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Case in vendita a Specchia-gallone, Minervino di Lecce

Trova 44 case in vendita a Specchia-gallone. I prezzi vanno da 85.000 € fino a 850.000 €, con un valore medio di 418.000 €.

38 proprietà in vendita vicino a Specchia-gallone

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Specchia-gallone

Prezzo medio 418.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 85.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 284 m² per immobile
Prezzo al m² 1.473 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
100% case
  • Case 100,0%
    5 immobili

Quanti locali

5 totali
100% 5+ locali
  • 5+ locali 100,0%
    5 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 85.000–90.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 145.000–150.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 160.000–165.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 850.000–855.000 € 40,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 140–150 m² 20,0%
    1 immobili
  • 190–200 m² 40,0%
    2 immobili
  • 440–450 m² 40,0%
    2 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Specchia-gallone l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 284 m² e 1.473 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Specchia-gallone — quotazioni OMI (€/m²)

A Specchia-gallone il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 520 €/m², con un intervallo tra 430 e 610 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,0%.

Prezzo medio vendita 520 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 430–610 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Specchia-gallone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 520 430–610
2024 513 425–600
2023 505 420–590
2022 488 405–570
2021 488 405–570
2020 505 420–590
2019 515 430–600
2018 545 450–640
2017 545 450–640
2016 563 465–660
2015 563 465–660
2014 573 475–670
2013 580 490–670
2012 610 520–700
2011 655 560–750
2010 635 540–730
2009 645 550–740
2008 675 580–770
2007 700 600–800
2006 535 430–640
2005 555 450–660
2004 530 430–630
Prezzi di vendita per zona a Specchia-gallone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fraz. Specchia Gallone Suburbana 580 2,2
Minervino (Abitato) E Specchia Gallone Centrale 520 2,0

Le case di Specchia-gallone si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 430 e 610 €/m² (media 520). Le economiche restano più accessibili, da 390 a 465 €/m². Ville e villini arrivano fino a 760 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,6 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Specchia-gallone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Specchia-gallone?

Comprare una casa a Specchia-gallone costa in media circa 418.000 €, ovvero intorno ai 1.473 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili.

Da quanto e fino a quanto si trova a Specchia-gallone?

I prezzi vanno da circa 85.000 € fino ai 850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Specchia-gallone?

La superficie media si aggira sui 284 m².

Quanto costa il metro quadro a Specchia-gallone?

Si aggira sui 1.473 €/m².

Che cosa si vende di più a Specchia-gallone?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Segue la casa di sei locali.

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