezzi da 14.340 € a 1.590.000 € e un prezzo medio di 290.022 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pescaglia

Prezzo medio 290.022 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.340–1.590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.352 €/m² in media

Che cosa si vende

220 totali
85% case
  • Appartamenti 15,5%
    34 immobili
  • Case 84,5%
    186 immobili

Quanti locali

220 totali
80% 5+ locali
  • 1 locale 0,5%
    1 immobili
  • 2 locali 2,7%
    6 immobili
  • 3 locali 6,4%
    14 immobili
  • 4 locali 10,5%
    23 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    176 immobili

Fasce di prezzo

220 totali
  • 10.000–75.000 € 22,3%
    49 immobili
  • 75.000–110.000 € 19,1%
    42 immobili
  • 110.000–185.000 € 20,9%
    46 immobili
  • 185.000–355.000 € 18,6%
    41 immobili
  • 385.000–1.595.000 € 19,1%
    42 immobili

Fasce di superficie

220 totali
  • 50–110 m² 23,6%
    52 immobili
  • 110–140 m² 21,8%
    48 immobili
  • 140–190 m² 16,4%
    36 immobili
  • 190–290 m² 18,6%
    41 immobili
  • 290–1.210 m² 19,5%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 232 m²
Prezzo al metro quadro 869 €/m² 1.397 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pescaglia comprende 220 immobili, con una netta prevalenza di case (85% del totale): 186 case e 34 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 232 m² e un prezzo di 1.397 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 117 m² e 869 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pescaglia — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Pescaglia significa muoversi attorno a 917 €/m² in media, in una forbice tra 650 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -15,3%.

Prezzo medio vendita 917 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pescaglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 917 650–1.300
2024 917 650–1.300
2023 899 650–1.300
2022 911 670–1.300
2021 1.013 750–1.400
2020 1.083 800–1.450
2019 1.117 850–1.500
2018 1.129 900–1.500
2017 1.150 900–1.500
2016 1.208 900–1.600
2015 1.208 900–1.600
2014 1.208 900–1.600
2013 1.280 1.000–1.600
2012 1.280 1.000–1.600
2011 1.280 1.000–1.600
2010 1.280 1.000–1.600
2009 1.280 1.000–1.600
2008 1.280 1.000–1.600
2007 1.055 700–1.600
2006 864 560–1.400
2005 795 560–1.350
2004 795 560–1.350
Prezzi di vendita per zona a Pescaglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Valfreddana - Monsagrati - S. Martino Centrale 1.500 4,2
- Pascoso - Suburbana 1.100 2,8
Valfreddana, Monsagrati, S. Martino In Freddana Suburbana 1.100 3,8
Pescaglia Capoluogo - Centrale 965 3,2
Loppeglia - Fiano Di Pescaglia - Vetrianello Suburbana 875 2,8
Convalle - Piegaio - Torsica,Piaggiori,Molinetto,Trebbio Suburbana 835 2,3
Convalle, Piegaia, Piaggiori, Trebbio, Localita' Bargana Suburbana 835 2,3
Pascoso, Vallata Di Pescaglia ,Mezzane,Bucine,Focchia,S. Rocco In Turrite,Ansana,Villa A Roggio Rurale 810 2,5
Valfreddana , Bozzano Rurale 810 2,5
Valfreddana, Bozzano, Pascoso, Vallata Di Pescaglia, Mezzane, Bucine, Focchia, San Rocco In Turrite, Ansana, Villa A Roggio Rurale 810 2,5
Colognola - Vetriano - Suburbana 775 2,1
Celle - Gello - Fondagno - Suburbana 775 1,9

Distinguendo per tipologia, a Pescaglia le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 1.300 €/m² (media 917). Le economiche partono da 570 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,8 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pescaglia, in cifre

Che budget serve per comprare a Pescaglia?

In media, il prezzo per comprare a Pescaglia è di 290.022 €, ovvero intorno ai 1.352 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 220 immobili: 186 case e 34 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 14.340 € fino a 1.590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 232 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pescaglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali80 m²62.167 €
3 locali116 m²73.929 €
4 locali110 m²99.406 €
5 locali132 m²146.595 €
6 locali275 m²395.696 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.352 €/m². Negli appartamenti scende a 869 €/m², mentre nelle case sale a 1.397 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pescaglia?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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