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Case in vendita a Gallinaria, Moconesi

Trova 90 case in vendita a Gallinaria. I prezzi vanno da 57.000 € fino a 445.000 €, con un valore medio di 290.667 €.

87 proprietà in vendita vicino a Gallinaria

Guida al mercato degli immobili in vendita a Gallinaria

Prezzo medio 290.667 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 57.000–445.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 361 m² per immobile
Prezzo al m² 804 €/m² in media

Che cosa si vende

3 totali
67% case
  • Appartamenti 33,3%
    1 immobili
  • Case 66,7%
    2 immobili

Quanti locali

3 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

3 totali
  • 55.000–60.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 370.000–375.000 € 33,3%
    1 immobili
  • 445.000–450.000 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 130–140 m² 33,3%
    1 immobili
  • 390–400 m² 33,3%
    1 immobili
  • 560–570 m² 33,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 476 m²
Prezzo al metro quadro 432 €/m² 856 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Gallinaria sono disponibili 90 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 476 m² (856 €/m²) e gli appartamenti sui 132 m² (432 €/m²).

Prevalgono le case con 15 locali, seguite da quelle con 20 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gallinaria — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Gallinaria: il prezzo medio di vendita è di circa 1.463 €/m² e varia da 1.200 a 1.750 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2013-S2). Sul quinquennio: -11,3%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.750 €/m²
Variazione 5 anni -11,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gallinaria per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 1.450 1.200–1.700
2012 1.525 1.250–1.800
2011 1.625 1.350–1.900
2010 1.625 1.350–1.900
2009 1.650 1.400–1.900
2008 1.635 1.390–1.880
2007 1.650 1.400–1.900
2006 1.260 1.020–1.500
2005 1.090 880–1.300
2004 1.040 840–1.240

Il mercato residenziale di Gallinaria si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.200 e 1.750 €/m² (media 1.463). Più contenute le soluzioni economiche, da 980 a 1.400 €/m². Le ville e i villini toccano 2.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Gallinaria, in cifre

Che budget serve per comprare a Gallinaria?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Gallinaria costa in media circa 290.667 €, ovvero intorno ai 804 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 2 case e 1 appartamenti e 87 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 57.000 € e arriva fino ai 445.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Gallinaria?

Di solito hanno intorno ai 361 m². Le case offrono più spazio, con circa 476 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 804 €/m². Negli appartamenti scende a 432 €/m², mentre nelle case sale a 856 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gallinaria?

Il re del mercato è la casa di 15 locali. Seguono la casa di 20 locali e l'appartamento di sei locali.

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