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Case in vendita a Centro, Minervino di Lecce

Trova il tuo immobile a Centro: 24 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 1.500.000 € e una media di 279.833 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 279.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 225 m² per immobile
Prezzo al m² 1.241 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    6 immobili
  • Case 75,0%
    18 immobili

Quanti locali

24 totali
58% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    6 immobili
  • 4 locali 4,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 58,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 35.000–60.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 65.000–75.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 85.000–150.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 170.000–205.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.500.000–1.505.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 50–80 m² 25,0%
    6 immobili
  • 110–140 m² 16,7%
    4 immobili
  • 140–200 m² 20,8%
    5 immobili
  • 200–250 m² 20,8%
    5 immobili
  • 430–710 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 764 €/m² 1.298 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 24 immobili in vendita: 18 case e 6 appartamenti. Le case rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 269 m² (1.298 €/m²) e gli appartamenti sui 96 m² (764 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 595 €/m², con minimi intorno a 490 e massimi fino a 700 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -13,9%.

Prezzo medio vendita 595 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–700 €/m²
Variazione 5 anni -13,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2013 590 490–690
2012 620 520–720
2011 665 560–770
2010 645 540–750
2009 655 550–760
2008 685 580–790
2007 710 600–820
2006 585 480–690
2005 610 500–720
2004 585 480–690

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 490 e 700 €/m² (media 595). Le economiche restano più in basso, da 370 a 550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,8 a 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 279.833 €, ovvero intorno ai 1.241 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 18 case e 6 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 225 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali111 m²78.500 €
5 locali219 m²148.000 €
6 locali451 m²811.833 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.241 €/m². Negli appartamenti scende a 764 €/m², mentre nelle case sale a 1.298 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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