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Case in vendita a Otranto, Terra d'Otranto

Esplora 208 case in vendita a Otranto, con prezzi compresi tra 10.000 € e 1.400.000 € e un prezzo medio di 290.704 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Otranto

Prezzo medio 290.704 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–1.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.360 €/m² in media

Che cosa si vende

208 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,3%
    115 immobili
  • Case 43,8%
    91 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

206 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    9 immobili
  • 2 locali 19,4%
    40 immobili
  • 3 locali 28,2%
    58 immobili
  • 4 locali 13,1%
    27 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    72 immobili

Fasce di prezzo

206 totali
  • 10.000–155.000 € 21,4%
    44 immobili
  • 155.000–200.000 € 18,9%
    39 immobili
  • 200.000–245.000 € 20,4%
    42 immobili
  • 245.000–380.000 € 19,9%
    41 immobili
  • 380.000–1.405.000 € 19,4%
    40 immobili

Fasce di superficie

206 totali
  • 40–80 m² 29,1%
    60 immobili
  • 80–100 m² 18,4%
    38 immobili
  • 100–130 m² 16,5%
    34 immobili
  • 130–210 m² 16,0%
    33 immobili
  • 210–4.070 m² 19,9%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 370 m²
Prezzo al metro quadro 2.383 €/m² 1.046 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Otranto comprende 208 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 115 appartamenti e 91 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 90 m² e un prezzo di 2.383 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 370 m² e 1.046 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Otranto — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Otranto significa muoversi attorno a 1.765 €/m² in media, in una forbice tra 1.150 e 2.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +10,1%.

Prezzo medio vendita 1.765 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +10,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Otranto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.770 1.150–2.200
2024 1.755 1.150–2.200
2023 1.800 1.350–2.250
2022 1.783 1.350–2.200
2021 1.725 1.350–2.150
2020 1.608 1.300–1.900
2019 1.650 1.400–1.900
2018 1.767 1.450–2.150
2017 1.817 1.400–2.200
2016 1.917 1.450–2.350
2015 1.908 1.500–2.350
2014 1.950 1.400–2.400
2013 1.464 950–2.350
2012 1.607 670–2.500
2011 1.694 1.150–2.650
2010 1.703 1.150–2.700
2009 1.914 1.250–2.850
2008 1.988 1.300–3.000
2007 1.917 1.290–3.380
2006 1.858 1.280–3.350
2005 1.293 890–2.330
2004 1.229 840–2.210
Prezzi di vendita per zona a Otranto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Zona Centrale Centrale 2.150 7,9
Periferica Nord: Riviera Degli Haethey, Stazione, Via Per Gli Alimini Periferica 1.925 7,6
Periferica Sud: Via Catona, Via Primaldo, Cimitero, Colle Della Minerva, Zona Pip Periferica 1.850 7,3
Litoranea Nord: Frassanito, Mulino Ad Acqua, Fascia Ad Est Degli Alimini Periferica 1.850 6,8
Zona Residenziale Semicentrale E Zona Art. Semicentrale 1.825 6,8
Centro Storico E Lungomare Kennedy, Fino A Madonna Dell`altomare Centrale 1.800 7,4
Zona Residenziale Extraurbana Suburbana 1.775 8,4
Zona Residenziale Extraurbana Suburbana 1.725 5,6
Agricola 2 - Nord Rurale 1.725 4,6
Zona Residuale A Prevalenza Rurale Suburbana 1.600 7,2
Zona Residenziale Periferica A Nord Del Centro Urbano, Fascia Litoranea Periferica 1.575 5,7
Litorale Nord: Mulino Ad Acqua, Frassanito, Alimini Periferica 1.575 6,6
Agricola Sud, Compreso Litorale Fra Le Orte E Porto Badisco Rurale 1.475 6,8
Agricola Nord- Laghi Alimini Rurale 1.425 5,9
Agricola Nord E Fascia Ad Ovest Dei Laghi Alimini Rurale 1.425 6,4
Zona Residenziale Periferica A Nord Del Centro Urbano, Fascia Interna Periferica 1.275 4,8
Zona Residenziale E Turistico Alberghiera Suburbana 1.225 4,0
Zona Residenziale E Turistico Alberghiera Suburbana 1.225 4,0
Zona Residenziale A Prevalenza Residenziale Suburbana 1.225 4,0
Zona Residuale A Prevalenza Rurale Suburbana 1.080 3,6
Residenziale Periferica Periferica 1.075 3,6
10 Agricola Suburbana 960 2,5
Agricola 1 -Sud Rurale 740 3,5

Distinguendo per tipologia, a Otranto le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.150 a 2.200 €/m² (media 1.765). Le economiche partono da 960 e arrivano a 1.550 €/m². Le ville raggiungono 2.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.700 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,6 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 23 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Otranto: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Otranto?

Comprare una casa a Otranto costa in media circa 290.704 €, ovvero intorno ai 1.360 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Otranto?

In questo momento puoi scegliere tra 208 immobili: 115 appartamenti e 91 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 1.400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Otranto?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 370 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Otranto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale141 m²201.489 €
2 locali216 m²162.325 €
3 locali148 m²239.150 €
4 locali111 m²315.444 €
5 locali186 m²302.600 €
6 locali398 m²423.136 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.360 €/m². Negli appartamenti sale a 2.383 €/m², mentre nelle case scende a 1.046 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Otranto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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